Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пегий ФИО6ФИО11 к Пегая ФИО14ФИО7 о выделе доли земельного участка и жилого дома в натуре,

Установил:

Истец Пегий Н.А. предъявил исковое заявление к ответчице Пегая Т.Н. и просит суд разделить в натуре земельный участок площадью 1.187 кв.м. по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос.Усть-Ижора, <адрес>, кадастровый номер №, и жилой дом площадью 101,2 кв.м., кадастровый номер № по 1/2 доли каждому.

В обоснование исковых требований указывая, что стороны являются собственниками земельного участка и жилого дома, каждый по 1/2 доле в праве.

Истец Пегий Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен лично, его представитель Гаврилов А.В. по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица Пегая Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, возражения относительно доводов иска не предоставила.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Подпунктом 2 пункта 3 статьи 252 ГК РФ установлено следующее - если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что стороны являются собственниками земельного участка площадью 1.187 кв.м. с кадастровым номером № и индивидуального жилого дома площадью 101,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос.Усть-Ижора, <адрес>, каждый по 1/2 доле в праве (л.д.46-60).

По ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза для решения вопроса о возможности раздела вещи в натуре.

Согласно заключения АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» № 19-7-Ю-2-145/2019 от 26 марта 2019 года, имеется единственный вариант раздела на два жилых автономных блока; варианты раздела индивидуального жилого дома отсутствуют вследствие невозможности раздела жилого дома на два жилых автономных блока, удовлетворяющих требованиям п.4.1 и 6.1 СП 55.13330.2016 СНИП 31-02-2001 по составу (организация санузла площадью 3,52 кв.м. с коридором площадью 1 кв.м. шириной не менее 1 кв.м. либо кузней площадью не менее 5 кв.м.) и минимальным площадям помещений одноквартирных жилых домов (8 кв.м.); эксперт пришел к выводу о невозможности произвести раздел индивидуального жилого дома в натуре (л.д.186-211).

Согласно заключения АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» № 19-7-Ю-2-145/2019-1 от 28 марта 2019 года, земельный участок находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 - минимальная площадь земельного участка с целевым назначением «для индивидуального жилищного строительства» 1.200 кв.м., в связи с чем, раздел в натуре земельного участка невозможен, так как при разделе земельные участки будут площадью менее 1.200 кв.м.: эксперт пришел к выводу о возможности определить между сторонами порядок пользования земельным участком (л.д.212-232).

В связи с заключениями АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» № 19-7-Ю-2-145/2019 от 26 марта 2019 года и № 19-7-Ю-2-145/2019-1 от 28 марта 2019 года о невозможности разделить земельный участок и жилой дом в натуре, эксперт АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» сообщил о невозможности дать заключение о рыночной стоимости отступлений от 1/2 доли в праве (л.д.233-234).

Судом принято заключения экспертов как относимое и допустимое по делу доказательство, не оспоренное сторонами, не противоречащее материалам делам.

В связи с тем, что материалы дела не подтверждают доводы истца о возможности раздела земельного участка и жилого дома в натуре, по 1/2 доле в праве каждого, суд не усматривает нарушение прав истца действиями ответчицы, в удовлетворении иска надлежит отказать.

В порядке статей 85, 98 Гражданского процессуального кодекса Росийской Федерации, в связи с неоплатой экспертизы, по ходатайству АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт», надлежит взыскать с истца в пользу экспертной организации расходы связанные с проведением по делу судебной экспертизы в размере 62.000 рублей 00 копеек (л.д.184).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 85, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Пегий ФИО8ФИО12 к Пегая ФИО15ФИО9 о выделе каждому по 1/2 доли в натуре земельного участка, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос.Усть-Ижора, <адрес>, площадью 1.187 кв.м., имеющего кадастровый номер №, и жилого дома, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос.Усть-Ижора, <адрес>, площадью 101,2 кв.м., имеющего кадастровый номер № - отказать.

Взыскать с Пегий ФИО10ФИО13 в пользу АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» расходы по проведению экспертизы в размере 62.000 (шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Федоришкина Е.В.