Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании предоставить документацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» и изначально просил обязать ответчика заменить запорно-регулирующую арматуру, обязать ответчика предоставить проектную и рабочую документацию теплового пункта, признать недействительным счет за установку счетчика тепловой энергии, обязании демонтировать установленный узел учета тепловой энергии и произвести процедуру установки с соблюдением законодательства РФ. В обоснование иска истец указывал, что является собственником жилого помещения по адресу: «данные изъяты». Ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, обязан предоставлять потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативами, а также информацию о коммунальных услугах. Потребитель вправе требовать от ответчика предоставления услуг безопасных для жизни, здоровья, окружающей среды, не причиняющие вред имуществу. Истец исполняет все обязательства, что подтверждается копиями квитанций о внесении платы за жилье и коммунальные услуги, однако ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности, а именно не осуществил замену запорно-регулирующей арматуры в количестве 3-х штук в срок до 29.09.2017г., не предоставил проектную и рабочую документацию на тепловой пункт, тем самым нарушив п. 3 (в), п. 5 (г) Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Ответчик не предоставил копии исполнительной документации, копии актов монтажа узла учета тепловой энергии, финансовых документов для расчета себестоимости выполненных работ, связанных с установкой вышеуказанного оборудования, для расчета ежемесячных платежей, тем самым ответчик нарушил п. 31 (д) Постановления № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Впоследствии истец дополнил требования об обязании ответчика оперативно регулировать тепло теплоносителя в ручном режиме с целью недопущения «перетопа» в квартире.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска в части требований о возложении на ответчика обязанности заменить запорно-регулирующую арматуру, признании незаконным счета за установку счетчика тепловой энергии, обязании демонтировать установленный узел учета тепловой энергии и произвести процедуру установки с соблюдением законодательства РФ. Определением суда от 08.02.2018г. производство по делу в части вышеуказанных требований прекращено.

Истец ФИО1 в суд явился, поддержал требования об обязании ответчика предоставить проектную и рабочую документацию на тепловой пункт, указывая, что данная документация необходимо ему для того, чтобы определить имеется ли в тепловом пункте, которым оборудован многоквартирный дом, техническая возможность для регулировки подачи теплоносителя.

Представитель ответчика ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» в суд явился, возражал против удовлетворения требований истца, указав, что обязанности по предоставлению истцу проектной и рабочей документации на тепловой пункт многоквартирного дома не имеется, вместе с тем в рамках ранее рассмотренного гражданского дела № 2-969/17, а также в рамках данного дела повторно ФИО1 был предоставлен проект узла учета тепловой энергии и теплоносителя системы отопления и ГВС, иных проектов на тепловой пункт в распоряжении управляющей компании не имеется. Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 30.05.2017г. было установлено, что по адресу: «данные изъяты» отсутствует техническая возможность регулировки температуры системы отопления.

Представитель ГУП «Топливно-энергитический комплекс Санкт-Петербурга» в суд явился, указал, что в данной организации отсутствует проект теплового пункта на здание по адресу: «данные изъяты», имеются паспорта, которые не проходили проверку и согласование в теплоснабжающей организации. Запрашиваемая истцом документация должна находиться в распоряжении обслуживающей организации. По данным, имеющимся в ГУП «ТЭКСПб» в данном здании теплоснабжение осуществляется через элеваторное присоединение, автоматикой погодного регулирования индивидуальный тепловой пункт не оборудован, регулирующей арматуры нет. Температура в системе отопления здания зависит от заданного режима работы источника 2-я Колпинская.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты». Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКС № 1 Колпинского района».

29.06.2017г. ФИО1 обратился в ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» с заявлением о предоставлении проектной и рабочей документации на индивидуальный тепловой пункт, расположенный по адресу: «данные изъяты», прошедший соответствующую экспертизу (л.д. 16).

В ответ на данное обращение ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» сообщило истцу, что Стандартом раскрытия информации установлен полный и исчерпывающий перечень информации, подлежащий раскрытию в сфере управления многоквартирными домами, предоставление запрашиваемой документации действующим законодательство не предусмотрено (л.д. 13).

Не согласившись с данным отказом, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит в судебном порядке обязать ответчика предоставить проектную и рабочую документацию на индивидуальный тепловой пункт, расположенный по адресу: «данные изъяты». Как пояснил истец в ходе рассмотрения дела, данная документация ему необходима для определения наличия технической возможности для регулирования подачи теплоносителя в многоквартирный дом.

Отклоняя ссылки истца на нарушение ответчиком положений стандарта о раскрытии информации, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, который содержит перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией с детализацией сведений, ее составляющих (п. п. 3, 8, 9, 10, 11, 13, 14).

В соответствии с п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а) общую информацию об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Данные положения Стандарта не предусматривают обязанность управляющей компании предоставлять по запросу одного из собственников жилого помещения многоквартирного дома проектную и рабочую документацию на системы инженерного оборудования, которым оснащен многоквартирный дом. В пп. «в» п 3 Стандарта предусмотрено раскрытие общей информации о системе инженерно-технического обеспечения, входящей в состав общего имущества дома, однако данные сведения не предполагают предоставление жильцам дома и собственникам помещений в нем проектов и рабочей документации на монтаж данного оборудования.

На иные нормы и правила, которые бы предусматривали обязанность управляющих компаний предоставлять вышеуказанную техническую документацию, истец не ссылался.

Кроме того, суд полагает, что данные требования, заявленные с целью установления по технической документации устройств, позволяющих регулировать объем подаваемого теплоносителя в систему отопления многоквартирного дома, заявлены безосновательно, поскольку в рамках ранее рассмотренного Колпинским районным судом Санкт-Петербурга гражданского дела № 2-969/17 по иску ФИО1 к ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» об обязании устранить недостатки, судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: «данные изъяты», оборудован индивидуальным тепловым пунктом и оснащен узлом учета тепловой энергии, в данном пункте проектом не предусмотрена регулировочная арматура, техническая возможность регулировки температуры теплоносителя в системе отопления отсутствует. В рамках гражданского дела № 2-969/17 в материалы дела и истцу ФИО1 был предоставлен Проект коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя на системы отопления и ГВС данного многоквартирного дома, который был положен в основу для соответствующих выводов суда. Решением от 30.05.2017г. исковые требования ФИО1 к ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» об обязании регулировать температуру в системе отопления в соответствии с погодными условиями оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 05.09.2017г. решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 30.05.2017г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом ранее установленных обстоятельств отсутствия технической возможности регулирования теплоносителя в системе отопления многоквартирного дома, и принимая во внимание отсутствие у ответчика обязанности по предоставлению по письменному запросу истца технической документации на тепловой пункт, а также то, что ответчиком в материалы дела представлен Проекта коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя на системы отопления и ГВС, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 184-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании предоставить проектную и рабочую документацию теплового пункта оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт0-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 14.02.2018г.