Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению К.Л.Г., К.А.С. к ТСН «Народная, <адрес>» о перерасчете оплаты за отопление, обязании не включать в счета услугу отопления,

УСТАНОВИЛ:

К.Л.Г., К.А.С. обратились в суд с иском к ТСН «Народная, <адрес>» о перерасчете оплаты за отопление, обязании не включать в счета услугу отопления.

В обосновании иска указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С момента приобретения и по настоящее время они регулярно оплачивали коммунальные услуги за квартиру, долгов не имели. В ДД.ММ.ГГГГ г. было установлено индивидуальное автономное отопление, и квартира была отключена от центрального отопления. Согласно акту приемки незаконченного строительного объекта газораспределительной системы, квартира была принята приемочной комиссией. Постановлением городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ разрешено переоборудование в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира была принята по акту в эксплуатацию. С момента отключения центрального отопления коммунальные платежи за отопление не оплачивались. С ДД.ММ.ГГГГ г. им стала начисляться оплата за центральное отопление, которого у них нет. Они обратились в ТСН «Народная, <адрес>», но им было отказано в перерасчете оплаты за отопление и выдана справка, в которой указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за отопление составляет 93 085,83 руб. Между тем, услуга по отоплению им не оказывалась.

На основании изложенного, истцы просили суд обязать ТСН «Народная, <адрес>» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами (за отопление) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; считать недействительными суммы начислений по отоплению, включенные в счета с марта 2015 года; в дальнейшем не включать в счета-квитанции услугу под названием «отопление».

Истец К.Л.Г. и представитель истцов - Д.Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Е.Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что отопление многоквартирного <адрес> в <адрес> представляет собой единую систему, подключенную к центральной системе отопления. Демонтаж радиаторов отопления не означает, что теплоснабжение квартиры прекратилось, поскольку принадлежащая истцам квартира расположена в многоквартирном доме, через квартиру проходят стояки центрального отопления, часть стен квартиры является смежными с квартирами, в которых не демонтированы радиаторы отопления. Решением арбитражного суда на ответчика возложена обязанность производить оплату за отопление исходя из площади отапливаемых помещений жилого дома на основании технического паспорта жилого дома. Дом приборами учета не оборудован, изменения в техническую документацию дома и систему теплоснабжения поселка не вносились.

Представитель третьего лица - Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.15 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ№, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых жомах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с п. 1.7.2 названных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГК.Л.Г. получено разрешение Администрации муниципального района <адрес> о согласовании переустройства жилого помещения.

Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ принят объект «газоснабжение квартиры <адрес>».

Переустройство квартиры истцов согласовано Постановлением Главы Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно справке ГУП СО «ЦТИ» Кинельский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ, после переоборудования <адрес> жилом <адрес> пгт. Стройкерамика имеет автономное водяное отопление, до переоборудования - водяное центральное.

Как указывают истцы, после переоборудования они услугу отопления не оплачивали, в подтверждение чего ими представлены квитанции за апрель 2017 г., июнь 2012 г., август 2012 г.

За март 2018 г. истцам выставлен счет за коммунальные услуги, включающий оплату за отопление, а также доначисления за отопление на основании дела № А55-26533/2015 на общую сумму с учетом долга 94 395,89 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «Народная, <адрес>», что сторонами не оспаривалось.

При заключении договора на теплоснабжение между ТСН «Народная, <адрес>» и МУП «<адрес>» возникли разногласия, в том числе, в отношении площади отапливаемых помещений. МУП «<адрес>» исходило из технического паспорта многоквартирного жилого дома, в котором площадь указана 3 809,0 кв.м., ТСН «Народная, <адрес>» предлагало исключать из данной площади площадь квартир с индивидуальным отоплением, всего 389 кв.м.

Разногласия, возникшие при заключении договора, рассматривались арбитражным судом. Арбитражный суд <адрес> решением от 11.07.20167 г. по делу № А55-26533/2015 установил, что при расчете количества отпускаемой тепловой энергии следует применять общую площадь помещений за вычетом площади квартир с индивидуальным отоплением. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение отменено, постановлено при расчете количества отпускаемой тепловой энергии применять общую площадь отапливаемых помещений равную 3 809 кв.м. Постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения.

Истец К.Л.Г. была привлечена к участию в деле № №

ДД.ММ.ГГГГК.Л.Г. обратилась в ТСН «Народная, <адрес>» с заявлением о внесении изменений в технический план дома.

ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ о том, что при ТСН обратилось в ГУП <адрес> «ЦТИ» Кинельский городской филиал с разъяснением порядка внесения изменений в технический паспорт МКД.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Народная, <адрес>» дан ответ К.Л.Г. о том, что без согласия всех собственников многоквартирного дома невозможно внести изменения в технический паспорт дома. Кроме того, необходимо составление нового технического паспорта дома, что потребует материальных затрат и допуска техника во все помещения многоквартирного жилого дома.

Доказательств письменного обращения истцов к ответчику за перерасчетом услуги отопления в материалах дела не имеется.

При рассмотрении дела судом установлено и сторонами не оспаривалось, что весь многоквартирный жилой дом от центрального отопления не отказывался, магистральные трубопроводы теплоснабжения, стояки отопления в квартире истца сохранены.

Прибором учета тепловой энергии многоквартирный дом не оборудован.

Плата за коммунальные услуги отопления в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит от общей площади занимаемых помещений. Снижение платы за услуги отопления соразмерно уменьшению тепловой нагрузки в жилом и нежилом помещении (при демонтаже, отключении, уменьшении поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении согласно проектной и (или) технической документации на многоквартирный дом равно как и снижение температуры воздуха в жилом помещении при помощи термостатических регуляторов, ограничивающих количества тепла, поступающего в отопительные приборы) многоквартирных домах, оборудованных общедомовым прибором учета, все или часть помещений в которых не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, не предусмотрено. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.

Перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованной системой отопления на индивидуальное (альтернативное) отопление не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, указанными собственниками продолжается, т.к. одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, которые невозможно отключить без нарушения прав законных интересов иных лиц, проживающих в этом доме.

Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений, поскольку согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализован посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные по настоящему делу исковые требования по основаниям, указанным в иске, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований К.Л.Г., К.А.С. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+