Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-145/2016 по исковому заявлению Акционерного общества «ФИО2 опытный механический завод» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «ФИО2 опытный механический завод» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: ....., было построено за счет средств ФГУП «АОМЗ» и принадлежало ему на праве хозяйственного ведения.

..... ФГУП «АОМЗ» реорганизовано путем преобразования в ОАО «ФИО2 опытный механический завод», в силу чего Предприятие является полным универсальным правопреемником ФГУП «АОМЗ».

Согласно распоряжению ..... в ..... от ...........-р общежитие не включено в число объектов, подлежащих приватизации.

В соответствии с передаточным актом от ....., подписанным между ..... в ..... и ОАО «АОМЗ», общежитие было передано предприятию на баланс как объект, не подлежащий приватизации, в целях последующей передачи в муниципальную собственность.

Таким образом, с ..... по настоящее время предприятие является балансодержателем объекта и несет расходы по его содержанию, в том числе расходы по снабжению объекта электроэнергией и жилищно-коммунальными услугами (на основании договоров, заключенных с поставщиками ресурсов).

Для лиц, вселенных в общежитие, до момента передачи общежития в муниципальную собственность предприятие является наймодателем.

На основании договора ...... от ....., заключенного предприятием с ....., последняя выступает агентом, осуществляющим расчет, начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги (кроме платы за электроэнергию) с нанимателей жилых помещений в общежитиях ОАО «АОМЗ».

Ежемесячно каждому нанимателю жилого помещения в общежитии по факту потребления жилищно-коммунальных услуг ..... выставляются квитанции на оплату. Квитанции на оплату потребленной электроэнергии выставляются нанимателям предприятием. Внесенные нанимателями денежные средства подлежат зачислению на счет предприятия для последующих расчетов с поставщиком коммунальных ресурсов.

Ответчик ФИО3 является нанимателем квартиры №..... в вышеуказанном общежитии. Квартира предоставлена ей на основании решения администрации и профсоюзного комитета ФГУП «АОМЗ» от ..... для проживания семьи. Договор найма заключен ......

По состоянию на ..... года за нанимателем ФИО3 значится задолженность ..... руб., в том числе ..... руб. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ..... руб. за потребленную электроэнергию.

Поскольку в добровольном порядке наниматель задолженность не погашает, предприятие вынуждено обратиться в суд.

Просил взыскать с ФИО6 в пользу акционерного общества «ФИО2 опытный механический завод» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ..... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей.

..... к участию в дело в качестве ответчиков привлечены: ФИО4, ФИО5

В судебном заседании:

Представитель истца АО «ФИО2 опытный механический завод» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики: ФИО3, ФИО5, ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1 ст.323 ГК РФ).

Как следует из передаточного акта от ....., подписанного между ..... в ..... и ОАО «АОМЗ», общежитие, расположенное по адресу: ....., передано предприятию на баланс как объект, не подлежащий приватизации, в целях последующей передачи в муниципальную собственность.

Правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: ....., является муниципальное образование ....., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...... от ....., номер государственной регистрации права ..... от ......

На основании письма администрации МО ..... ОАО «ФИО2 опытный механический завод» обеспечивает жителей ..... коммунальными услугами.

На основании договора ...... от ....., заключенного АОМЗ с ....., последняя выступает агентом, осуществляющим расчет, начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги (кроме платы за электроэнергию) с нанимателей жилых помещений в общежитиях ОАО «АОМЗ».

Как видно из единого договора холодного водоснабжения и водоотведения ...... от .......... «.....» осуществляет подачу холодного водоснабжения и водоотведения ОАО «ФИО2 опытный механический завод», на объекты, в том числе по адресу: ......

Согласно договору энергоснабжения ...... от .......... «.....» осуществляет продажу электрической энергии ОАО «ФИО2 опытный механический завод», на объекты, в том числе по адресу: ......

Как видно из договора теплоснабжения ...... от .......... осуществляет подачу тепловой энергии в горячей воде на нужды отопления и горячего водоснабжения ОАО «ФИО2 опытный механический завод», на объекты, в том числе по адресу: ......

В связи с приведением фирменного наименования ОАО «АОМЗ» в соответствии с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации 29.12.20015 года в ЕГРЮЛ внесена запись ...... о государственной регистрации нового наименования юридического лица: полное наименование Акционерное общество «ФИО2 опытный механический завод», что подтверждается справкой, ЕГРЮЛ от ......

На основании решения администрации и профсоюзного комитета АОМЗ от ..... ФИО3 и ее семье для проживания выделена в заводском общежитии по адресу: ....., комната ......, площадью ..... кв.м.

ОАО «ФИО2 опытный механический завод» с ФИО3 ..... был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии ОАО «АОМЗ» .......

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ....., комната ......, зарегистрированы также: ФИО4 и ФИО5.

Из материалов дела следует, что у нанимателя жилого помещения ФИО3 по состоянию на ..... года значится задолженность ..... руб., в том числе: ..... руб. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ..... руб. за потребленную электроэнергию.

Данный расчет правильный и сомнений у суда не вызывает.

Исходя их представленного суду расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнялись надлежащим образом обязанности по их оплате.

Анализируя представленные доказательства с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и вышеприведенных норм материального права, суд находит исковые требования АО «ФИО2 опытный механический завод» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из платежного поручения ...... от ..... истец понес расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме ......, которые суд считает необходимым взыскать с ответчиков по ..... с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования АО «ФИО2 опытный механический завод» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Акционерного общества «ФИО2 опытный механический завод» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ......

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Акционерного общества «ФИО2 опытный механический завод» судебные расходы по оплате государственной пошлины по ..... с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через ФИО2 городской суд Тульской области в течение месяца.

Судья