Гражданский кодекс часть 1

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Букина Д.В. при секретаре Файзуллиной Р.У., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Химки, ГСК-2В о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом ГСК № 2В, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, пользуется гаражным боксом <адрес>, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеет, с учетом этого просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель Администрации г.о.Химки требования не признал.

ГСК-2В требования признало в письменном виде.

3-е лицо ОАО «РЖД» в лице филиала «Октябрьские железные дороги» с иском не согласилось, ссылаясь на расположение гаража в полосе отвода железной дороги и на отсутствие доказательств предоставления земельного участка под гаражи.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Распоряжением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов трудящихся № 13 от 05.06.1968 разрешено строительство индивидуальных гаражей на ранее отведенных земельных участках для кооперативов № 2 и 3.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГСК и имеет в пользовании гаражный бокс № 37, строительный пай за который выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны правления ГСК также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем ГСК.

Факт передачи гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем, о том, что истец имеет во владении спорный бокс, а также фактическим пользованием истца указанным гаражным боксом, и оплатой его содержания, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Из технического паспорта здания кооператива (инв.№ 7026) следует, что бокс расположен на 1-м этаже здания кооператива, состоящего из лит.Г и Г.1 площадью 4683,1 кв.м. Лит.Г возведено на железобетонном фундаменте, лит.Г1 – на ленточном. В экспликации к плану здания спорный бокс поименован в числе прочих боксов.

Из технического заключения № 069/19 специалиста АНО «Центр судебных исследований «РиК» гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению.

Из плана границ на кадастровом плане территории и письменных пояснений кадастрового инженера ФИО3 (квал.аттестат 50-11-475) усматривается, что гаражный бокс расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК-2В, и пересечений с земельными участками полосы отвода ОАО «РЖД» <адрес> и <адрес> не имеется. Приведен каталог координат характерных точек границы земельного участка под гаражным боксом и составлена схема его расположения по отношению к полосе отвода железной дороги – расстояние до земельного участка полосы отвода составляет 17,85 м.

Выводы кадастрового инженера мотивированы, последовательны, непротиворечивы, бесспорно не опровергнуты сторонами. Квалификация кадастрового инженера подтверждена представленным аттестатом, в связи с чем план границ и письменные пояснения принимаются судом в основу решения.

Достаточных оснований не доверять достоверности плана границ не имеется, поскольку кадастровый инженер несет уголовную ответственность за достоверность сведений в силу 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации независимо в силу должности независимо от того, предупреждался ли об уголовной ответственности.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного объекта на выделенном для размещении гаражей земельном участке полностью завершено, в настоящее время объект используется по непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, истец приобрел право собственности на это имущество.

Споров о принадлежности гаражного бокса у ГСК не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение гаражный бокс <адрес> (<адрес>), общей площадью 19,8 кв.м по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК №2-В.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин