Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Пятигорске Ставропольского края гражданское дело по заявлению Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений города Пятигорска» о признании права собственности на бесхозяйное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Свои доводы заявитель мотивирует тем, что на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска выявлен объект недвижимого имущества - бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной, с кадастровым №, протяженностью 405.0000 м., расположенное по адресу: <адрес>. С целью установления собственника недвижимого имущества МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» сделан запрос в Министерство имущественных отношений Ставропольского края, письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ заявителю сообщено, что в реестре государственного имущества Ставропольского края указанное недвижимое имущество не значится. Соответствующий запрос сделан в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ сообщено, что недвижимое имущество отсутствует в реестре федерального имущества. Так же МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» обратилось в Пятигорский филиал унитарного предприятия «Бюро кадастровых инженеров», получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ№, что право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. Таким образом, согласно полученным ответам, установить собственника не представляется возможным.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно Положению о Муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», Управление является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) администрации города Пятигорска, осуществляющим в порядке и пределах, определенных муниципальными правовыми актами Думы города Пятигорска и Администрации города Пятигорска полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска. В связи с истечением одного года со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной, с кадастровым №, протяженностью 405.0000 м., расположенное по адресу: <адрес>. Указать, что судебный акт является основанием для внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель заявителя МУ «УИО администрации города Пятигорска» - ФИО1, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание не явился представитель заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Доказательств уважительности причин неявки не представлено. Заявлений об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Суд с учетом мнения заявителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями о Муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», Управление является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) администрации города Пятигорска, осуществляющим в порядке и пределах, определенных муниципальными правовыми актами Думы города Пятигорска и Администрации города Пятигорска полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования города - курорта Пятигорска.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с требованиями п. 6 ч. 1 ст. 262, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, дело о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит рассмотрению судом в порядке особого производства.

В соответствии с п.п. 42 ст. 3.1 Положения о Муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», Управление обеспечивает в пределах своих полномочий защиту имущественных прав муниципального образования города-курорта Пятигорска при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

Исходя из указанного, суд считает правомерным обращение МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» с указанным заявлением в Пятигорский городской суд.

В материалах гражданского дела имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество - бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной, с кадастровым №, протяженностью 405.0000 м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений названных норм материального права, заявитель правильно отнес спорный объект к недвижимому имуществу, поскольку сооружение прочно связано с землей и перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органа, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности субъекта федерации, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК РФ).

Как усматривается из содержания искового заявления, а также пояснений представителя истца, в реестре муниципальной собственности города Пятигорска отсутствует объект - бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной, с кадастровым №, протяженностью 405.0000 м., расположенное по адресу: <адрес>.

Из сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что недвижимое имущество - бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной, с кадастровым
№, протяженностью 405.0000 м., расположенное по адресу:
<адрес> в реестре федерального имущества не зарегистрировано.

Согласно сообщения Министерства имущественных отношений СК № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной, с кадастровым №, протяженностью 405.0000 м., расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу (ч. 2 ст. 290 ГПК РФ).

Указанные требования заявителем соблюдены. Так, согласно имеющейся в материалах гражданского дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет, в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной, с кадастровым №, протяженностью 405.0000 м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся лицом. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Ст. 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности.

Согласно ч. 3 указанной нормы, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, в ходе судебного разбирательства, бесспорных доказательств в подтверждение наличия собственника на данный объект, который бы отказался от недвижимой вещи либо оставил ее без намерения сохранить право собственности на нее, не представлено, собственник бесхозяйных тепловых сетей, присоединенных к магистральным сетям котельной, с кадастровым №, протяженностью 405.0000 м., расположенных по адресу: <адрес>,
<адрес>, не известен и не установлен, что свидетельствует о бесхозяйности данного объекта.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности субъекта Российской Федерации на эту вещь.

Судом также установлено, что со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи - - бесхозяйных тепловых сетей, присоединенных к магистральным сетям котельной, с кадастровым №, протяженностью 405.0000 м., расположенных по адресу: <адрес> на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, прошел год, по истечение которого иные лица не заявили свои права на спорное имущество, потому, заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной, с кадастровым №, протяженностью 405.0000 м., расположенные по адресу: <адрес>.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает, что заявленные Муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений города Пятигорска» требования о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 225 ГК РФ, 262, 263, 290-293, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений города Пятигорска Ставропольского края» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Признать за Муниципальным образованием городом-курортом Пятигорском право муниципальной собственности на бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной, с кадастровым №, протяженностью 405.0000 м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное строение замуниципальным образованием город-курорт Пятигорск Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца, через Пятигорский городской суд с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Соловьянова