Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Ваш управдом» обратился в суд с иском по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ он, как управляющая организация, предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> края, м-н Стахановский, 7-32, в котором зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, м-н Стахановский, 7-32 был выбран способ управления управляющей организацией ООО «Ваш управдом», что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, и заключён договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 484 рубля 13 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 116 484 рубля 13 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 3 529 рублей 68 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО2 с исковыми требованиями согласна частично, предоставила заявление о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и исключении данного периода из расчёта задолженности.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> края, м-н Стахановский, 7-32 зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3,

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно расчёту ООО «Ваш управдом» задолженность ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 484 рубля 13 копеек, а именно:

за 2007 год – 12 670-96 руб.:

апрель – 910-34 руб., в том числе: жилищная услуга 504-58 руб., центральное отопление 405-76 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО ----;

май – 1344-81 руб., в том числе: жилищная услуга 504-58 руб., центральное отопление 486-37 руб.; холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 69-96 руб.;

июнь – 574-54 руб., в том числе: жилищная услуга 504-58 руб., центральное отопление----; холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 69-96 руб.;

июль – 574-54 руб., в том числе: жилищная услуга 504-58 руб., центральное отопление----; холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 69-96 руб.;

август – 3153-72 руб., в том числе: жилищная услуга 504-58 руб., центральное отопление----; холодное водоснабжение 619-08 руб., горячее водоснабжение 1401-29 руб., канализация 512-17 руб., вывоз ТБО 116-60 руб.;

сентябрь – 1233-96 руб., в том числе: жилищная услуга 504-58 руб., центральное отопление536-09 руб.; холодное водоснабжение---, горячее водоснабжение---, канализация – 76-69 руб., вывоз ТБО 116-60 руб.;

октябрь – 1626-35 руб., в том числе: жилищная услуга 504-58 руб., центральное отопление 1005-17 руб.; холодное водоснабжение---, горячее водоснабжение---, канализация ---, вывоз ТБО 116-60 руб.;

ноябрь – 1626-35 руб., в том числе: жилищная услуга 504-58 руб., центральное отопление 1005-17 руб.; холодное водоснабжение---, горячее водоснабжение---, канализация ---, вывоз ТБО 116-60 руб.;

декабрь – 1626-35 руб., в том числе: жилищная услуга 504-58 руб., центральное отопление 1005-17 руб.; холодное водоснабжение---, горячее водоснабжение---, канализация ---, вывоз ТБО 116-60 руб.

за 2008 год – 17061-44 руб.:

январь – 1790-22 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление 1100-86 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.;

февраль – 1790-22 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление 1100-86 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.;

март – 1790-22 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление 1100-86 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.;

апрель – 1790-22 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление 1100-86 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.;

май – 1222-03 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление 532-67 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.;

июнь – 689-36 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление---, холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.;

июль – 689-36 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление---, холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.;

август – 689-36 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление---, холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.;

сентябрь – 1239-79 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление 550-43 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.;

октябрь – 1790-22 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление 1100-86 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.;

ноябрь – 1790-22 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление 1100-86 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.;

декабрь – 1790-22 руб., в том числе: жилищная услуга 562-61 руб., центральное отопление 1100-86 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 126-75 руб.

за 2009 год – 19433-27 руб.:

январь – 2014-39 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление 1202-75 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 149-80 руб.,

февраль – 2014-39 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление 1202-75 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 149-80 руб.,

март – 2014-39 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление 1202-75 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 149-80 руб.,

апрель – 1984-43 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление 1202-75 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 119-84 руб.,

май – 1383-27 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление 601-59 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 119-84 руб.,

июнь – 1383-27 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление ---, холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 119-84 руб.,

июль – 781-68 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление ---, холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 119-84 руб.,

август – 781-68 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление ---, холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 119-84 руб.,

сентябрь – 781-68 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление 641-46 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 119-84 руб.,

октябрь – 1984-43 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление 1202-75 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 119-84 руб.,

ноябрь – 1984-43 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление 1202-75 руб., холодное водоснабжение ---, горячее водоснабжение----, канализация ----, вывоз ТБО 119-84 руб.,

декабрь – 2295-36 руб., в том числе: жилищная услуга 661-84 руб., центральное отопление 1202-75 руб., холодное водоснабжение 88-76 руб., горячее водоснабжение 222-17 руб., канализация ----, вывоз ТБО 119-84 руб.

за 2010 год – 67308-46 руб.:

январь - 12597-05 руб., в том числе: жилищная услуга 752-66 руб., центральное отопление 1299-32 руб., холодное водоснабжение 3087-26 руб., горячее водоснабжение 5087-53 руб., канализация 2241-56 руб., вывоз ТБО 128-72 руб.,

февраль – 11589-02 руб., в том числе: жилищная услуга 752-66 руб., центральное отопление 1299-32 руб., холодное водоснабжение 2788-49 руб., горячее водоснабжение 4595-19 руб., канализация 2024-64 руб., вывоз ТБО 128-72 руб.,

март – 12597-05 руб., в том числе: жилищная услуга 752-66 руб., центральное отопление 1299-32 руб., холодное водоснабжение 3087-26 руб., горячее водоснабжение 5087-53 руб., канализация 2241-56 руб., вывоз ТБО 128-72 руб.,

апрель – 4861-01 руб., в том числе: жилищная услуга 752-66 руб., центральное отопление 1299-32 руб., холодное водоснабжение 796-16 руб., горячее водоснабжение 1154-01 руб., канализация 550-14 руб., вывоз ТБО 128-72 руб.,

май – 4512-87 руб., в том числе: жилищная услуга 752-66 руб., центральное отопление 1047-84 руб., холодное водоснабжение 822-70 руб., горячее водоснабжение 1192-48 руб., канализация 568-47 руб., вывоз ТБО 128-72 руб.,

июнь – 3381-69 руб., в том числе: жилищная услуга 752-66 руб., центральное отопление --, холодное водоснабжение 796-16 руб., горячее водоснабжение 1154-01 руб., канализация 550-14 руб., вывоз ТБО 128-72 руб.,

июль – 3465-03 руб., в том числе: жилищная услуга 752-66 руб., центральное отопление --, холодное водоснабжение 822-70 руб., горячее водоснабжение 1192-48 руб., канализация 568-47 руб., вывоз ТБО 128-72 руб.,

август – 3465-03 руб., в том числе: жилищная услуга 752-66 руб., центральное отопление --, холодное водоснабжение 822-70 руб., горячее водоснабжение 1192-48 руб., канализация 568-47 руб., вывоз ТБО 128-72 руб.,

сентябрь – 4074-66 руб., в том числе: жилищная услуга 752-66 руб., центральное отопление 692-97 руб., холодное водоснабжение 796-16 руб., горячее водоснабжение 1154-01 руб., канализация 550-14 руб., вывоз ТБО 128-72 руб.,

октябрь – 4764-35 руб., в том числе: жилищная услуга 752-66 руб., центральное отопление 1299-32 руб., холодное водоснабжение 822-70 руб., горячее водоснабжение 1192-48 руб., канализация 568-47 руб., вывоз ТБО 128-72 руб.,

ноябрь – 2180-70 руб., в том числе: жилищная услуга 752-66 руб., центральное отопление 1299-32 руб., холодное водоснабжение --, горячее водоснабжение --, канализация---, вывоз ТБО 128-72 руб.

В связи с заявлением ответчицы ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, которое суд находит обоснованным в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, т.к. истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, суд считает законным исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за 2007 год в сумме 12 670 рублей 96 копеек отклонить.

Таким образом, подлежат оплате жилищные и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Ваш управдом» ответчикам:

за 2008 год в размере 17061 рубль 44 копеек (6751,32 рубля жилищная услуга + 8789,12 рублей центральное отопление + 1521 рубль вывоз ТБО = 17061 рубль 44 копеек),

за 2009 год в размере 19 443 рубля 27 копеек (7942,08 рублей жилищная услуга + 9662,30 рублей центральное отопление + 88,76 рубля холодное водоснабжение +222,17 рублей горячее водоснабжение + 1527,96 рублей вывоз ТБО = 19 443 рубля 27 копеек),

за период с января 2010 года по ноябрь 2010 года включительно в размере 67308 рублей 46 копеек (8279,26 рублей жилищная услуга + 9536,73 рублей центральное отопление + 14642,29 рублей холодное водоснабжение + 23002,20 рублей горячее водоснабжение + 10432,06 рублей канализация + 1415,92 рубля вывоз ТБО = 67 308 рублей 46 копеек).

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103813 рублей 17 копеек (17061 рубль 44 копеек + 19 443 рубля 27 копеек + 67 308 рублей 46 копеек = 103 813 рублей 17 копеек)

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере 3529 рублей 68 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» о взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению частично в размере 103 813 рублей 17 копеек и госпошлины в размере 3 276 рублей 26 копеек, в остальной части – подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Ваш управдом» солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 103 813 рублей 17 копеек и госпошлину по 1 638 рублей 13 копеек с каждой.

В остальной части исковых требований ООО «Ваш управдом» отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Бородинский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Цветкова