Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации за содержание имущества, находящегося в долевой собственности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указали, что совместно с ответчиком являются собственниками жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, у ФИО1 1/2 доля в праве общей долевой собственности, у ФИО2 1/6 доля в праве обшей долевой собственности, у ФИО3 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истцы являются собственниками жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей собственности на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь ФИО1 отказалась от участия в приватизации квартиры, написав соответствующее заявление, но в соответствии со ст.558 ГК РФ право пользования указанной квартирой сохраняет бессрочно.

ФИО3 зарегистрирована но адресу: <адрес> однако по вышеуказанному адресу не проживает с 2002 года, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, также ФИО3 расходов но оплате 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 2 коммунальных услуг не несет.

Не проживание ФИО3 по адресу: <адрес> а также являясь собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес> не является основанием для освобождения ее от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с ноября 2017 года по октябрь 2020 года истцы в солидарном порядке полностью оплачивали выставляемые счета за жилищно-коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, а также <адрес>, в связи с чем, обратились в суд за взысканием с ответчика в порядке регресса с учетом доли ответчика в праве собственности на жилой дом и регистрации в квартире, поскольку право пользования за ФИО3 сохранено, она зарегистрирована в квартире, в следующих размерах: по квартире:

- за общедомовые услуги ООО «УК Дземги» в размере 23163 руб. 57 копеек (общий размер выплат составил 69490,72 рублей : 3 = 23163 рублей 57 копеек), а в связи с тем, что истцы солидарно оплачивали задолженность, то каждому из истцов ФИО3 должна возместить (23163, 57 рублей : 2 = ФИО1 11 581,78 рублей, ФИО2 11 581,79 рублей.

- за отопление и ГВС в АО «ДГК» в размере 27670 руб. 85 коп. (общий размер выплат составил 83012,56 рублей : 3 = 27670 рублей 85 копеек), а в связи с тем, что истцы солидарно оплачивали задолженность, то каждому из истцов ФИО3 должна возместить (27670, 85 рублей : 2 = ФИО1 13 835, 43 рублей, ФИО2 13 835, 42 рублей.),

- за холодную воду и водоотведение в МУП «Горводоканал» в размере 4179 руб. 41 копеек (общий размер выплат составил 12 538,22 рублей : 3 = 4179 рублей 41 копеек), а в связи с тем, что истцы солидарно оплачивали задолженность, то каждому из истцов ФИО3 должна возместить (4179,41 рублей : 2 = ФИО1 2 089,70 рублей, ФИО2 2 089,71 рублей.).

По дому за период с октября 2017 года по ноябрь 2020 года:

- за отопление в ПТК «Тепло в дом» в размере 25370 руб. 00 копеек (общий размер выплат составил 76110,00 рублей : 3 = 25370 рублей 00 копеек), а в связи с тем, что истцы солидарно оплачивали задолженность, то каждому из истцов ФИО3 должна возместить (25370,00 рублей : 2 = ФИО1 12 685,00 рублей, ФИО2 12 685,00 рублей.)

Ответчик ФИО3 длительный период не участвует в покрытии издержек по содержанию и сохранению принадлежащего ей имущества, а именно жилого дома по адресу: <адрес>

В августе 2019 года, жилой дом по адресу: <адрес>, находящихся в собственности граждан, был поврежден в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшем в июле-августе 2019г.

В связи с отсутствием ответчика ФИО3 владеющей 1/3 долей жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 2, им было отказано в обследовании дома и отказано во включении в Список семей и граждан, жилые помещения которых были повреждены.

В связи с этим истцы вынуждены были самостоятельно за свой счет произвести неотделимые улучшения всего жилого дома, которые являются безотлагательными для его сохранения, в том числе строительные работы по ремонту и замене его основных конструктивных элементов. Ими были понесены затраты в размере 184 805,71 рублей.

Просили взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы но оплате коммунальных платежей в размере 40 191,92 рублей, расходы по ремонту жилого помещения в размере 30 300 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 375 рублей 50 копеек, в пользу ФИО2 расходы но оплате коммунальных платежей в размере 40 191,92 рублей, расходы по ремонту жилого помещения в размере 30 300 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 375 рублей 50 копеек.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования просили взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных платежей в размере 40 550,73 рублей, расходы по ремонту жилого помещения в размере 30 230 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 008 рублей 50 копеек, в пользу ФИО2 расходы но оплате коммунальных платежей в размере 40 550,73 рублей, расходы по ремонту жилого помещения в размере 30 230 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 008 рублей 50 копеек.

Определением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила представителя по доверенности ФИО4.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что с исковыми требованиями не согласна. В жилом помещении расположенном, по адресу: <адрес> зарегистрирована, но длительное время не проживает, за перерасчетом платы за жилое помещение, в связи с не проживанием, в управляющую компанию не обращалась. Несет расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить, не возражали против применения срока исковой давности. Пояснили, что индивидуальные приборы учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не установлены, акт об отсутствии технической возможности установления индивидуальных приборов учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует. Мер не предпринимали по установке индивидуальных приборов учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Считают, что в жилом помещении расположенном, по адресу: <адрес> имеется техническая возможность установить индивидуальные приборы учета. В связи с тем, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не поживает, за перерасчетом в управляющую компанию не обращались, подлежащими взысканию расходы. Ранее ответчик направляла справки, подтверждающие не проживание в спорном жилом помещении, на основании данных справок, управляющей компанией производился перерасчет. Подтвердили, что ответчик в жилом помещении расположенном, по адресу: <адрес> не проживает с 2002 года. Проведение ремонтных работ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ответчиком не согласовывалось.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 ФИО4 пояснил, что не согласен исковыми требования по доводам, изложенным в возражениях, просил применить срок исковой давности.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. являются истцы ФИО1 и ФИО2, ответчик ФИО3 в соответствии со ст. 558 ГК РФ имеет право пользования указанной квартирой (л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована: с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО3, что подтверждается справкой (выпиской из поквартирной карточки) выданной МУП РКЦ г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной карточки оперативного учета выданной ООО «УК «Дземги-КП», карточки оперативного учета выданной МУП «Горводоканал», расчета суммы задолженности за отопление и горячую воду АО «ДГК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квитанции выданной ООО «УК «Дземги-КП» за ноябрь 2020г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 248 468,29 руб., задолженность отсутствует.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 - 3).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. ч. 4 - 6).

Таким образом, порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги бывшим членом семьи собственника при сохранении права пользования спорным жилым помещением в силу положений ч. 4 и ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определяется соглашением между бывшим членом семьи и собственником жилого помещения, а при отсутствии соглашения бывший член семьи собственника, сохранивший право пользования жилым помещением, зарегистрированный по месту жительства в квартире, в силу положений ст. 7 Жилищного кодекса РФ применительно к ч. 6 ст. 31 Жилищного кодекса РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии со ст. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

В соответствии с пп. "г" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Пунктом 42 вышеуказанных Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

По аналогии с ч. 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации бывшие члены семьи собственника должны нести самостоятельную ответственность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 ст. 154 ЖК РФ.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом бывший член семьи не должен платить собственнику за пользование жильем, однако это не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные услуги и нести другие расходы перед третьими лицами, установленные в зависимости от количества проживающих в жилом помещении лиц.

Учитывая, что за ответчиком ФИО3 сохранено право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и, соответственно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, при этом оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период (с ноября 2017г. по октябрь 2020г.) производили только собственники ФИО1 и ФИО2, истцы вправе предъявить к ответчику требование о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов, понесенных ими на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире фактически не проживает, что подтверждается актом составленным управляющей компанией, пояснениями истцов, ответчика и представителя ответчика.

В соответствии с ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Соответственно, то обстоятельство, что ответчик в спорном помещении фактически не проживает, сохраняя в нем только регистрацию, не освобождает ФИО3 от обязанности вносить плату за данные услуги, поскольку не свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением в спорный период, а свидетельствует лишь о нереализации последней указанного права по своему усмотрению.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что <адрес> в <адрес>, принадлежащая истцам на праве собственности индивидуальными приборами учета коммунальных услуг не оборудована, что подтверждается пояснениями истцов в судебном заседании.

Истцы просят за период с ноября 2017г. по октябрь 2020 г. взыскать с ответчика расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> за общедомовые услуги ООО «УК Дземги» в размере 22 970 руб. 96 копеек, за отопление и ГВС в АО «ДГК» в размере 28 581 руб. 10 коп., за холодную воду и водоотведение в МУП «Горводоканал» в размере 4 179 руб. 40 коп..

Вместе с тем, истцы необоснованно требуют с ответчика расходы по оплате услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>–на-Амуре, <адрес>, связанных не с количеством зарегистрированных граждан, а с объемом жилой площади – отопление, общедомовые нужды, то есть услуг, не зависящих от того, проживает (зарегистрирована) ли в помещении ФИО3. Обязанность содержания своего помещения и оплаты таких услуг возлагается на собственников в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном этими же Правилами порядке, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, а также размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды осуществляется исполнителем коммунальной услуги при подаче соответствующего заявления с подтверждающими факт отсутствия документами.

Каких-либо допустимых письменных доказательств, свидетельствующих об обращении ответчика с заявлением об изменении (перерасчете) платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия ФИО3 по месту регистрации, а также подтверждённого отсутствия технической возможности установки приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения в суд не представлено.

Возражая против заявленных требований в данной части, представитель ответчика ФИО3 ФИО4 ссылается на пропуск истцами срока исковой давности по требованиям в указанной части.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ содержащимися в пункте 41 Постановления от 27.06.2017г. № 41 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме до договору социального найма или принадлежащими им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).

Учитывая, что с заявленными требованиями истцы обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу о возможности применения срока исковой давности и взыскании в пользу истцов расходов за ГВС, холодную воду и водоотведение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по октябрь 2020г. за ГВС (11 944, 15 руб. : 3) в размере 3 981,38 руб., за холодную воду и водоотведение (11 824,25 руб. : 3) в размере 3 941, 42 руб., а всего (7 922, 80 руб. : 2) по 3 961, 40 руб. каждому, при таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Относительно требований ФИО1, ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 1/3 доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 1/6 доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 1/3 доля в праве с 21.10.2013г., что подтверждается сведениям об основных характеристиках объекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27), выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 25.05.2006г., ФИО2 с 15.06.2006г., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, ст. 30, ст.ст.154-155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе жилого помещения. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги по утвержденным тарифам до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Следовательно, исходя из положений, предусмотренных ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 39, 153, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя расходов на содержание принадлежащего ему жилого помещения, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, участвует в уплате налогов, сборов, иных платежей, в том числе по оплате коммунальных услуг, соразмерно со своей долей в общей собственности.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ и ч. 2 ст. 325 ГК РФ следует вывод, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех должников, вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных им расходов, за вычетом своей доли.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Из справки выданной ПТК «Тепло в дом» от 26.11.2020г. следует за период с 10.2017г. по ноябрь 2020г. произведена оплата за отопление дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 76110 руб., задолженность отсутствует.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, что за период с октября 2017г. по ноябрь 2020г. истцами ФИО1, ФИО2 понесены расходы по оплате за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в размере 76 110,00 руб., из которых на долю ответчика приходится сумма в размере 25 370 рублей 00 копеек.

В спорный период времени, являясь долевым собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 обязана нести расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в данный период, исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение, а истцы исполнившие в полном объеме обязанность по оплате данных услуг, имеют право регрессного требования к не исполнившей обязательство ФИО3.

Согласно расчетам истцов, сумма оплаты, приходящаяся на долю ответчика, по оплате за отопление за период с ноября 2017г. по октябрь 2020г., исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, составляет 25 370 рублей 00 копеек.

Судом установлено, что исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).

Учитывая, что с заявленными требованиями истцы обратились в суд 17.02.2021г., суд приходит к выводу о возможности применения срока исковой давности и взыскании в пользу истцов расходов за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по октябрь 2020г. за отопление (63 178 руб. : 3) в размере 21 059,33 руб., пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности на дом, по 10 529, 67 руб. каждому, так как ответчик по указанному адресу в данный период времени зарегистрирована не была, но не использование долевым собственником жилого помещения (не проживание в нем), в соответствии с положениями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием для невнесении им платы за жилье и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Истцами ФИО1, ФИО2 также заявлены требования о взыскании стоимости произведённых ремонтных работ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 60 461 руб. 90 коп. из расчёта: 181 385,71 руб. : 3.

В подтверждение указанных требований представлены квитанции и чеки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 36-88).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. Осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании приведенных положений закона к расходам по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей долевой собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК РФ).

Таким образом, юридически значимым и основным условием для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества и/или его неотделимое улучшения является согласование всеми собственниками проводимых ремонтных работ, либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Ответчик своего согласия на проведение ремонтных работ и производство каких - либо неотделимых улучшений в спорном жилом помещении истцам не давала, истцами ФИО1, ФИО2, стоимость ремонтных работ с ответчиком не согласовывалась, в адрес ответчика уведомление о необходимости истцам произвести ремонт в спорном жилом помещении - доме в виду возникшей аварийной ситуации, не направлялось, и суду не представлено, так же как и не представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости проведения данных ремонтных работ и неотделимых улучшений, в связи с чем, возложений на ответчика обязанности по возмещению расходов понесенных в связи с ремонтом в размере 60 461 руб. 90 коп. у суда, не имеется, а потому в удовлетворении иска в указанной части отказать.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которых истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцами при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4 750 рублей 00 копеек, исковые требования судом удовлетворены частично.

Размер государственной пошлины, подлежащий компенсации ответчиком истцу соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, в соответствии со ст. 333-19 НК РФ составляет 1 069 руб. 46 коп..

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче иска истцы уплатили государственную пошлину в размере 4 751 руб. (чек-ордер, операция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1351,50 руб., чек-ордер, операция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1024,00 руб., чек-ордер, операция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1024,00 руб., чек-ордер, операция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1351,50 руб.). В ходе судебного заседания уменьшили исковые требования. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 734, 00 руб. подлежит возвращению плательщикам ФИО1, ФИО2 по 367 руб. каждому.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации за содержание имущества, находящегося в долевой собственности, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> расходы:

- за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по октябрь 2020г. за ГВС, за холодную воду и водоотведение в размере 3 961 руб. 40 коп.,

- за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 12 февраля 2018г. по октябрь 2020г. за отопление в размере10 529 руб. 67 коп.,

- расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 534 руб. 73 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> расходы:

- за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по октябрь 2020г. за отопление в размере10529 руб. 67 коп.,

- расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 534 руб. 73 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную в бюджет государственную пошлину по чеку-ордеру, операция № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 367 руб. 00 коп..

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную в бюджет государственную пошлину по чеку-ордеру, операция № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 367 руб. 00 коп..

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Зыкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.