Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве на данную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство от 10.07.2012 г. В квартире также зарегистрирован ответчик, который фактически туда никогда не вселялся, не проживал в ней, никаких принадлежащих ему вещей в жилом помещении нет, родственником истца ответчик не является.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, судом привлечен ФИО2 – собственник ? доли в праве на спорную квартиру.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по адресу регистрации (согласно сведениям АСБ) и адресу находящегося в его собственности дома, от получения судебной корреспонденции уклонился.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ранее квартира принадлежала матери ответчика, она подарила ее матери истца и третьего лица, но сама фактически продолжила там проживать. В паспортный стол сведения о смене собственника не подавались, в связи с чем, владельцем квартиры по прежнему значилась мать ответчика, она и прописала ФИО3, когда собственником жилого помещения уже не являлась.

Третье лицо полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от 24.09.2008 г. была передана в собственность ФИО4 Регистрация права собственности произведена 01.11.2008 г.

Согласно договору дарения недвижимого имущества от 20.02.2009 г. ФИО4 подарила вышеуказанную квартиру ФИО5 Регистрация договора и перехода права собственности зарегистрированы Управлением Росреестра по НО ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. Клецкина Л.Е. умерла.

Собственниками квартиры <адрес> в настоящее время являются ФИО1 и ФИО2 (по ? доли в праве) на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 10.07.2012 г. Регистрация права собственности К-ных на квартиру произведена 10.02.2014 г.

Согласно справке о регистрации, в вышеуказанной квартире с 29.05.2012 г. по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3 Ранее он был зарегистрирован по данному адресу с 07.02.1979 г. по 30.01.1982 г., с 14.07.1987 г. по 12.08.2008 г.

В соответствии со статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В рассматриваемом случае судом установлено, что на дату последней регистрации по месту жительства ФИО3 в квартире <адрес> (29.05.2012 г.) его мать ФИО4 собственником жилого помещения не являлась, а потому не имела права вселять ответчика в принадлежащую на тот момент ФИО5 квартиру.

По состоянию на дату передачи квартиры в собственность ФИО4 (24.09.2008 г.), а также на дату заключения договора дарения недвижимого имущества (20.02.2009 г.) ФИО3 в квартире не проживал, зарегистрирован в ней не был, каких-либо оговорок о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением договор дарения не содержит.

Соответственно, предусмотренных ст.10 ЖК РФ оснований возникновения у ФИО3 права пользования принадлежащей в настоящее время ФИО1 и ФИО2 квартирой, в судебном заседании не установлено. Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения о его проживании в квартире не имеется.

Сама по себе регистрация ФИО3 по месту жительства не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствуют о приобретении ответчиком равного с собственниками квартиры права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, в свою очередь, являясь собственником спорной квартиры, на основании ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются основанными на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», регистрационный учет есть реализация гражданином его прав и свобод. Из смысла данной статьи следует, что первичным является вопрос о праве гражданина на жилое помещение, а регистрационный учет - административное действие, посредством которого реализуется это право.

Таким образом, в связи с удовлетворением заявленных исковых требований о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

С учетом удовлетворения иска, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 29.03.2018 г.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 29.03.2018 г.