Гражданский кодекс часть 1

При секретаре Игнатовой Е.В., а также с участием представителя истца Панкова В.Н. Дерябиной Е.П., с участием представителя ответчика <адрес> городского поселения Елизаровой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкова В.Н. к <адрес> городскому поселению о прекращении права оперативного управления на квартиру за квартирно-эксплутационным управлением СКВО о признании права собственности на квартиру за Панковым В.Н., 3-лица : УФСГРКиК Панков А.Н.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчику, указав на следующие обстоятельства ; между истцом и ответчиком заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, собрал все необходимые документы для приватизации квартиры, однако в ЕГРП правообладателем квартиры указано квартирно-эксплуатационное управление СКВО Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ / л. д. 24 / УФСГРКиК / приостановило государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что не представлены документы, свидетельствующие о переходе прав на указанную квартиру к МО "организация" а также не представлены документы, подтверждающие обстоятельства о том, что МО "организация" уполномочено собственником указанной квартиры передавать ее гражданам в собственность.

Истец считает, что указанная квартира принадлежит ответчику, поэтому просит суд удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании представитель истца Дерябина Е.П. поддержала исковые требования, представитель ответчика не заявила возражений по существу заявленных требований. 3-лица не возражают о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Спорная квартира была предоставлена семье военнослужащего Панкова А.Н. с составом семьи два человека, включая ФИО по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ как на служебное жилое помещение /л.д. 9/.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ А.Н. предоставило Панкову А.Н. жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности на которую признано за Панковым А.Н. и ФИО1 в ? доле в праве собственности за каждым по решению Белокалитвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

После предоставления Панкову А.Н. квартиры по <адрес>, в спорную квартиру по решению жилищно-бытовой комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ / л. д. 46/ был вселен брат Панкова А.Н., истец по делу Панков В.Н. МО "организация" ДД.ММ.ГГГГ / л. д. 8/ заключило с Панковым В.Н. договор социального найма. По настоящему иску Панков В.Н.желает приватизировать спорную квартиру и прекратить право оперативного управления на нее за квартирно-эксплутационным управлением СКВО

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил суд у МО "организация" отсутствуют полномочия по передаче истцу в собственность спорной квартиры, собственником жилого помещения такие полномочия ответчику не передавались, в ЕГРП право на оперативное управление спорной квартирой зарегистрировано за КЭУ СКВО Доводы истца о передаче указанной квартиры ответчику на основании Областного закона № 662-ЗС в муниципальную собственность ответчику суд не может принять во внимание, поскольку не осуществлен и не зарегистрирован переход права собственности от прежнего собственника в собственность МО "организация" и в силу ч.2 ст.223 ГК РФ МО "организация" не стало собственником спорной квартиры.

Доводы представителя истца о том, что КЭУ СКВО исключено из реестра юридических лиц, не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку истец имеет право обратиться с заявлением о приватизации жилого помещения к правопреемнику указанного управления, который вправе решать вопросы о переходе права собственности от А.Н. в лице его уполномоченного органа к муниципальному образованию МО "организация" к заинтересованному гражданину.

В соответствии с приложением № к приказу МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Порядок обеспечения социальным жильем военнослужащих, - не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий вселение военнослужащими в жилое помещение супругов, детей и в судебном порядке родителей военнослужащих, иждивенцев. Суду не представлено сведений о том, что имеется судебное решение о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, предоставленное военнослужащему Панкову А.Н. его брата Панкова В.А. истца по делу. Суду также не представлены сведения о наделении <адрес> правом решать вопросы о вселении в спорную квартиру иных лиц.

При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований Панкова В.А.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Панкову В.Н. к Администрации <адрес> городского поселения о прекращении права оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за квартирно-эксплутационным управлением СКВО о признании за Панковым В.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 6.12. 2013 года.

Судья Л.Т. Ташлыкова.