Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуООО «Колизей» к Лисовской Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате вознаграждения по агентскому договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Колизей»обратилось в суд с иском к Лисовской Г.Н. о взыскании задолженности по оплате вознаграждения по агентскому договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, обосновав свои требования тем, что в апреле 2021 года в агентство недвижимости «Колизей» обратилась Лисовская Г.Н. с просьбой оказать содействие в продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной на 3 этаже, кадастровый №, предоставив при этом агентству право (впоследствии эксклюзивное) на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Колизей» в лице генерального директора Балаян И.С., действующей на основании Устава, и Лисовской Г.Н., был заключен агентский договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости. В качестве объекта недвижимости в данном договоре выступала вышеуказанная квартира, принадлежавшая на праве собственности Лисовской Г.Н. на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Согласно предмету вышеуказанного агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ (п. п. 1.1., 1.2.), клиент поручил, а агентство приняло на себя обязательство за вознаграждение осуществить деятельность по поиску покупателя на объект недвижимости, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. М Морозова, <адрес>, назначение: жилое помещение, общей площадью 46,9 кв.м., расположенную на 3 этаже, кадастровый №, и оказать содействие клиенту при совершении сделки купли-продажи объекта. В п. 2.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ были оговорены принятые агентством обязательства, которые были необходимы для исполнения этого договора, а именно: провести рекламное сопровождение (п. 2.1.1. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); осуществить деятельность по поиску лиц, намеренных приобрести право собственности на объект (п. 2.1.2. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); представлять интересы клиента по предмету договора перед юридическими и физическими лицами (п. 2.1.3. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); организовывать и проводить осмотры объектов (п. 2.1.4. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности на объект (п. 2.1.5. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); провести оценку недвижимости на предмет соответствия на предмет соответствия заявленной сумме (п. 2.1.6. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); обеспечить конфиденциальность совершаемой сделки (п. 2.1.7. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); оказать услуги по оформлению сделки (п. 2.1.8. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); подготовить пакет документов для предоставления в регистрационную палату (п. 2.1.9. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ). Сопровождением деятельности по поиску лиц, намеренных приобрести право собственности на объект недвижимости клиента, занимался специалист по недвижимости (риэлтер) ООО «Колизей» ФИО4, которая для определения ценовых параметров и предоставления устных рекомендации о стоимости квартиры, основываясь на ценовой политике рынка недвижимости в г. Ставрополя, прежде всего, произвела осмотр объекта его недвижимости. По результатам данного осмотра ФИО4 занималась рекламной деятельностью объекта недвижимости за счет агентства, делала рассылки агентствам, заинтересованным лицам, потенциальным покупателям, найденным, в том числе из информационной базы данных агентства. Доказательством проведения агентством рекламного сопровождения является размешенное им объявление о продаже квартиры в СМИ - на сайте «Авито PRO» - интернет-сервисе для размещения объявлений о товарах, недвижимости, вакансиях и резюме на рынке труда, а также услугах от частных лиц и компаний в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://www.avito.ru). Из информации, указанной в скрин-шоте объявления, следует, что оно пробыло на сайте «Авито» в течение 222 дней и было размещено от имени агентства недвижимости «Колизей». Согласно взятым на себя обязательствам по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ специалист по недвижимости ФИО4 обязалась в случае обращения потенциальных покупателей в агентство недвижимости «Колизей» по аналогичным объектам в обязательном порядке предлагала данную квартиру, ею регулярно проводились показы выставленного ответчиком на продажу объекта недвижимости (в общей сложности было проведено более 20 показов). Кроме того, Лисовская Г.Н. посредством содействия специалиста по недвижимости» ФИО4 была обеспечена всей необходимой информацией относительно юридического оформления сделки купли-продажи квартиры, была проведена первичная юридическая экспертиза документации, подтверждающей право продавца на распоряжение объектом, а также иных документов, касающихся объекта недвижимости. В результате проведенной специалистом по недвижимости ООО «Колизей» ФИО4 работы в конце июля 2021 г. был найден покупатель ФИО5 Между продавцом и покупателем при содействии ФИО4, были проведены переговоры по согласованию стоимости отчуждаемого клиентом объекта недвижимости, а также сроков, порядка оплаты и порядка оформления сделки по отчуждению объекта недвижимости. В итоге стоимость продаваемой квартиры была установлена в размере 2 650 000 рублей. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Лисовской Г.Н. и покупателем ФИО5 в присутствии специалиста по недвижимости» ФИО4 и генерального директора ООО «Колизей» ФИО3 в помещении агентства недвижимости по адресу: <адрес>, был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Лисовской Г.Н. от покупателя ФИО5 был получен задаток в сумме 50 000 рублей, что подтверждается собственноручной подписью ответчика на стр. 2 предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Подписание предварительного договора купли-продажи недвижимости между Лисовской Г.Н. и ФИО5 подтверждает факт выполнения истцом условия по нахождению покупателя на продаваемую квартиру. ДД.ММ.ГГГГ был заключен основной договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем и продавцом от покупателя была получена вся сумма, оговоренная в предварительном договоре купли-продажи, за отчуждаемый объект недвижимости (жилое помещение). Данные действия были совершены продавцом и покупателем в присутствии специалиста по недвижимости» ФИО4 и генерального директора ООО «Колизей» ФИО3 в банке и МФЦ. Услуга по сопровождению сделки считается выполненной при получении продавцом денежных средств и подачей полного пакета документов на государственную регистрацию через Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае». Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-30179954 с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано на ФИО5 Фактом исполнения ими обязательств по условиям агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг в полном объеме и достижения цели указанного договора является то, что с помощью ООО «Колизей» Лисовская Г.Н. продала принадлежащую ей квартиру. Таким образом, выполнение всех предусмотренных п. 2.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ их обязательств перед ответчиком, которые были необходимы для исполнения этого договора, в полном объеме. Пунктом 3.1. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ клиент обязался принять и оплатить услуги агентства в размере 60 000 рублей. Пунктом 3.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ были предусмотрены следующие условия о порядке расчета сторон по договору - оплата по настоящему договору должна быть произведена в день подписания предварительного договора купли-продажи объекта (договора задатка). В случае рассрочки платежа - оплата производится в любой день, но не позднее дня подписания основного договора купли-продажи. Таким образом, ООО «Колизей» надлежащим образом исполнило обязательства, предусмотренные п. 2.1. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчиком сумма вознаграждения по данному агентскому договору ООО «Колизей» не была оплачена согласно условиям п. 3.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ В целях мирного досудебного урегулирования возникшей ситуации по известному им адресу Лисовской Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ агентством было направлено требование (претензия) о выплате суммы вознаграждения по агентскому договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой в максимально короткий срок оплатить ООО «Колизей» сумму вознаграждения согласно п. 3.1. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 рублей. Данное требование от ДД.ММ.ГГГГ было получено Лисовской Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении АО «Поста России» и отчетом об отслеживании отправления в адрес ответчика с почтовым идентификатором 3550665005991 с официального сайта Почты России (httрs://www.росhta.ru). Однако, данное требование было оставлено ответчиком без ответа и без удовлетворения требований истца, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Истец просил взыскать с Лисовской Г.Н. задолженность по агентскому договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 (трех тысяч) рублей 83 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, определенные ключевой ставкой банка России, судебные расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей 90 копеек, расходы на оплату юридических услуг адвоката в размере 30 000 рублей.

Представитель истца ООО «Колизей», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Лисовская Г.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, была извещена надлежащим образом. Как следует из отчета об отслеживании почтового отправления 35504870917827, 13 апреля 2022 года судебное извещение прибыло в место вручения, 14 мая 2022 года возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лица, участвующего в деле, информация о времени и дне судебного заседания размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Указанные выше обстоятельства судом расцениваются как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенного, суд, на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что в апреле 2021 года в агентство недвижимости «Колизей» обратилась Лисовская Г.Н. с просьбой оказать содействие в продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, общей площадью 46,9 кв.м., расположенная на 3 этаже, с кадастровым номером 26:12:030108:1191, предоставив при этом агентству право (впоследствии эксклюзивное) на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Колизей» в лице генерального директора Балаян И.С., действующей на основании Устава, и Лисовской Г.Н., был заключен агентский договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости.

В качестве объекта недвижимости в данном договоре выступала вышеуказанная квартира, принадлежавшая на праве собственности Лисовской Г.Н. на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно предмету вышеуказанного агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ (п. п. 1.1., 1.2.) клиент поручил, а агентство приняло на себя обязательство за вознаграждение осуществить деятельность по поиску покупателя на объект недвижимости, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение - жилое помещение, общей площадью 46,9 кв.м., расположенную на 3 этаже, с кадастровым номером 26:12:030108:1191, и оказать содействие клиенту при совершении сделки купли-продажи объекта.

В п. 2.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ были оговорены принятые агентством обязательства, которые были необходимы для исполнения этого договора, а именно: провести рекламное сопровождение (п. 2.1.1. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); осуществить деятельность по поиску лиц, намеренных приобрести право собственности на объект (п. 2.1.2. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); представлять интересы клиента по предмету договора перед юридическими и физическими лицами (п. 2.1.3. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); организовывать и проводить осмотры объектов (п. 2.1.4. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности на объект (п. 2.1.5. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); провести оценку недвижимости на предмет соответствия на предмет соответствия заявленной сумме (п. 2.1.6. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); обеспечить конфиденциальность совершаемой сделки (п. 2.1.7. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); оказать услуги по оформлению сделки (п. 2.1.8. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ); подготовить пакет документов для предоставления в регистрационную палату (п. 2.1.9. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Сопровождением деятельности по поиску лиц, намеренных приобрести право собственности на объект недвижимости клиента, занимался специалист по недвижимости (риэлтер) ООО «Колизей» ФИО4, которая для определения ценовых параметров и предоставления устных рекомендации о стоимости квартиры, основываясь на ценовой политике рынка недвижимости в <адрес>, прежде всего, произвела осмотр объекта недвижимости истца.

По результатам данного осмотра ФИО4 занималась рекламной деятельностью объекта недвижимости за счет агентства, делала рассылки агентствам, заинтересованным лицам, потенциальным покупателям, найденным, в том числе, из информационной базы данных агентства.

Доказательством проведения агентством рекламного сопровождения является размешенное им объявление о продаже квартиры в СМИ - на сайте «Авито PRO» - интернет-сервисе для размещения объявлений о товарах, недвижимости, вакансиях и резюме на рынке труда, а также услугах от частных лиц и компаний в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://www.avito.ru). Из информации, указанной в скрин-шоте объявления, следует, что оно пробыло на сайте «Авито» в течение 222 дней и было размещено от имени агентства недвижимости «Колизей».

Согласно взятым на себя обязательствам по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, специалист по недвижимости ФИО4 обязалась в случае обращения потенциальных покупателей в агентство недвижимости «Колизей» по аналогичным объектам в обязательном порядке предлагала данную квартиру, ею регулярно проводились показы выставленного ответчиком на продажу объекта недвижимости (в общей сложности было проведено более 20 показов).

Кроме того, Лисовская Г.Н. посредством содействия специалиста по недвижимости» ФИО4 была обеспечена всей необходимой информацией относительно юридического, оформления сделки купли-продажи квартиры, была проведена первичная юридическая экспертиза документации, подтверждающей право продавца на распоряжение объектом, а также иных документов, касающихся объекта недвижимости.

В результате проведенной специалистом по недвижимости ООО «Колизей» ФИО4 работы в конце июля 2021 г. был найден покупатель ФИО5 Между продавцом и покупателем при содействии ФИО4 были проведены переговоры по согласованию стоимости отчуждаемого клиентом объекта недвижимости, а также сроков, порядка оплаты и порядка оформления сделки по отчуждению объекта недвижимости. В итоге стоимость продаваемой квартиры была установлена в размере 2 650 000 рублей.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Лисовской Г.Н. и покупателем ФИО5 в присутствии специалиста по недвижимости ФИО4 и генерального директора ООО «Колизей» ФИО3 в помещении агентства недвижимости по адресу: <адрес>, был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Лисовской Г.Н. от покупателя ФИО5 был получен задаток в сумме 50 000 рублей, что подтверждается собственноручной подписью ответчика на стр. 2 предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Подписание предварительного договора купли-продажи недвижимости между Лисовской Г.Н. и ФИО5 подтверждает факт выполнения истцом условия по нахождению покупателя на продаваемую квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен основной договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, от покупателя была получена вся сумма, оговоренная в предварительном договоре купли-продажи, за отчуждаемый объект недвижимости (жилое помещение). Данные действия были совершены продавцом и покупателем в присутствии специалиста по недвижимости» ФИО4 и генерального директора ООО «Колизей» ФИО3 в банке и МФЦ.

Услуга по сопровождению сделки считается выполненной при получении продавцом денежных средств и подачей полного пакета документов на государственную регистрацию через Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано на ФИО5

Фактом исполнения истцом обязательств по условиям агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, оказания услуг в полном объеме и достижения цели указанного договора является то, что с помощью ООО «Колизей» Лисовская Г.Н. продала принадлежащую ей квартиру.

Таким образом, выполнение всех предусмотренных п. 2.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ обязательств истца перед ответчиком, которые были необходимы для исполнения этого договора, выполнены в полном объеме.

Пунктом 3.1. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ клиент обязался принять и оплатить услуги агентства в размере 60 000 рублей. Пунктом 3.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ были предусмотрено такое условие о порядке расчета сторон по договору, как оплата по настоящему договору должна быть произведена в день подписания предварительного договора купли-продажи объекта (договора задатка). В случае рассрочки платежа - оплата производится в любой день, но не позднее дня подписания основного договора купли-продажи.

Таким образом, ООО «Колизей» надлежащим образом исполнило обязательства, предусмотренные п. 2.1. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчиком сумма вознаграждения по данному агентскому договору ООО «Колизей» не была оплачена согласно условиям п. 3.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ

В целях мирного досудебного урегулирования возникшей ситуации по известному истцу адресу Лисовской Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ агентством было направлено требование (претензия) о выплате суммы вознаграждения по агентскому договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой в максимально короткий срок оплатить ООО «Колизей» сумму вознаграждения согласно п. 3.1. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 рублей. Данное требование от ДД.ММ.ГГГГ было получено Лисовской Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении АО «Поста России» и отчетом об отслеживании отправления в адрес ответчика с почтовым идентификатором 3550665005991 с официального сайта Почты России (httрs://www.росhta.ru). Однако, данное требование было оставлено ответчиком без ответа и без удовлетворения требований истца, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона «агент обяжется laвознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципата юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципата либо от имени и за счет принципата.

При этом по п. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (п. 1 ст. 1006 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Пеня за просрочку оплаты задолженности по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 000 рублей 83 копейки: 60 000 руб. х 6,50 %/365 х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 448,77 руб.; 60 000 руб. х 6,75 %/365 х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 466,03 руб.; 60 000 руб. х 7,50 %/365 х 56 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 690,41 руб. 60 000 руб. х 8,50 %/365 х 56 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 782,47 руб.; 60 000 руб. х 9,50 %/365 х 14 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 218,63 руб.; 60 000 руб. х 20 %/365 х 12 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 394,52 руб.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 3 000 рублей 83 копейки, что подтверждается расчетом суммы процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ.

Расчет, составленный истцом, не был оспорен ответчиком и не вызывает у суда сомнений в правильности его составления, в связи с чем, суд принимает его во внимание и считает доказанным размер задолженности ответчика перед истцом, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, определенные ключевой ставкой Банка России: 60 000 руб. х 20 %/365 х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 986,30 руб.; 60 000 руб. х 17 %/365 х 23 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 642,73 руб.; 60 000 руб. х 14 %/365 х 13 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 299,18 руб.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на дату вынесения решения суда) составил 1 928,21 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, выразившиеся в уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенной судом части исковых требований, в размере 2 000,90 рублей.

В связи с рассмотрением дела истцом были понесены следующие судебные издержки - 30 000 рублей - представительские расходы по соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Суд, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, объема работы, выполненной представителем, считает подлежащими частичному удовлетворению указанные требования и приходит к выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 8 000 рублей, в удовлетворении остальной части указанных требований суд считает необходимым отказать, в связи с тем, что они чрезмерно завышены и не соответствуют объему проведенной представителем работы.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Колизей» к Лисовской Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате вознаграждения по агентскому договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости – удовлетворить частично.

Взыскать с Лисовской Галины Николаевны в пользу ООО «Колизей» задолженность по агентскому договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 рублей.

Взыскать с Лисовской Галины Николаевны в пользу ООО «Колизей» сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей 83 коп.

Взыскать с Лисовской Галины Николаевны в пользу ООО «Колизей» сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 928,21 рублей.

Взыскать с Лисовской Галины Николаевны в пользу ООО «Колизей» судебные расходы, по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 90 копеек.

Взыскать с Лисовской Галины Николаевны в пользу ООО «Колизей» расходы по уплате юридических услуг адвоката в размере 8 000 рублей.

Исковые требования ООО «Колизей» к Лисовской Галине Николаевне о взыскании расходов на оплату услуг представителя в остальной части оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2022 года.

Судья А.И.Эминов