Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинарева И.В. к Ибрагимову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Свинарев И.В. (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к Ибрагимову С.Н. (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.

Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом <адрес>, находится на обслуживании товарищества собственников жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова (далее по тексту – ТСЖ-3). 01 января 2007 года между ТСЖ-3 и ЗАО СПГЭС заключен договор энергоснабжения №. 09 января 2007 года между ТСЖ-3 и МУПП «Саратовводоканал» заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, согласно которому расчеты за питьевую воду и принятые сточные воды производятся ежемесячно на основании постановления Администрации города Саратова № А от 15.08.2006 года. 01 января 2006 года между ТСЖ-3 и ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде №, согласно которому «Энергоснабжающая организация» отпускает «Абоненту» тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а «Абонент» принимает и оплачивает тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель в соответствии с условиями договора, обязуется обеспечивать безопасность потребления энергии. 01 января 2006 года между ТСЖ-3 и ООО «Хапилин» заключен договор № на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, согласно которому расчет стоимости услуг определяется п. 3.2. договора и составляет 74959,53 кв.м.*0,43 руб.=32232, 60 руб. (НДС не облагается). 01 января 2007 года между ТСЖ-3 и ООО «Хапилин» заключен договор № на оказание услуг юридическим и физическим лицам по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, согласно которому расчет стоимости услуг определяется п. 3.2. договора и составляет 108001,48 кв.м.*0,43 руб.=46440, 64 руб. (НДС не облагается). 01 января 2013 года между ТСЖ-3 и МУП БКО «Спецавтохозяйство по уборке города» заключен договор № на оказание услуг предприятиям, организациям, учреждениям по вывозу и утилизации (захоронению) отходов, согласно которому тарифы на вывоз ТБО, КТО, а также утилизацию (захоронение) отходов установлены органами местного самоуправления. 27 февраля 2007 года между ТСЖ-3 и ООО «Саратовский независимый инженерный центр «СНИЦ» заключен договор № на обследование технического состояния лифта после аварии или пожара. 24 января 2008 года между ТСЖ-3 и ООО «ЭККО - 2003» заключен договор №, согласно которому исполнитель оказывает услуги по приему и захоронению бытовых и производственных отходов на территории свалки, расположенной в Саратовской области, Саратовском районе у развилки автодорог Саратов-Волгоград-Воронеж. 30 января 2009 года между ТСЖ-3 и ООО «ЭККО - 2003» заключен договор №, согласно которому исполнитель оказывает услуги по приему и захоронению бытовых и производственных отходов на территории свалки, расположенной Саратовская область, Саратовский район у развилки автодорог Саратов-Волгоград-Воронеж. 29 января 2009 года между ТСЖ-3 и ООО Инженерно-технический центр «Эксперт-Сервис» заключен договор № на техническое освидетельствование и экспертное обследование лифтов. 01 октября 2011 года между ТСЖ-3 и ООО «СаратовЛифтРемонт» заключен договор № на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов. 01 января 2011 года между ТСЖ-3 и ООО «СаратовЛифтРемонт» был заключен договор № на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов. 27 июля 2010 года протоколом общего собрания членов ТСЖ-3 установлен размер обязательных платежей для собственников и взносов для членов товарищества на содержание и текущий ремонт общего имущества дома с 01.08.2010, размер платы за коммунальные услуги, создан специальный фонд товарищества, установлен размер платы за электроэнергию МОП. Протоколом общего собрания членов ТСЖ-3 проведенного в форме заочного голосования от 07 апреля 2013 года утвержден титул текущего ремонта на 2013 год, установлен размер обязательных платежей (взносов) для собственников помещений, установлена ставка на капитальный ремонт.

Ответчик Ибрагимов С.Н. зарегистрирован и проживает в квартире № №, вышеуказанного дома, а так же является собственником данной квартиры.

Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с февраля 2014 года по март 2015 года включительно образовалась задолженность в размере 66583,17 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета должника.

11 августа 2015 года между ТСЖ-3 и Свинаревым И.В. заключен договор цессии №, согласно которому ТСЖ-3 уступает, а Свинарев И.В. принимает права требования к должнику Ибрагимову С.Н.

На основании вышеизложенного Свинарев И.В. просит взыскать с Ибрагимова С.Н. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66583,17 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

Свинарев И.В. в судебное заседание не явился, но в деле имеется заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Нечитайло В.М. поддержала требования в полном объеме и просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик Ибрагимов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил об отложении разбирательства дела.

По мнению суда, неявка в суд ответчика вызвана неуважительными причинами, он не был лишен возможности обеспечить участие в деле своего представителя, представить доказательства по делу. Поведение ответчика, направленное на необоснованное затягивание судебного разбирательства, свидетельствует о злоупотреблении им правом.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Как установлено судом, согласно уставу товарищества собственников жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова жилой <адрес>, находится на обслуживании названного товарищества (л.д. 26-33).

Ответчик Ибрагимов С.Н. проживает и зарегистрирован в квартире № данного дома, а также является собственником указанной квартиры, что подтверждается справкой ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова (л.д. 12).

В рамках исполнения обязанностей по обслуживанию дома, 01 января 2007 года между ТСЖ-3 и ЗАО СПГЭС заключен договор энергоснабжения № (л.д. 67-70)

09 января 2007 года между ТСЖ-3 и МУПП «Саратовводоканал» заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, согласно которому расчеты за питьевую воду и принятые сточные воды производятся ежемесячно на основании Постановления Администрации города Саратова № 223 А от 15.08.2006 года (л.д. 64-66).

01 января 2006 года между ТСЖ-3 и ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде №Т, согласно которому «Энергоснабжающая организация» отпускает «Абоненту» тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а «Абонент» принимает и оплачивает тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель в соответствии с условиями договора, обязуется обеспечивать безопасность потребления энергии (л.д. 55-57).

01 января 2006 года между ТСЖ-3 и ООО «Хапилин» заключен договор № на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, согласно которому расчет стоимости услуг определяется п. 3.2. договора и составляет 74959,53 кв.м.*0,43 руб.=32232, 60 руб. (НДС не облагается) (л.д. 57-58).

01 января 2007 года между ТСЖ-3 и ООО «Хапилин» заключен договор № на оказание услуг юридическим и физическим лицам по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, согласно которому расчет стоимости услуг определяется п. 3.2. договора и составляет 108001,48 кв.м.*0,43 руб.=46440, 64 руб. (НДС не облагается) (л.д. 58-59).

01 января 2013 года между ТСЖ-3 и МУП БКО «Спецавтохозяйство по уборке города» заключен договор № на оказание услуг предприятиям, организациям, учреждениям по вывозу и утилизации (захоронению) отходов, согласно которому тарифы на вывоз ТБО, КТО, а также утилизацию (захоронение) отходов установлены органами местного самоуправления (л.д. 59-61).

27 февраля 2007 года между ТСЖ-3 и ООО «Саратовский независимый инженерный центр «СНИЦ» заключен договор № на обследование технического состояния лифта после аварии или пожара (л.д. 43)

24 января 2008 года между ТСЖ-3 и ООО «ЭККО-2003» заключен договор №/ЭК, согласно которому исполнитель оказывает услуги по приему и захоронению бытовых и производственных отходов на территории свалки, расположенной в Саратовской области, Саратовском районе у развилки автодорог Саратов-Волгоград-Воронеж (л.д. 63-64).

30 января 2009 года между ТСЖ-3 и ООО «ЭККО-2003» заключен договор №, согласно которому исполнитель оказывает услуги по приему и захоронению бытовых и производственных отходов на территории свалки, расположенной Саратовской области, Саратовском районе у развилки автодорог Саратов-Волгоград-Воронеж (л.д. 62).

29 января 2009 года между ТСЖ-3 и ООО Инженерно-технический центр «Эксперт-Сервис» заключен договор № на техническое освидетельствование и экспертное обследование лифтов.

01 октября 2011 года между ТСЖ-3 и ООО «СаратовЛифтРемонт» заключен договор № на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов (л.д. 45-49).

01 января 2011 года между ТСЖ-3 и ООО «СаратовЛифтРемонт» заключен договор № на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов (л.д. 50-53).

27 июля 2010 года протоколом общего собрания членов ТСЖ-3 установлен размер обязательных платежей для собственников и взносов для членов товарищества на содержание и текущий ремонт общего имущества дома с 01.08.2010, размер платы за коммунальные услуги, создан специальный фонд товарищества, установлен размер платы за электроэнергию МОП.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ-3 проведенного в форме заочного голосования от 07 апреля 2013 года утвержден титул текущего ремонта на 2013 год, установлен размер обязательных платежей (взносов) для собственников помещений, установлена ставка на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органа; управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированно потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товарищества собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 9 постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции от 26 марта 2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

В соответствии с п. 34 вышеуказанного Постановления Правительства РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 64 постановления Правительства РФ № 354 определено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

В соответствии с пп. 2, 3, 4 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с февраля 2014 года по март 2015 года включительно Ибрагимов С.Н. являлся собственником <адрес> в <адрес>, пользовался коммунальными услугами, оплату их не производил.

Из-за неисполнения ответчиком обязанностей по оплате за предоставляемые коммунальные и другие услуги с февраля 2014 года по март 2015 года включительно образовалась задолженность в размере 66583,17 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета должника (л.д. 15-19). Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следовательно, ответчик как собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

11 августа 2015 года между ТСЖ-3 и Свинаревым И.В. заключен договор цессии №, согласно которому ТСЖ-3 уступает в полном объеме свои права кредитора на получение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с собственника <адрес> в <адрес>, а Свинарев И.В. принимает права требования к должнику Ибрагимову С.Н. в размере 66583,17 руб. (л.д. 9-10).

При таком положении в силу ст. 384 ГК РФ истец вправе требовать взыскания задолженности с ответчика в свою пользу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд, оценив в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, добытые по делу доказательства в их совокупности, и исходя из того, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность исполнял нерегулярно и не в полном объеме, приходит к выводу, что иск, заявленный Свинаревым И.В. подлежит удовлетворению.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено никаких доказательств внесения платы в опровержение размера задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (ст. ст. 56, 100 ГПК РФ).

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 года №454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Факт оплаты Свинаревым И.В. юридических услуг в сумме 8 000 рублей подтверждается договором на оказание юридических услуг от 06.12.2015 г. и актом приема-передачи денежных средств от 06.12.2015г. (л.д. 72-73).

Учитывая представленные документы, принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции доказательств, характер объекта судебной защиты, объем оказанной истцу юридической помощи, количество судебных заседаний по делу, исходя из фактических обстоятельств дела и принципа разумности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Ибрагимова С.Н. в пользу Свинарева И.В. расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 89 ГПК РФ и ст. 333.20,333.36 Налогового кодекса РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований и руководствуясь пунктом 1 статьи 333.19 части второй НК РФ, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 2197,50 рублей в бюджет муниципального образования «Город Саратов».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Свинарева И.В. к Ибрагимову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Ибрагимова С.Н. в пользу Свинарева И.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014 г. по март 2015г. в размере 66583,17 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, а всего взыскать 68583 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 17 копеек.

Взыскать с Ибрагимова С.Н. в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 2197 (две тысячи сто девяносто семь) рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 11 апреля 2016 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Агишева