Гражданский кодекс часть 1

При секретаре Игнатовой Е.В., а также с участием представителя истца Бородина А.И. Дерябиной Е.П., с участием представителя ответчика <адрес> городского поселения Елизаровой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина А.И. к <адрес> городскому поселению о прекращении права оперативного управления на квартиру за квартирно-эксплутационным управлением СКВО, о признании права собственности на квартиру за Бородиным А.И., 3-лица : УФСГРКиК, Лосев С.Н.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчику, указав на следующие обстоятельства ; между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, собрал все необходимые документы для приватизации квартиры, однако в ЕГРП правообладателем квартиры указано квартирно-эксплуатационное управление СКВО Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ / л. д. 18 / УФСГРКиК приостановило государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что не представлены документы, свидетельствующие о переходе прав на указанную квартиру к МО "организация" а также не представлены документы, подтверждающие обстоятельства о том, что МО "организация" уполномочено собственником указанной квартиры передавать ее гражданам в собственность.

Истец считает, что указанная квартира принадлежит ответчику, поэтому просит суд удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании представитель истца Дерябина Е.П. поддержала исковые требования, представитель ответчика не заявила возражений по существу заявленных требований. 3-лица не возражают о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В спорной квартире проживала семья военнослужащего Лосева С.Н. на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 42/

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ ЮРУ предоставило Лосеву С.Н. на состав семьи: ФИО ФИО1 ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности на которую признано за Лосевым С.Н., ФИО2 ФИО ФИО1 в ? доле в праве собственности за каждым по решению <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ общественная комиссия по жилищным вопросам / л.д. 42/ приняла решение о даче согласия на вселение и регистрацию в спорном жилом помещении тестя Лосева С.Н., Бородина А.И.,- истца по делу. По настоящему иску Бородин А.И. желает приватизировать спорную квартиру и прекратить право оперативного управления на нее за квартирно-эксплутационным управлением СКВО

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил суд у МО "организация" отсутствуют полномочия по передаче истцу в собственность спорной квартиры, собственником жилого помещения такие полномочия ответчику не передавались, в ЕГРП право на оперативное управление спорной квартирой зарегистрировано за КЭУ СКВО Доводы истца о передаче указанной квартиры ответчику на основании Областного закона № 662-ЗС в муниципальную собственность ответчику суд не может принять во внимание, поскольку не осуществлен и не зарегистрирован переход права собственности от прежнего собственника в собственность МО "организация" и в силу ч.2 ст.223 ГК РФ МО "организация" не стало собственником спорной квартиры.

Доводы представителя истца о том, что КЭУ СКВО исключено из реестра юридических лиц, не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку истец имеет право обратиться с заявлением о приватизации жилого помещения к правопреемнику указанного управления, который вправе решать вопросы о переходе права собственности от ЮРУ в лице его уполномоченного органа к муниципальному образованию "организация" к заинтересованному гражданину.

В соответствии с приложением к приказу МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Порядок обеспечения социальным жильем военнослужащих, - не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий вселение военнослужащими в жилое помещение супругов, детей и в судебном порядке родителей военнослужащих, иждивенцев. Суду не представлено сведений о том, что имеется судебное решение о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, предоставленное военнослужащему Лосеву С.Н. его тестя Бородина А.И. истца по делу. Суду также не представлены сведения о том, что <адрес> наделялась полномочиями по вселению в спорную квартиру иных лиц.

При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований Бородина А.И.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Бородину А.И. к Администрации "организация" о прекращении права оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за квартирно-эксплутационным управлением СКВО о признании за Бородиным А.И. права собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 6.12. 2013 года.

Судья Л.Т. Ташлыкова.