Решение № 2-145/2018 от 12.04.2018 Фрунзенского районного суда г. Саратова (Саратовская область)

Дело №2-145/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Шустовой И.Н.,

при секретаре Мажидовой Д.С.,

с участием представителя истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 – Попова А.О., действующего на основании доверенности от 12.12.2017 года, представителя ответчиков ЗАО «Детский мир», ОАО «ТД «Центральный» – Борисова М.А., действующего на основании доверенностей от 26.12.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к открытому акционерному обществу «Торговый дом Центральный», закрытому акционерному обществу «Детский мир», открытому акционерному обществу «Ивантеевский каменный карьер», Ерусланову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 (далее по тексту - истец, ПАО «Сбербанк России») обратилось с иском к открытому акционерному обществу «Торговый дом Центральный» (далее по тексту – ответчик, ОАО «ТДЦ»), закрытому акционерному обществу «Детский мир» (далее по тексту – ответчик, ЗАО «Детский мир»), открытому акционерному обществу «Ивантеевский каменный карьер» (далее по тексту – ответчик, ОАО «Ивантеевский каменный карьер», Ерусланову А.Н. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

Мотивирует требования тем, что 16.09.2014 года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «АСТЭК-Девелопмент» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6104 для финансирования затрат по строительству многоквартирного жилого дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями (многоквартирный жилой дом переменной этажности) 1 очередь, расположенного по адресу: <адрес> возмещения ранее понесенных инвестиционных затрат при строительстве объекта на срок по 13.09.2019 года с лимитом в сумме 29 240 000 рублей. Процентная ставка установлена в размере: за период с даты выдачи по 25.12.2014 года по ставке 14% годовых, за период с 26.12.2014 года по 22.12.2016 года по ставке 15,85% годовых, за период с 23.12.2016 года по дату полного погашения кредита по ставке 13,05% годовых. В даты уплаты процентов также уплачивается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,4% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.3.1 кредитного договора. С заемщика взимается плата за резервирование в размере 0,5% от максимального лимита кредитной линии, указанного в п.1.1 Договора, что составляет 1 462 000 рублей.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им были заключены: договор ипотеки № 6104/3 от 16.09.2014 года с ОАО «Торговый дом «Центральный» нежилого помещения, литер А, назначение: нежилое, этаж 2-й надземный, общей площадью 1536,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (или условный) № в соответствии с поэтажным планом, являющимся неотъемлемой частью договора, залоговой стоимостью 33 600 000 рублей; договор залога доли в Уставном капитале № от 31.08.2012 года с ОАО «Торговый дом «Центральный» - 7,198% доли Установленного капитала ООО «АСТЭК-Девелопмент», залоговой стоимостью 5 172 600 рублей; договор поручительства № 6104/8 от 16.09.2014 года с ОАО «Торговый дом «Центральный»; договор залога доли в Уставном капитале № от 31.08.2012 года с ЗАО «Детский мир» - 92,798% доли уставного капитала ООО «АСТЭК-Девелопмент», залоговой стоимостью 66 684 138 рублей 60 копеек; договор поручительства № 6104/7 от 16.09.2014 года с ЗАО «Детский мир»; договор поручительства № 6104/10 от 16.09.2014 года с ОАО «Ивантеевский каменный карьер»; договор поручительства № 6104/12 от 16.09.2014 года с Еруслановым А.Н.; договор залога имущественных прав № 6104/1 от 16.09.2014 года с ООО «АСТЭК-Девелопмент»; договор последующей ипотеки № 6104/2 от 16.09.2014 года с ООО «АСТЭК-Девелопмент»; предварительный договор ипотеки № 6104/13 от 16.09.2014 года с ООО «АСТЭК-Девелопмент»; договор ипотеки № 6150/23 от 23.03.2017 года с ООО «АСТЭК-Девелопмент»; договор залога ценных бумаг № 6104/17 от 30.01.2015 года с ООО «АСТЭК-Девелопмент»; договор залога доли в Уставном капитале № от 31.08.2012 года с ООО Группа компаний «АСТЭК-С»; договор поручительства № 6104/9 от 16.09.2014 года с ООО Группа компаний «АСТЭК-С»; договор поручительства № 6104/11 от 16.09.2014 года с ООО «Каркасно-монолитное домостроение».

Заемщиком нарушаются условия кредитного договора в части своевременной оплаты кредита и процентов, в связи с чем, по состоянию на 03.11.2017 года образовалась задолженность в сумме 209 893 548 рублей 84 копейки, из которых: просроченная задолженность по процентам – 4 538 407 рублей 09 копеек, просроченная ссудная задолженность – 197 239 056 рублей 52 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 65 529 рублей 69 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 8 050 555 рублей 54 копейки.

20.11.2014 года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «АСТЭК-Девелопмент» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6150 для финансирования затрат по строительству блок секции Д многоквартирного жилого дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями (многоквартирный жилой дом переменной этажности) 1 очередь, расположенного по адресу: <адрес> возмещения ранее понесенных инвестиционных затрат при строительстве объекта на срок по 18.11.2019 года с лимитом в сумме 37 090 200 рублей. Процентная ставка установлена в размере: за период с даты выдачи по 25.12.2014 года по ставке 14% годовых, за период с 26.12.2014 года по 22.12.2016 года по ставке 15,85% годовых, за период с 23.12.2016 года по дату полного погашения кредита по ставке 13% годовых. В даты уплаты процентов также уплачивается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,54% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.3.1 кредитного договора. С заемщика взимается плата за резервирование в размере 0,5% от максимального лимита кредитной линии, указанного в п.1.1, что составляет 185 451 рубль.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им были заключены: договор последующей ипотеки № 6150/2 от 20.11.2014 года с ОАО «Торговый дом «Центральный» нежилого помещения, литер А, назначение: нежилое, этаж 2-й надземный, общей площадью 1536,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (или условный) № в соответствии с поэтажным планом, залоговой стоимостью 33 600 000 рублей; договор залога доли в Уставном капитале № 6150/18 от 06.07.2015 года с ОАО «Торговый дом «Центральный» - 7,198% доли установленного капитала ООО «АСТЭК-Девелопмент», залоговой стоимостью 5 172 600 рублей; договор поручительства № 6150/4 от 20.11.2014 года с ОАО «Торговый дом «Центральный»; договор ипотеки № 6150/21 от 23.09.2016 года с ЗАО «Детский мир» следующего имущества: помещение, назначение нежилое, этаж 3, номер на поэтажном плане 4, общей площадью 1324,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер А, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый №, залоговой стоимостью 36 000 000 рублей; помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 14, общей площадью 2275,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер АА1А2а, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый №, залоговой стоимостью 54 000 000 рублей; помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 11, общей площадью 532,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер АА1А2, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый №, залоговой стоимостью 30 000 000 рублей; договор последующего залога доли в Уставном капитале № 6150/20 от 06.07.2015 года с ЗАО «Детский мир» - 92,798% доли уставного капитала ООО «АСТЭК-Девелопмент», залоговой стоимостью 66 684 138 рублей 60 копеек; договор поручительства № 6150/3 от 20.11.2014 года с ЗАО «Детский мир»; договор поручительства № 6150/6 от 20.11.2014 года с ОАО «Ивантеевский каменный карьер»; договор поручительства № 6150/8 от 20.11.2014 года с Еруслановым А.Н.; договор последующей ипотеки № 6150/1 от 20.11.2014 года с ООО «АСТЭК-Девелопмент»; договор ипотеки № 6150/22 от 21.02.2017 года с ООО «АСТЭК-Девелопмент»; договор залога имущественных прав № 6150/9 от 20.11.2014 года с ООО «АСТЭК-Девелопмент»; предварительный договор ипотеки № 6150/10 от 20.11.2014 года с ООО «АСТЭК-Девелопмент»; договор ипотеки № 6150/23 от 23.03.2017 года с ООО «АСТЭК-Девелопмент»; договор последующего залога доли в Уставном капитале № 6150/19 от 06.07.2015 года с ООО Группа компаний «АСТЭК-С»; договор поручительства № 6150/5 от 20.11.2014 года с ООО Группа компаний «АСТЭК-С»; договор поручительства № 6150/7 от 20.11.2014 года с ООО «Каркасно-монолитное домостроение».

Заемщиком нарушаются условия кредитного договора в части своевременной оплаты кредита и процентов, в связи с чем, по состоянию на 03.11.2017 года образовалась задолженность в сумме 38 719 273 рубля 41 копейка, из которых: просроченная задолженность по процентам – 1 536 420 рублей 49 копеек, просроченная ссудная задолженность – 37 090 200 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 21 464 рубля 35 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 71 188 рублей 57 копеек.

Считая свои права нарушенными, истец просит взыскать с ответчиков ОАО «Торговый дом Центральный», ЗАО «Детский мир», ОАО «Ивантеевский каменный карьер», Ерусланова А.Н. в солидарном порядке задолженность в общей сумме 248 612 822 рубля 25 копеек, в том числе: по кредитному договору № 6104 от 16.09.2014 года в сумме 209 893 548 рублей 84 копейки, из которых: просроченная задолженность по процентам – 4 538 407 рублей 09 копеек, просроченная ссудная задолженность – 197 239 056 рублей 52 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 65 529 рублей 69 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 8 050 555 рублей 54 копейки; по кредитному договору № 6150 от 20.11.2014 года в сумме 38 719 273 рубля 41 копейка, из которых: просроченная задолженность по процентам – 1 536 420 рублей 49 копеек, просроченная ссудная задолженность – 37 090 200 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 21 464 рубля 35 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 71 188 рублей 57 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Взыскать с ответчиков ОАО «Торговый дом Центральный», ЗАО «Детский мир» в солидарном расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей за обращение взыскания на заложенное имущество. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ОАО «Торговый дом Центральный» - нежилое помещение, литер А, назначение: нежилое, этаж 2-й надземный, общей площадью 1536,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 33 600 000 рублей, способ реализации имущества установить – реализация с публичных торгов. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО «Детский мир»: помещение, назначение нежилое, этаж 3, номер на поэтажном плане 4, общей площадью 1324,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер А, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 36 000 000 рублей; помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 14, общей площадью 2275,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер АА1А2а, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 54 000 000 рублей; помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 11, общей площадью 532,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер АА1А2, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 30 000 000 рублей. Способ реализации имущества установить - реализация с публичных торгов. Обратить взыскание на 7,198% доли в Уставном капитале ООО «АСТЭК-Девелопмент», принадлежащих ОАО «Торговый дом «Центральный», установив начальную продажную стоимость в размере 5 172 600 рублей, способ реализации имущества установить – реализация с публичных торгов. Обратить взыскание на 92,798% доли в Уставном капитале ООО «АСТЭК-Девелопмент», принадлежащих ЗАО «Детский мир», установив начальную продажную стоимость в размере 66 684 138 рублей 60 копеек, способ реализации имущества установить – реализация с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности Попов А.О. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ЗАО «Детский мир», ОАО «ТД «Центральный» по доверенностям Борисов М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указывая, что производство по делу в отношении ответчика ЗАО «Детский мир» должно быть прекращено в связи с введением процедуры наблюдения.

Ответчик ОАО «Ивантеевский каменный карьер» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Ответчик Ерусланов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, содержится в <адрес>, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика Ерусланова А.Н. по доверенности Кутузова А.С. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которого просила производство по делу прекратить в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.

Временный управляющий ЗАО «Детский мир» Сергеев А.И., его представитель по доверенности Дуксина К.К., временный управляющий ООО «Астэк-Девелопмент» Маслов А.Б., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ООО «АСТЭК-Девелопмент», ООО «Группа компаний «АСТЭК-С», ООО «Каркасно-монолитное домостроение», Федеральная служба по финансовому мониторингу РФ, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, МРУ Росфинмониторинга по ПФО, Инспекция Федеральной налоговой службы России по Фрунзенскому району г. Саратова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, поскольку извещение сторон произведено судом в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, 16.09.2014 года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «АСТЭК-Девелопмент» заключен договор № 6104 об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее - Кредитный договор № 6104), по условиям которого ООО «АСТЭК-Девелопмент» была открыта невозобновляемая кредитная линия для финансирования затрат по строительству многоквартирного жилого дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями (многоквартирный жилой дом переменной этажности) 1 очередь, расположенного по адресу: <адрес> возмещения ранее понесенных инвестиционных затрат при строительстве объекта на срок по 13.09.2019 года с лимитом: с 16.09.2014 года по 30.09.2014 года – 50 000 000 рублей, с 01.10.2014 года по 31.12.2014 года – 100 000 000 рублей, с 01.01.2015 года по 31.03.2015 года – 150 000 000 рублей, с 01.04.2015 года по 30.06.2015 года – 200 000 000 рублей, с 01.07.2015 года по 30.09.2015 года – 250 000 000 рублей, с 01.10.2015 года по 30.06.2016 года – 292 400 000 рублей (п.1.1 Кредитного договора № 6104).

Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1 Кредитного договора № 6104).

Согласно п.3.1, 3.2 Кредитного договора № 6104 выдача любой суммы кредита производится в пределах свободного остатка лимита перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № в Саратовском отделении № 8622 ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжения заемщика, оформленного в соответствии с приложением №2 к договору.

Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 14% годовых (п. 4.1. кредитного договора № 6104).

Дополнительным соглашением № 6 от 26.12.2014 года к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6104 от 16.09.2014 года внесены изменения в п. 4.1 кредитного договора, изложив его в следующей редакции: «Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 15,85% годовых».

Дополнительным соглашением №19 от 22.12.2016 года к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6104 от 16.09.2014 года внесены изменения в п. 4.1 кредитного договора, изложив его в следующей редакции: «Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке: за период с даты выдачи (не включая эту дату) по 25.12.2014 года (включительно) по ставке 14% годовых, за период с 26.12.2014 года (включительно) по 22.12.2016 года (включительно) по ставке 15,85% годовых, за период с 23.12.2016 года (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.6.1 Кредитного договора (включительно) по ставке 13,05% годовых».

С заемщика взимается плата за резервирование в размере 0,5% от максимального лимита кредитной линии, указанного в п. 1.1 договора, что составляет 1 462 000 рублей (п.4.3 Кредитного договора № 6104).

Пунктом 4.4 кредитного договора №6104 предусмотрено взимание с заемщика платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,4% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 3.1 договора.

Погашение кредита, уплата процентов и других платежей по договору производится платежными поручениями со счетов заемщика или третьих лиц у кредитора или в других банках. Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному счету (п.5.1, 5.2 кредитного договора № 6104).

Погашение кредита производится по графику, указанному в п. 6.1 Кредитного договора № 6104.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № 6104 от 16.09.2014 года об открытии невозобновляемой кредитной линии, 16.09.2014 года были заключены:

- договор последующей ипотеки № 6104/3 с ОАО «Торговый дом «Цетральный». Предметом залога является нежилое помещение, литер А, назначение: нежилое, этаж 2-й надземный, общей площадью 1536,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (или условный) № в соответствии с поэтажным планом, являющимся неотъемлемой частью договора (п.1.2 договора № 6104/3). Залоговая стоимость предмета залога, указанного в п.1.2 договора составляет 33 600 000 рублей (п.1.5 договора № 6104/3).

Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО «АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6104 от 16.09.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательства по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.2.1, 2.2 договора № 6104/3).

Дополнительным соглашением № 2 к договору последующей ипотеки № 6104/3 от 16.09.2014 года от 22.12.2016 года п. 2.1 договора изменен на следующую редакцию: «Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес> ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения № 1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения № 3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения № 4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения № 5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения № 6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения № 7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения № 8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения № 9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения № 10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения № 11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения № 14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения № 15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения № 16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, дополнительного соглашения №18 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №19 от 22.12.2016 года, именуемому в дальнейшем кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в городе Саратов».

- договор поручительства № 6104/8 от 16.09.2014 года, заключенный с ОАО «Торговый дом «Центральный», согласно условий которого, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком ООО АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6104 от 16.09.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательства по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.1, 1.2 договора № 6104/8). Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.2.1 договора № 6104/8).

Дополнительным соглашением №2 к договору поручительства № 6104/8 от 16.09.2014 года от 04.07.2016 года статья 2 договора дополнена пунктом 2.16 следующего содержания: «Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных договором, на исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору независимо от утраты обеспечения и/или ухудшения по любым обстоятельствам условий обеспечения по кредитному договору, существующего на момент заключения договора».

Дополнительным соглашением № 3 к договору поручительства № 6104/8 от 16.09.2014 года от 30.09.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения № 4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения № 6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения № 9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения № 11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, именуемому далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком».

Дополнительным соглашением № 4 к договору поручительства № 6104/8 от 16.09.2014 года от 10.11.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес> ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, дополнительного соглашения №18 от 10.11.2016 года, именуемому далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком».

Дополнительным соглашением №5 к договору поручительства №6104/8 от 16.09.2014 года от 22.12.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, дополнительного соглашения №18 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения № 19 от 22.12.2016 года, именуемому далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком».

- договор поручительства № 6104/7 от 16.09.2014 года, заключенный с ЗАО «Детский мир», согласно условий которого поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком ООО АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6104 от 16.09.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.1, 1.2 договора № 6104/7). Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.2.1 договора № 6104/7).

Дополнительным соглашением №2 к договору поручительства №6104/7 от 16.09.2014 года от 04.07.2016 года статья 2 договора дополнена пунктом 2.16 следующего содержания: «Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных договором, на исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору независимо от утраты обеспечения и/или ухудшения по любым обстоятельствам условий обеспечения по кредитному договору, существующего на момент заключения договора». Дополнительным соглашением №3 к договору поручительства №6104/7 от 16.09.2014 года от 30.09.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения № 15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, именуемому далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком».

Дополнительным соглашением №4 к договору поручительства № 6104/7 от 16.09.2014 года от 10.11.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, дополнительного соглашения №18 от 10.11.2016 года, именуемому далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком».

Дополнительным соглашением №5 к договору поручительства №6104/7 от 16.09.2014 года от 22.12.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, дополнительного соглашения №18 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №19 от 22.12.2016 года, именуемому далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком».

- договор поручительства № 6104/10 от 16.09.2014 года, заключенный с ОАО «Ивантеевский каменный карьер», согласно условий которого, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком ООО АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.1, 1.2 договора № 6104/10). Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.2.1 договора №6104/10).

- договор поручительства № 6104/12 от 16.09.2014 года, заключенный с Еруслановым А.Н., согласно условий которого, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком ООО АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.1, 1.2 договора №6104/12). Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.2.1 договора №6104/12).

Дополнительным соглашением №2 к договору поручительства №6104/12 от 16.09.2014 года от 30.09.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, именуемому далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком».

Дополнительным соглашением №3 к договору поручительства №6104/12 от 16.09.2014 года от 10.11.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, дополнительного соглашения №18 от 10.11.2016 года, именуемому далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком».

Дополнительным соглашением №4 к договору поручительства №6104/12 от 16.09.2014 года от 22.12.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес> ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, дополнительного соглашения №18 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №19 от 22.12.2016 года, именуемому далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком».

Указанный договор об открытии возобновляемой кредитной линии, договора поручительства, ипотеки и залога заключены с соблюдением требований Гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующих ответственность заемщика перед займодавцем.

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» свои обязательства по условиям данного кредитного договора выполнило в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №199269 от 02.10.2015 года на сумму 926 510 рублей 50 копеек, №388226 от 01.06.2016 года на сумму 3 323 577 рублей 95 копеек, №581705 от 03.02.2016 года на сумму 6 583 140 рублей 16 копеек, №858737 от 02.12.2015 года на сумму 2 716 241 рубль 49 копеек, №953398 от 04.09.2015 года на сумму 4 191 765 рублей 49 копеек, №780790 от 03.03.2016 года на сумму 3 118 017 рублей 84 копейки, №905279 от 05.05.2016 года на сумму 2 205 928 рублей 66 копеек, №328461 от 05.04.2016 года на сумму 1 567 005 рублей 13 копеек, №599258 от 06.08.2015 года на сумму 8 309 014 рублей 68 копеек, №208639 от 06.05.2015 года на сумму 10 204 542 рубля 06 копеек, №716413 от 07.06.2016 года на сумму 1 043 297 рублей 17 копеек, №723629 от 06.11.2015 года на сумму 4 435 416 рублей 24 копейки, №997826 от 10.03.2016 года на сумму 552 662 рубля 50 копеек, №402868 от 07.10.2015 года на сумму 5 544 618 рублей 09 копеек, №320277 от 10.07.2015 года на сумму 6 580 427 рублей 34 копейки, №891034 от 10.06.2015 года на сумму 4 454 624 рублей 41 копейка, №257071 от 11.09.2015 года на сумму 1 034 545 рублей 00 копеек, №1463430 от 11.02.2015 года на сумму 3 950 000 рублей 00 копеек, №6871 от 12.11.2015 года на сумму 4 208 096 рублей 00 копеек, №861334 от 12.02.2016 года на сумму 1 535 463 рубля 74 копейки, №927805 от 13.08.2015 года на сумму 2 667 321 рубль 08 копеек, №927805 от 13.08.2015 года на сумму 2 667 321 рубль 08 копеек, №235058 от 15.03.2016 года на сумму 598 188 рублей 58 копеек, №980013 от 14.08.2015 года на сумму 18 240 0000 рублей 00 копеек, №66621 от 15.10.2015 года на сумму 188 256 рублей 68 копеек, №90438 от 15.06.2015 года на сумму 1 180 407 рублей 77 копеек, №180708 от 16.11.2015 года на сумму 607 435 рублей 98 копеек, №592314 от 16.07.2015 года на сумму 463 814 рублей 10 копеек, №3177 от 17.02.2016 года на сумму 2 763 005 рублей 00 копеек, №283147 от 17.03.2015 года на сумму 6 965 689 рублей 51 копейка, №571596 от 18.09.2015 года на сумму 2 731 757 рублей 46 копеек, №296564 от 17.12.2015 года на сумму 8 866 173 рубля 98 копеек, №51089 от 19.04.2016 года на сумму 6 665 651 рубль 24 копейки, №283935 от 18.11.2015 года на сумму 284 609 рублей 94 копейки, №31537 от 21.10.2015 года на сумму 277 240 рублей 00 копеек, №722297 от 20.05.2016 года на сумму 2 201 337 рублей 80 копеек, №432535 от 22.12.2015 года на сумму 1 456 088 рублей 98 копеек, №637694 от 22.01.2015 года на сумму 17 050 000 рублей 00 копеек, №291414 от 25.01.2016 года на сумму 1 781 532 рубля 74 копейки, №773781 от 23.09.2015 года на сумму 4 465 238 рублей 00 копеек, №980983 от 25.05.2016 года на сумму 741 094 рубля 02 копейки, №214295 от 25.02.2016 года на сумму 1 444 986 рублей 83 копейки, №480237 от 27.04.2016 года на сумму 4 822 871 рубль 48 копеек, №885466 от 28.01.2015 года на сумму 8 100 000 рублей 00 копеек, №566646 от 27.08.2015 года на сумму 2 277 629 рублей 00 копеек, №887529 от 28.06.2016 года на сумму 666 334 рубля 82 копейки, №881601 от 28.03.2016 года на сумму 1 976 440 рублей 75 копеек, №379702 от 29.10.2015 года на сумму 466 092 рубля 00 копеек, №943027 от 29.03.2016 года на сумму 3 549 330 рублей 42 копейки, №712379 от 30.12.2015 года на сумму 1 005 310 рублей 00 копеек, №628389 от 28.12.2015 года на сумму 4 474 839 рублей 75 копеек, №304115 от 31.07.2015 года на сумму 349 800 рублей 00 копеек, №562483 от 22.10.2014 года на сумму 16 759 966 рублей 00 копеек, №561427 от 20.10.2014 года на сумму 35 079 394 рубля 00 копеек, мемориальными ордерами №1178033 от 18.11.2014 года на сумму 8 623 940 рублей 00 копеек, №825181 от 11.11.2014 года на сумму 18 803 426 рублей 00 копеек, №221565 от 29.10.2014 года на сумму 9 600 000 рублей 00 копеек, №84290 от 27.10.2014 года на сумму 8 569 954 рубля 00 копеек, №329688 от 31.10.2014 года на сумму 1 300 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 11.2 кредитного договора № 6104 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере максимального значения переменной процентной ставки, указанной в п. 4.1 договора, увеличенной в 2 раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п.7.1.7 кредитного договора №6104 кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора № 6104 по состоянию на 03.11.2017 года образовалась задолженность в сумме 209 893 548 рублей 84 копейки, из которых: просроченная задолженность по процентам – 4 538 407 рублей 09 копеек, просроченная ссудная задолженность – 197 239 056 рублей 52 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 65 529 рублей 69 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 8 050 555 рублей 54 копейки.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Право займодавца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа совместно с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, для возврата очередной части займа, закреплено и в ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2.1 договоров поручительства № 6104/8 от 16.09.2014 года, № 6104/7 от 16.09.2014 года, № 6104/10 от 16.09.2014 года, № 6104/12 от 16.09.2014 года, предусмотрено, что Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Условий, освобождающих поручителей от ответственности договора не содержат.

В таком случае, в силу ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации ОАО «Торговый дом «Центральный», ЗАО «Детский мир», ОАО «Ивантеевский каменный карьер», Ерусланов А.Н. отвечают перед кредитором в том же объеме, что и должник в солидарном порядке по кредитному договору № 6104 от 16.09.2014 года.

Направленные банком в адрес ответчиков требования о погашении задолженности по кредитному договору № 6104 получены адресатами, однако не исполнены.

20.11.2014 года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «АСТЭК-Девелопмент» был заключен договор № 6150 об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее кредитный договор №6150), по условиям которого ООО «АСТЭК-Девелопмент» была открыта невозобновляемая кредитная линия для финансирования затрат по строительству блок-секции Д многоквартирного жилого дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями (многоквартирный жилой дом переменной этажности) 1 очередь, расположенного по адресу: <адрес> возмещения ранее понесенных инвестиционных затрат при строительстве объекта на срок по 18.11.2019 года с лимитом: с 20.11.2014 года по 31.12.2014 года в размере 10 000 000 рублей, с 01.01.2015 года по 31.03.2015 года – 20 000 000 рублей, с 01.04.2015 года по 30.06.2015 года – 30 000 000 рублей, с 01.07.2015 года по 30.06.2016 года – 37 090 200 рублей (п.1.1 кредитного договора №6150).

Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1 кредитного договора №6150).

Согласно п.3.1, 3.2 кредитного договора №6150 выдача любой суммы кредита производится в пределах свободного остатка лимита перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № в Саратовском отделении №8622 ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжения заемщика, оформленных в соответствии с приложением №2 к договору.

Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 14% годовых (п. 4.1. кредитного договора №6150).

Дополнительным соглашением №1 к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года от 26.12.2014 года внесены изменения в п. 4.1 кредитного договора, изложив его в следующей редакции: «Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 15,85% годовых». Пункт 4.4 кредитного договора изложен в следующей редакции: «С заемщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,54% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.3.1 договора».

Дополнительным соглашением №2 к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года от 29.12.2014 года внесены изменения в п. 1.1 кредитного договора, изложив его в следующей редакции: «Кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству блок-секции Д многоквартирного жилого дома (от 6 этажей), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями (многоквартирный жилой дом переменной этажности) 1 очередь, расположенного по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «город Саратов», <адрес> и возмещения ранее понесенных инвестиционных затрат при строительстве объекта на срок по 18.11.2019 года с лимитом: с 30.01.2015 года по 31.03.2015 года – 20 000 000 рублей, с 01.04.2015 года по 30.06.2015 года – 30 000 000 рублей, с 01.07.2015 года по 30.06.2016 года – 37 090 200 рублей. Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора».

Дополнительным соглашением №10 к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года от 24.06.2016 года внесены изменения в п. 1.1 кредитного договора, изложив его в следующей редакции: «Кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству блок-секции Д многоквартирного жилого дома (от 6 этажей), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями (многоквартирный жилой дом переменной этажности) 1 очередь, расположенного по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «город Саратов», <адрес> и возмещения ранее понесенных инвестиционных затрат при строительстве объекта на срок по 18.11.2019 года с лимитом: с 30.01.2015 года по 31.03.2015 года – 20 000 000 рублей, с 01.04.2015 года по 30.06.2015 года – 30 000 000 рублей, с 01.07.2015 года по 30.10.2016 года – 37 090 200 рублей. Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора».

Дополнительным соглашением №14 к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года от 22.12.2016 года внесены изменения в п. 4.1 кредитного договора, изложив его в следующей редакции: «Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке: за период с даты выдачи (не включая эту дату) по 25.12.2014 года (включительно) по ставке 14% годовых, за период с 26.12.2014 года (включительно) по 22.12.2016 года (включительно) по ставке 15,85% годовых, за период с 23.12.2016 года (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.6.1 кредитного договора (включительно) по ставке 13% годовых».

С заемщика взимается плата за резервирование в размере 0,5% от максимального лимита кредитной линии, указанного в п. 1.1 договора, что составляет 185 451 рубль (п.4.3 кредитного договора №6150).

С заемщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,4% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 3.1 договора (п.4.4 кредитного договора №6150).

Погашение кредита, уплата процентов и других платежей по договору производится платежными поручениями со счетов заемщика или третьих лиц у кредитора или в других банках. Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному счету (п.5.1, 5.2 кредитного договора №6150).

Погашение кредита производится по графику, указанному в п. 6.1 кредитного договора №6150.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №6150 от 20.10.2014 года об открытии невозобновляемой кредитной линии были заключены:

- договор последующей ипотеки №6150/2 от 20.11.2014 года с ОАО «Торговый дом «Цетральный». Предметом залога является нежилое помещение, литер А, назначение: нежилое, этаж 2-й надземный, общей площадью 1536,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (или условный) № в соответствии с поэтажным планом, являющимся неотъемлемой частью договора (п.1.2 договора №6150/2). Залоговая стоимость предмета залога, указанного в п.1.2 договора составляет 33 600 000 рублей (п.1.4 договора №6150/2). Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО «АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.2.1, 2.2 договора №6150/2). Дополнительным соглашением №4 к договору последующей ипотеки №6150/2 от 20.11.2014 года от 22.12.2016 года п. 2.1 договора изменен на следующую редакцию: «Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент», адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245, именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору №6150 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 22.12.2016 года, именуемому далее кредитный договор заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в городе Саратов».

- договор последующего залога доли в уставном капитале №6150/18 от 06.07.2015 года. Предметом залога является передача залогодателем принадлежащей ему доли в уставном капитале ООО «АСТЭК-Девелопмент» в залог залогодержателю (п.1.1 договора №6150/18), характеристика предмета залога: номинальная стоимость передаваемой в залог доли по состоянию на дату подписания договора составляет 8 621 000 рублей, что составляет 7,198% уставного капитала Общества. На передаваемую в залог долю приходится следующее количество голосов на общем собрании участников общества: 7,198 (п.1.5 договора №6150/18). Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО «АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.2, 1.3 договора №6150/18). Залоговая стоимость предмета залога, указанного в п.1.5 договора, установленная исходя из номинальной стоимости с применением залогового дисконта составляет 5 172 600 рублей (п.1.6 договора №6150/18).

- договор поручительства №6150/4 от 20.11.2014 года, заключенный с ОАО «Торговый дом «Центральный», согласно условий которого поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком ООО АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.1, 1.2 договора №6150/4). Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.2.1 договора №6150/4). Дополнительным соглашением №4 к договору поручительства №6150/4 от 20.11.2014 года от 10.11.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемым далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, именуемому далее кредитный договор заключенному между банком (он же кредитор) и заемщиком». Дополнительным соглашением №5 к договору поручительства №6150/4 от 20.11.2014 года от 22.12.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: 410012, пр. им. Кирова С.М., д.43, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемым далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 22.12.2016 года, именуемому далее кредитный договор заключенному между банком (он же кредитор) и заемщиком».

- договор ипотеки №6150/21 от 23.09.2016 года с ЗАО «Детский мир». Предметом залога являются: а) помещение, назначение нежилое, этаж 3, номер на поэтажном плане 4, общей площадью 1324,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер А, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый №; б) помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 14, общей площадью 2275,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер АА1А2а, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый №; в) помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 11, общей площадью 532,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> С.М., <адрес>, литер АА1А2, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер 64:48:060210:207 (п.1.2 договора №6150/21). Залоговая стоимость предмета залога, указанного в п.1.2а договора составляет 36 000 000 рублей, указанного в п.1.2б договора – 54 000 000 рублей, указанного в п.1.2в договора – 50 000 000 рублей (п.1.4 договора №6150/21). Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО «АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.2.1, 2.2 договора №6150/21). Дополнительным соглашением №1 к договору ипотеки №6150/21 от 20.11.2014 года от 30.09.2016 года п.2.1 договора изменен на следующую редакцию: «Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент», адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245, именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору № от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в г. Саратове, а также по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в городе Саратов, именуемых далее Кредитный договор». Дополнительным соглашением №2 к договору ипотеки №6150/21 от 20.11.2014 года от 28.12.2016 года п.2.1 договора изменен на следующую редакцию: «Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент», адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245, именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, дополнительного соглашения №18 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №19 от 22.12.2016 года, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в г. Саратове, а также по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 22.12.2016 года, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в городе Саратов, именуемых далее Кредитный договор».

- договор последующего залога доли в уставном капитале №6150/20 от 06.07.2015 года. Предметом залога является передача залогодателем принадлежащей ему доли в уставном капитале ООО «АСТЭК-Девелопмент» в залог залогодержателю (п.1.1 договора №6150/20). Характеристика предмета залога: номинальная стоимость передаваемой в залог доли по состоянию на дату подписания договора составляет 111 140 231 рубль, что составляет 92,798% уставного капитала Общества. На передаваемую в залог долю приходится следующее количество голосов на общем собрании участников общества: 92,798 (п.1.5 договора №6150/20). Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО «АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.2, 1.3 договора №6150/20). Залоговая стоимость закладываемой доли, указанной в п.1.5 договора, установленная исходя из номинальной стоимости с применением залогового дисконта составляет 66 684 138 рублей 60 копеек (п.1.6 договора №6150/20). соглашением о внесении изменений в договор последующего залога доли в уставном каптале №6150/20 от 09.06.2017 года п. 1.2 договора последующего залога доли в уставном капитале №6150/20 от 06.07.2015 года изложен в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент», адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245, именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 22.12.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 21.02.2017 года, дополнительного соглашения №16 от 04.05.2017 года, именуемому далее Кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком».

- договор поручительства №6150/3 от 20.11.2014 года, заключенный с ЗАО «Детский мир», согласно условий которого поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком ООО АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.1, 1.2 договора №6150/3). Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному догвоору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.2.1 договора №6150/3). Дополнительным соглашением №4 к договору поручительства №6150/3 от 20.11.2014 года от 10.11.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемым далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, именуемому далее кредитный договор заключенному между банком (он же кредитор) и заемщиком». Дополнительным соглашением №5 к договору поручительства №6150/3 от 20.11.2014 года от 22.12.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемым далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 22.12.2016 года, именуемому далее кредитный договор заключенному между банком (он же кредитор) и заемщиком».

- договор поручительства №6150/6 от 20.11.2014 года, заключенный с ОАО «Ивантеевский каменный карьер», согласно условий которого поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком ООО АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.1, 1.2 договора №6150/6). Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.2.1 договора №6150/6).

- договор поручительства №6150/8 от 20.11.2014 года, заключенный с Еруслановым А.Н., согласно условий которого поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком ООО АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.1, 1.2 договора №6150/8). Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.2.1 договора №6150/8). Дополнительным соглашением №4 к договору поручительства №6150/8 от 20.11.2014 года от 10.11.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемым далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, именуемому далее кредитный договор, заключенному между банком (он же кредитор) и заемщиком». Дополнительным соглашением №5 к договору поручительства №6150/8 от 20.11.2014 года от 22.12.2016 года п. 1.1 договора изменен на следующую редакцию: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемым далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 22.12.2016 года, именуемому далее кредитный договор заключенному между банком (он же кредитор) и заемщиком».

Указанный выше договор об открытии возобновляемой кредитной линии, договора поручительства, ипотеки и залога заключены с соблюдением требований Гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующих ответственность заемщика перед займодавцем, и никем не оспорены.

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» свои обязательства по условиям кредитного договора №6150 выполнило в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №26618 от 03.08.2016 года на сумму 552 154 рубля 98 копеек, №901003 от 01.08.2016 года на сумму 2 084 222 рубля 97 копеек, №163346 от 07.09.2016 года на сумму 843 104 рубля 81 копейка, №101240 от 06.09.2016 года на сумму 6 932 653 рубля 48 копеек, №594890 от 14.09.2016 года на сумму 16 043 251 рубль 05 копеек, №313302 от 08.08.2016 года на сумму 1 508 930 рублей 17 копеек, №954909 от 29.06.2016 года на сумму 2 605 192 рубля 04 копейки, №502213 от 21.06.2016 года на сумму 3 080 541 рубль 11 копеек, №748399 от 29.07.2016 года на сумму 3 440 149 рублей 39 копеек, №199269 от 02.10.2015 года на сумму 926 510 рублей 50 копеек.

В соответствии с п. 11.2 кредитного договора №6150 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере максимального значения переменной процентной ставки, указанной в п. 4.1 договора, увеличенной в 2 раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п.7.1.7 кредитного договора №6150 кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора №6150 по состоянию на 03.11.2017 года образовалась задолженность в сумме 38 719 273 рубля 41 копейка, из которых: просроченная задолженность по процентам – 1 536 420 рублей 49 копеек, просроченная ссудная задолженность – 37 090 200 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 21 464 рубля 35 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 71 188 рублей 57 копеек.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Право займодавца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа совместно с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, для возврата очередной части займа, закреплено и в ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2.1 договоров поручительства №6150/4 от 20.11.2014 года, №6150/3 от 20.11.2014 года, 6150/6 от 20.11.2014 года, 6150/8 от 20.11.2014 года предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Условий, освобождающих поручителей от ответственности договора не содержат.

В таком случае, в силу ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации ОАО «Торговый дом «Центральный», ЗАО «Детский мир», ОАО «Ивантеевский каменный карьер», Ерусланов А.Н. отвечают перед кредитором в том же объеме, что и должник в солидарном порядке по кредитному договору №6150 от 20.11.2014 года.

Направленные банком в адрес ответчиков требования о погашении задолженности по кредитному договору №6150 получены адресатом, однако не исполнены.

04.08.2015 года Открытое акционерное общество «Сбербанк России» переименовано в Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками возложенных на них обязанностей, выразившихся в непогашении кредита, процентов за пользование кредитом и иных платежей нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Обоснованность взыскания неустойки подтверждается договорами об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года и №6150 от 20.11.2014 года.

В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, ее размер не превышает сумму основного долга.

Произведенный истцом расчет суммы задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, включающий расчет просроченной ссудной задолженности, просроченной задолженности по процентам, неустойки за неустойки за несвоевременную уплату процентов, неустойки за несовременное погашение кредита, судом проверен, суд находит его правильным, соответствующим условиям договора и периоду просрочки его исполнения. Данный расчет ответчиками не оспорен, и доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору представлено не было, свой расчет ответчики не предоставили.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики нарушили принятые на себя обязательства по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии, то с них в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года по состоянию на 03.11.2017 года в сумме 209 893 548 рублей 84 копейки, из которых: просроченная задолженность по процентам – 4 538 407 рублей 09 копеек, просроченная ссудная задолженность – 197 239 056 рублей 52 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 65 529 рублей 69 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 8 050 555 рублей 54 копейки; по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года по состоянию на 03.11.2017 года в сумме 38 719 273 рубля 41 копейка, из которых: просроченная задолженность по процентам – 1 536 420 рублей 49 копеек, просроченная ссудная задолженность – 37 090 200 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 21 464 рубля 35 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 71 188 рублей 57 копеек.

Суд не находит оснований для прекращения производства по делу в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного Законом о банкротстве порядка предъявления требований к должнику.

Как следует из материалов дела, ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с данным исковым заявлением 08.12.2017 года, то есть до введения в отношении должников процедуры наблюдения.

Процедура наблюдения в отношении ответчика ЗАО «Детский мир» была введена определением Арбитражного суда Саратовской области от 02.04.2018 года.

Доказательств, подтверждающих введение процедуры наблюдения в отношении ответчиков ОАО «Торговый дом Центральный», ОАО «Ивантеевский каменный карьер», Ерусланова А.Н. в материалах дела не имеется.

Таким образом, на момент введения процедуры наблюдения, требование ПАО «Сбербанк России», предъявленное в порядке искового производства, уже находилось на рассмотрение суда.

Пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» предусмотрено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего постановления.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество являющееся предметом залога по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года и договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, принадлежащее ответчикам, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании п. 1-3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1, 2 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.п. 4 п. 2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По договору последующей ипотеки №6104/3 ОАО «Торговый дом «Центральный» передает ОАО «Сбербанк России» в залог нежилое помещение, литер А, назначение: нежилое, этаж 2-й надземный, общей площадью 1536,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (или условный) № в соответствии с поэтажным планом, являющимся неотъемлемой частью договора (п.1.2 договора №6104/3). Залоговая стоимость предмета залога, указанного в п.1.2 договора составляет 33 600 000 рублей (п.1.5 договора №6104/3). Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО «АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.2.1, 2.2 договора №6104/3). Дополнительным соглашением №2 к договору последующей ипотеки №6104/3 от 16.09.2014 года от 22.12.2016 года п. 2.1 договора изменен на следующую редакцию: «Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» (адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245), именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, дополнительного соглашения №18 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №19 от 22.12.2016 года, именуемому в дальнейшем кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в городе Саратов».

Договором последующей ипотеки №6150/2 от 20.11.2014 года ОАО «Торговый дом «Центральный» передает в залог ОАО «Сбербанк России» нежилое помещение, литер А, назначение: нежилое, этаж 2-й надземный, общей площадью 1536,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (или условный) № в соответствии с поэтажным планом, являющимся неотъемлемой частью договора (п.1.2 договора №6150/2). Залоговая стоимость предмета залога, указанного в п.1.2 договора составляет 33 600 000 рублей (п.1.4 договора №6150/2). Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО «АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.2.1, 2.2 договора №6150/2). Дополнительным соглашением №4 к договору последующей ипотеки №6150/2 от 20.11.2014 года от 22.12.2016 года п. 2.1 договора изменен на следующую редакцию: «Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент», адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245, именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору №6150 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 22.12.2016 года, именуемому далее кредитный договор заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в городе Саратов».

Договором последующего залога доли в уставном капитале №6150/18 от 06.07.2015 года ООО «АСТЭК-Девелопмент» передает ОАО «Сбербанк России» принадлежащие ему доли в уставном капитале ООО «АСТЭК-Девелопмент» в залог залогодержателю (п.1.1 договора №6150/18). Характеристика предмета залога: номинальная стоимость передаваемой в залог доли по состоянию на дату подписания договора составляет 8 621 000 рублей, что составляет 7,198% уставного капитала Общества. На передаваемую в залог долю приходится следующее количество голосов на общем собрании участников общества: 7,198 (п.1.5 договора №6150/18). Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО «АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.2, 1.3 договора №6150/18). Залоговая стоимость предмета залога, указанного в п.1.5 договора, установленная исходя из номинальной стоимости с применением залогового дисконта составляет 5 172 600 рублей (п.1.6 договора №6150/18).

Договором ипотеки №6150/21 от 23.09.2016 года ЗАО «Детский мир» передает ОАО «Сбербанк России» в залог: а) помещение, назначение нежилое, этаж 3, номер на поэтажном плане 4, общей площадью 1324,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер А, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый №; б) помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 14, общей площадью 2275,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> литер АА1А2а, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый №; в) помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 11, общей площадью 532,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> литер АА1А2, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый № (п.1.2 договора №). Залоговая стоимость предмета залога, указанного в п.1.2а договора, составляет 36 000 000 рублей, указанного в п.1.2б договора – 54 000 000 рублей, указанного в п.1.2в договора – 50 000 000 рублей (п.1.4 договора №6150/21). Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО «АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6104 от 16.09.2014 года, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.2.1, 2.2 договора №6150/21). Дополнительным соглашением №1 к договору ипотеки №6150/21 от 20.11.2014 года от 30.09.2016 года п.2.1 договора изменен на следующую редакцию: «Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент», адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245, именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в г. Саратове, а также по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в городе Саратов, именуемых далее Кредитный договор». Дополнительным соглашением №2 к договору ипотеки №6150/21 от 20.11.2014 года от 28.12.2016 года п.2.1 договора изменен на следующую редакцию: «Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент», адрес: <адрес> ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245, именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору №6104 от 16.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.11.2014 года, дополнительного соглашения №3 от 21.11.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 02.12.2014 года, дополнительного соглашения №5 от 22.12.2014 года, дополнительного соглашения №6 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №7 от 22.01.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №9 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №10 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №11 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №12 от 13.01.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 04.07.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №16 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №17 от 30.09.2016 года, дополнительного соглашения №18 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №19 от 22.12.2016 года, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в г. Саратове, а также по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 22.12.2016 года, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком в городе Саратов, именуемых далее Кредитный договор».

Договором последующего залога доли в уставном капитале №6150/20 от 06.07.2015 года ООО «АСТЭК-Девелопмент» передает ОАО «Сбербанк России» принадлежащие ему доли в уставном капитале ООО «АСТЭК-Девелопмент» в залог залогодержателю (п.1.1 договора №6150/20). Характеристика предмета залога: номинальная стоимость передаваемой в залог доли по состоянию на дату подписания договора составляет 111 140 231 рубль, что составляет 92,798% уставного капитала Общества. На передаваемую в залог долю приходится следующее количество голосов на общем собрании участников общества: 92,798 (п.1.5 договора №6150/20). Предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО «АСТЭК-Девелопмент» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года, которые включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательств по уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.2, 1.3 договора №6150/20). Залоговая стоимость закладываемой доли, указанной в п.1.5 договора, установленная исходя из номинальной стоимости с применением залогового дисконта составляет 66 684 138 рублей 60 копеек (п.1.6 договора №6150/20). соглашением о внесении изменений в договор последующего залога доли в уставном каптале №6150/20 от 09.06.2017 года п. 1.2 договора последующего залога доли в уставном капитале №6150/20 от 06.07.2015 года изложен в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком: обществом с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент», адрес: <адрес>, ИНН 6455053864, ОГРН 111645002245, именуемый далее заемщик, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №6150 от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.12.2014 года, дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 года, дополнительного соглашения №4 от 23.01.2015 года, дополнительного соглашения №5 от 20.03.2015 года, дополнительного соглашения №6 от 09.07.2015 года, дополнительного соглашения №7 от 11.09.2015 года, дополнительного соглашения №8 от 29.01.2016 года, дополнительного соглашения №9 от 18.02.2016 года, дополнительного соглашения №10 от 24.06.2016 года, дополнительного соглашения №11 от 02.09.2016 года, дополнительного соглашения №12 от 23.09.2016 года, дополнительного соглашения №13 от 10.11.2016 года, дополнительного соглашения №14 от 22.12.2016 года, дополнительного соглашения №15 от 21.02.2017 года, дополнительного соглашения №16 от 04.05.2017 года, именуемому далее Кредитный договор, заключенному между залогодержателем (он же кредитор) и заемщиком».

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца определением суда от 27.12.2017 года была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, с целью определения рыночной стоимости предмета залога.

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы» №38 от 22.03.2018 года рыночная стоимость нежилого помещения, литер А, назначение: нежилое, этаж 2-й надземный, общей площадью 1536,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ОАО «Торговый дом «Центральный» по состоянию на момент проведения экспертизы, будет составлять 74 375 802 рубля 00 копеек. Рыночная стоимость помещения, назначение нежилое, этаж 3, номер на поэтажном плане 4, общей площадью 1324,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> литер А, кадастровый №, принадлежащего ЗАО «Детский мир», по состоянию на момент проведения экспертизы, будет составлять 72 072 471 рубль 00 копеек. Рыночная стоимость помещения, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 14, общей площадью 2275,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> литер АА1А2а, кадастровый №, принадлежащего ЗАО «Детский мир», по состоянию на момент проведения экспертизы, будет составлять 122 184 774 рубля 00 копеек. Рыночная стоимость помещения, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 11, общей площадью 532,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер АА1А2, кадастровый №, принадлежащего ЗАО «Детский мир», по состоянию на момент проведения экспертизы, будет составлять 33 202 482 рубля 00 копеек. Рыночная стоимость 7,198% доли в уставном капитале ООО «АСТЭК-Девелопмент», принадлежащие ОАО «Торговый дом «Центральный» составляет: 8 025 914 рулей 00 копеек. Рыночная стоимость 92,798% доли в уставном капитале ООО «АСТЭК-Девелопмент», принадлежащие ЗАО «Детский мир» составляет: 103 471 626 рублей 00 копеек.

Изложенные выше обстоятельства, равно как и выводы экспертного исследования, порядок расчетов, подтверждены исследованными в судебном заседании материалами дела и не оспорены сторонами.

Суд, оценивая доказательства, принимая во внимание факт предупреждения эксперта об ответственности, предусмотренной действующим уголовным законодательством за дачу заведомо ложного заключения эксперта по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, руководствуется заключением судебной экспертизы общества с ограниченной ответственностью « Независимая оценка и судебно-технические экспертизы» №38 от 22.03.2018 года, так как оно составлено компетентным лицом, имеющим соответствующую квалификацию и экспертные специальности в области определения стоимости недвижимого имущества, с соблюдением ст.ст.84, 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание исследований, применённых методов и стандартов.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

С учетом изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

- нежилое помещения, литер А, назначение: нежилое, этаж 2-й надземный, общей площадью 1536,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ОАО «Торговый дом «Центральный», 59 500 641 рубль 60 копеек (74 375 802 рубля х 80%);

- помещение, назначение нежилое, этаж 3, номер на поэтажном плане 4, общей площадью 1324,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> литер А, кадастровый №, принадлежащее ЗАО «Детский мир», 57 657 976 рублей 80 копеек (72 072 471 рубль х 80%);

- помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 14, общей площадью 2275,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер АА1А2а, кадастровый №, принадлежащее ЗАО «Детский мир» 97 747 819 рублей 20 копеек (122 184 774 рубля х 80%);

- помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 11, общей площадью 532,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер АА1А2, кадастровый №, принадлежащее ЗАО «Детский мир», 26 561 985 рублей 60 копеек (33 202 482 рубля х 80%);

- 7,198% доли в уставном капитале ООО «АСТЭК-Девелопмент», принадлежащие ОАО «Торговый дом «Центральный», 8 025 914 рублей;

- 92,798% доли в уставном капитале ООО «АСТЭК-Девелопмент», принадлежащие ЗАО «Детский мир», 103 471 626 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 66 000 рублей, оплата которых подтверждается платежным поручением №152124 от 06.12.2017 года.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулирующей вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а так же иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Следовательно, при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает.

Таким образом, с ответчиков ОАО «Торговый дом Центральный», ЗАО «Детский мир», ОАО «Ивантеевский каменный карьер», Ерусланова А.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей, то есть по 15 000 рублей, и с ответчиков ОАО «Торговый дом Центральный», ЗАО «Детский мир» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, то есть по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к открытому акционерному обществу «Торговый дом Центральный», закрытому акционерному обществу «Детский мир», открытому акционерному обществу «Ивантеевский каменный карьер», Ерусланову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Торговый дом Центральный», закрытого акционерного общества «Детский мир», открытого акционерного общества «Ивантеевский каменный карьер», Ерусланова Алексея Николаевича в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 задолженность по кредитному договору № 6104 от 16 сентября 2014 года по состоянию на 03 ноября 2017 года в сумме 209 893 548 рублей 84 копейки, из которых: просроченная задолженность по процентам – 4 538 407 рублей 09 копеек, просроченная ссудная задолженность – 197 239 056 рублей 52 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 65 529 рублей 69 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 8 050 555 рублей 54 копейки; задолженность по кредитному договору № 6150 от 20 ноября 2014 года по состоянию на 03 ноября 2017 года в сумме 38 719 273 рублей 41 копейка, из которых: просроченная задолженность по процентам – 1 536 420 рублей 49 копеек, просроченная ссудная задолженность – 37 090 200 рублей 52 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 21 464 рублей 35 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 71 188 рублей 57 копеек, а всего 248 612 822 (двести сорок восемь миллионов шестьсот двенадцать тысяч восемьсот двадцать два) рубля 25 копеек.

Взыскать с открытого акционерного общества «Торговый дом Центральный» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Детский мир» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с открытого акционерного общества «Ивантеевский каменный карьер» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с Ерусланова Алексея Николаевича в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее открытому акционерному обществу «Торговый дом Центральный»: нежилое помещение, литер А, назначение: нежилое, этаж 2-й надземный, общей площадью 1536,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 59 500 641 (пятьдесят девять миллионов пятьсот тысяч шестьсот сорок один) рубль 60 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее закрытому акционерному обществу «Детский мир»: помещение, назначение нежилое, этаж 3, номер на поэтажном плане 4, общей площадью 1324,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер А, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 57 657 976 (пятьдесят семь миллионов шестьсот пятьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 80 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее закрытому акционерному обществу «Детский мир»: помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 14, общей площадью 2275,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> литер АА1А2а, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 97 747 819 (девяносто семь миллионов семьсот сорок семь тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 20 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее закрытому акционерному обществу «Детский мир»: помещение, назначение нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 11, общей площадью 532,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер АА1А2, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 26 561 985 (двадцать шесть миллионов пятьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят пять) рублей 60 копеек.

Обратить взыскание на 7,198% доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент», принадлежащей открытому акционерному обществу «Торговый дом «Центральный», установив начальную продажную цену в размере 8 025 914 (восемь миллионов двадцать пять тысяч девятьсот четырнадцать) рублей.

Обратить взыскание на 92,798% доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент», принадлежащей закрытому акционерному обществу «Детский мир», установив начальную продажную цену в размере 103 471 626 (сто три миллиона четыреста семьдесят одна тысяча шестьсот двадцать шесть) рублей.

Способ реализации имущества установить в виде реализации имущества с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 16 апреля 2018 года.

Судья И.Н. Шустова