Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о признании действий незаконными, перерасчете суммы задолженности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Воронежа с указанным иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ссылаясь на то, что с декабря 2014 года до настоящего времени ответчик направляет истцу в составе сводных счетов квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт, рассчитывая его размер исходя из площади квартиры, равной 45.1 кв. м. Ежемесячный размер взноса за декабрь 2014 года составил 279, 62 рублей, а начиная с января 2015 года - 297,66 рублей.

Вместе с тем, площадь квартиры истца составляет 44, 3 кв. м., в связи с чем ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт за декабрь 2014 года должен был составить 274. 66 рубля, а начиная с января 2015 года - 292, 38 рубля.

Общий размер задолженности по состоянию на конец декабря 2018 г. должен был бы быть равным 14 308, 9 рублям. Таким образом, размер задолженности, начисленный в квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт за декабрь 2018 г., в сумме 14 567, 3 рублей, превышает реальный долг на 258, 4 рублей.

Неверное указание площади квартиры истца в квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт влечет неправильный расчет его размера и создает предпосылки для получения ответчиком неосновательного обогащения.

Кроме того, квитанция об уплате взноса на капитальный ремонт в размере 14 567, 30 рублей фактически является требованием о погашении долга за период с декабря 2014 года по декабрь 2018 года. Считает что действия, направленные на включение в квитанцию об уплате взноса на капитальный ремонт за декабрь 2018 г. суммы задолженности, образовавшейся до января 2016 года, с учетом установленного ч. 1 ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности являются незаконными.

Просила суд признать незаконными действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> по начислению ей задолженности в размере 14 567, 30 рублей в квитанции об уплате взноса на капитальный ремонт за декабрь 2018 г. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> исключить из последующих квитанций об уплате взносов на капитальный ремонт сумму задолженности, образовавшуюся до января 2015 года; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> произвести перерасчет суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и производить последующее их начисление, исходя из площади квартиры, равной 44,3 кв. м.

На основании поступившего в судебное заседание заявления истца исковые требования были уточнены, окончательно истец просит признать незаконными действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по начислению ФИО1 в квитанции об уплате взноса на капитальный ремонт за декабрь 2018 г. (в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>) задолженности в размере, превышающем 11 695,2 рублей; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> исключить из последующих квитанций об уплате взносов на капитальный ремонт сумму задолженности, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2015г. (включительно) в размере 2 660, 9 рублей; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> уменьшить сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) на 211, 2 рублей и производить последующее их начисление, исходя из площади квартиры, равной 44,3 кв. м.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Единая процессинг-сервисная система жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ее представителя.

Представитель ответчика ФКР <адрес> по доверенности ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ЕПСС ЖКХ ВО», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт относится к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Частью 8.1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в частности, устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.1); устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (п. 2); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора (п.3).

На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГN 884 организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> (региональным оператором) является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт составлял в 2014 году - 6, 20 рублей, в 2015-2018 годах - 6, 60 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади жилого помещения (приказ УЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ№, приказ ДЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ№, приказ ДЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ№, приказ ДЖКХиЭ от ДД.ММ.ГГГГ№).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является собственником <адрес> г.<адрес>ю 44.3 кв. м (л.д.5). НА основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ с ФИО1, в пользу ФКР <адрес> была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 г. по 31.07.2018 г. судебный приказ был отмене в связи с возражениями ФИО1 относительно его исполнения. ФКР <адрес> обратился к мировому судье с соответствующим исковым заявлением о взыскании указанной задолженности за тот же период. В ходе рассмотрения дела ФИО1 было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности. ФКР Воронежской области уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10233,33 руб. Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ уточненные исковые требования были удовлетворены.

Истец просит обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> исключить из квитанций об уплате взносов на капитальный ремонт сумму задолженности, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2015г. (включительно) в размере 2660,9 рублей, применив последствия истечения срока исковой давности.

Из представленных ответчиком сведений об операциях по лицевому счету № абонента ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с декабря 2014 года по август 2015 года ответчику были начислены взносы в размере 2660,90 руб.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются (часть 3 ст. 199 ГК РФ).

Учитывая, что при рассмотрении спора о взыскании ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ею было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем исковые требования ФКР Воронежской области были уточнены, задолженность за указанный период ко взысканию не заявлялась и решением мирового судьи взыскана не была, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает необходимым исключить задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2015г. в размере 2 660,9 рублей.

Истец также просит обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> уменьшить сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) на 211, 2 рублей и производить последующее их начисление, исходя из площади квартиры, равной 44,3 кв. м.

Исходя из верной площади <адрес>,3 кв. м ежемесячный взнос в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 292,38 руб.

Размер взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 11695,23 руб. (задолженность, взысканная решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10233,33 руб. + взносы период с августа 2018 г. по декабрь 2018 г. в размере 1461,90 руб.).

В сведениях об операциях по лицевому счету № ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о перерасчете в сентябре 2018 г. задолженности в сторону уменьшения на сумму 237,28 руб., а также последующем расчете взносов исходя из площади <адрес>,3 кв. м, согласно которому задолженность истца в декабре 2018 г. составляет 14016,52 руб., однако данные перерасчеты в ЕПД за декабрь 2018 г. не отражены, в платежном документе значится задолженность в размере 14567,30 руб.

Таким образом, указанная в ЕПД за декабрь задолженность подлежит уменьшению на сумму 211,17 руб. (14567,30 руб. (задолженность в ЕПД) – 2660,90 (задолженность, подлежащая списанию с учетом срока исковой давности) – 11695,23 руб. (задолженность истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 211,17 руб.).

Доказательств того, что ответчик на момент рассмотрения дела произвел истцу перерасчет, который нашел отражение в выставляемом для оплаты платежном документе, не представлено.

В судебное заседание представителем ответчика представлена копия письма в АО «ЕПСС ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№об изменении площади по адресу: <адрес>, однако данных о его исполнении на момент рассмотрения дела в судебное заседание также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о перерасчете суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сторону уменьшения на сумму 211,17 рублей и дальнейшем начислении взносов исходя из площади квартиры, равной 44,3 кв. м, подлежит удовлетворению.

Учитывая, что требование о признании незаконными действий Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> по начислению истцу в квитанции об уплате взноса на капитальный ремонт за декабрь 2018 г. задолженности в размере, превышающем 11 695,2 рублей самостоятельного значения не имеют, т.к. являются основанием для требований о перерасчете задолженности, отдельного разрешения данного требования не требуется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрении дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, с ответчика в местный бюджет согласно ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> удовлетворить частично.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> произвести ФИО1 перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2015г. в размере 2 660 (Две тысячи шестьсот шестьдесят) руб. 90 коп., уменьшив задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 211 (Двести одиннадцать) руб. 17 коп.,

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> производить ФИО1 начисление взносов на капитальный ремонт, исходя из площади квартиры, равной 44,3 кв. м.

В остальной части исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (Триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Леденева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.