Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6» к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности демонтировать электророзетку с опоры уличного освещения, демонтировать электрокабель с опоры уличного освещения и балкона квартиры в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности демонтировать электророзетку с опоры уличного освещения, демонтировать электрокабель с опоры уличного освещения и балкона квартиры в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что ФИО8» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории <адрес>. В управлении ФИО9» с ДД.ММ.ГГГГ находится многоквартирный <адрес> в <адрес>. Управление осуществляется на основании решения общего собрания собственников и договора управления. Земельный участок, на котором расположен данный дом, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет. Специалистами управляющей компании выявлено, что через балкон <адрес>, принадлежащей ответчикам, на опору уличного освещения выполнен вынос кабеля с розеткой, с вероятной целью подключения с улицы предпускового автомобильного подогревателя, либо зарядки электромобиля, что является грубым нарушением установленных нормативных требований. Открытая прокладка электрокабеля, вынос розетки на улицу, несет в себе потенциальную угрозу поражения людей электрическим током, как вследствие атмосферного воздействия (осадки, обледенение, перепады температур), так и без такового. Действующим законодательством не предусмотрена возможность выноса за границу стены многоквартирного дома сетей энергоснабжения. В телефонном режиме ответчики сообщили, что не считают выполненные ими работы по выносу электрокабеля и розетки на придомовую территорию незаконными, поскольку учет потребляемой электроэнергии осуществляется от их индивидуального прибора учета. Само по себе подключение провода и розетки к общедомовой сети через индивидуальный прибор учета электроэнергии не свидетельствует о законности данных действий, поскольку речь идет не об оплате коммунального ресурса, а о соблюдении установленных нормативных требований, а также элементарных правил безопасности.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчиков в срок не позднее 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда, демонтировать электророзетку с опоры уличного освещения, демонтировать электрокабель с опоры уличного освещения и балкона <адрес> в <адрес>, взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп. с каждого.

Представитель истца ФИО10» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что только кабель был убран с балкона, кабель и электророзетка в настоящее время располагаются на опоре уличного освещения, в данной части исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

В силу требований части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В пунктах 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого дома в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491) установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил N 491, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее также - строительство) и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса.

В силу п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребитель не вправе: а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей.

Проектирование и строительство многоквартирных жилых домов регламентировано СП 54.13330.2016 «Многоквартирные жилые дома», которым не предусматривается постов свободного электроподключения на опорах уличного освещения.

Пункт 1.3 СП 54.13330.2016 указывает, что в процессе строительства и при эксплуатации многоквартирных жилых зданий отступать от параметров, установленных в настоящем своде правил, не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№, управление вышеуказанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ФИО14», что также подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве собственности – по ?.

Специалистами управляющей компании ФИО11» выявлено, что через балкон <адрес>, принадлежащей ответчикам, на опору уличного освещения выполнен вынос электрокабеля с розеткой, с вероятной целью подключения с улицы предпускового автомобильного подогревателя, либо зарядки электромобиля, что подтверждается фотографиями, представленными ФИО12» в материалы дела и ответчиками не оспаривается.

Из фотоматериалов усматривается, что электрический кабель проходит через места общего имущества собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, в том числе силовой электрический кабель проходит по стене дома.

ДД.ММ.ГГГГФИО13» направлено предписание ответчикам ФИО1 и ФИО2 о необходимости демонтажа электророзетки и электрокабеля с опоры уличного освещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное предписание ответчиками не исполнено.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> решение о даче согласия ответчикам на вынос кабеля с розеткой на придомовую территорию не принимало.

Кроме того, открытая прокладка электрокабеля, вынос розетки на улицу не только нарушает права собственников помещений такого дома, но и создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку несет в себе потенциальную угрозу поражения людей электрическим током вследствие увеличения мощности или обрыва электрокабеля.

Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ч. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что каких-либо законных оснований для выполнения ответчиками действий на вынос электрокабеля с розеткой на опору уличного освещения на придомовую территорию МКД не имеется, нахождение электрокабеля с розеткой на улице в открытом доступе нарушает права собственников помещений МКД и создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании установленных юридически значимых обстоятельств по делу и представленных доказательств, оцененных в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО15» о возложении на ответчиков обязанности демонтировать электророзетку с опоры уличного освещения, демонтировать электрокабель с опоры уличного освещения.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из ст. 210 ГПК РФ, исполнение решения связано с моментом вступления его в законную силу.

При этом по смыслу закона срок исполнения решения подлежит установлению относительно момента его вступления в законную силу (за исключением случаев, когда срок исполнения обязанности законодательно установлен конкретной датой).

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ и с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о необходимости исполнения ответчиками обязанности по демонтажу электророзетки с опоры уличного освещения, демонтажу электрокабеля с опоры уличного освещения в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп., исковые требования истца удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп., по 3000 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16» к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности демонтировать электророзетку, электрокабель с опоры уличного освещения удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №№), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №№) демонтировать электророзетку и электрокабель с опоры уличного освещения по <адрес> в <адрес>, не позднее 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №№) в пользу ФИО17 (ИНН №, ОГРН №) государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №№) в пользу ФИО18 (ИНН №, ОГРН №) государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш