Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Паруса над Камой», ФИО5, ФИО3 о признании недействительным решения правления товарищества собственников жилья

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Паруса над Камой», ФИО5, ФИО3 о признании недействительным решения правления товарищества собственников жилья, указывая, что на основании решения собрания членов правления, проведенного 30 мая 2017 года, оформленного протоколом №, он был избран председателем правления ТСЖ «Паруса над Камой». 29 января 2019 года по просьбе члена правления он созвал внеочередное собрание членов правления ТСЖ. В ходе проведения собрания, на котором присутствовали он, ФИО5 и ФИО3, было принято решение об освобождении его (истца) от должности председателя правления товарищества и избрании нового председателя правления ТСЖ ФИО3, оформленное протоколом от 29 января 2019 года. Указанное решение считает незаконным. Пункт 9.5.1. Устава ТСЖ «Паруса над Камой» гласит, что председатель правления товарищества избирается на срок два года. Членом правления товарищества собственников жилья может быть только член данного товарищества, который является собственником помещения в многоквартирном доме. Ответчик ФИО5 членом ТСЖ «Паруса над Камой» не является, так как не является собственником помещений в многоквартирном доме. Согласно данным ЕГРН собственником жилого помещения является его супруга ФИО7 Вследствие этого, ФИО5 не имел права голосовать на собрании членов правления товарищества 29 января 2019 года. Кроме того, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №, расположенных по адресу: <адрес> от 20 мая 2017 года, в качестве членов правления ТСЖ «Паруса над Камой» были избраны ФИО1, ФИО3 и ФИО6 Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решение считается принятым, если за него проголосовали большинство голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании. В ходе принятия оспоримых решений, оформленных протоколом от 29 января 2019 года, присутствовали ФИО3, который голосовал «за», ФИО5, который также голосовал «за» и он (истец), который голосовал «против». Учитывая, что у ФИО5 отсутствовали полномочия выступать на вышеуказанном собрании, так как он членом ТСЖ не является и не мог голосовать, решение собрания правления об отстранении его (истца) от должности председателя правления и избрании нового председателя правления является незаконным. Кроме того, вопрос об освобождении его от должности председателя правления в повестку дня включен не был, в ходе проведения заседания правления был нарушен порядок его проведения, поскольку председательствующий собрания и секретарь собрания не избирались, кто вел протокол не указано. Кроме того, в протоколе не указано время и место проведения собрания, вопросы в повестке дня, по которым было принято решение, протокол имеет исправления, подписан ФИО5, который не имел на это полномочий. Просит признать недействительным решение правления товарищества собственников жилья «Паруса над Камой», оформленное протоколом от 29 января 2019 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что ежемесячно им проводились собрания правления, на которых обсуждались различные вопросы. На собрании 29 января 2019 года решались вопросы о проведении капитального ремонта, уборке территории и другие. После того, как все вопросы были решены, ФИО5 был инициирован вопрос о снятии с него (истца) полномочий председателя правления ТСЖ, о чем был оформлен соответствующий протокол. На собрании присутствовали ФИО3, ФИО5, ФИО13, ФИО12 и ФИО21. Протокол вел ФИО5, копия протокола была вручена ему (истцу). ФИО5 на собрании присутствовал в качестве жителя, секретарем его никто не выбирал. Решение об освобождении занимаемой должности и назначении нового председателя не могло быть принято, поскольку такого вопроса не было заявлено, он (истец) такой вопрос на повестку дня не выносил. Членами правления ТСЖ являются он (ФИО1), ФИО3 и ФИО6. Из членов правления на собрании присутствовали только он и ФИО3. При голосовании двух членов правления ФИО1 и ФИО3 большинства голосов не было. Избирать председателя правления имеют право только члены правления ТСЖ, коим Ощепков не являлся. Лицо, которое вело протокол, не имело полномочий на его ведение. Кроме того, ФИО5 не является собственником помещений в ТСЖ, в связи с чем, также не имел права голоса. В обязанности председателя правления входит, в том числе, ведение протокола заседания правления, остальные протоколы оформляются в соответствии с законом. Составленный им протокол по вопросам, поставленным на повестку дня, был им подписан, ФИО3 от подписи отказался.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании заявленные доверителем требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в силу ст. 145 ЖК РФ избрание членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. По данным Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО5 не является собственником имущества в многоквартирном доме, в связи с чем не может являться членом товарищества собственников жилья и голосовать на собрании членов правления. Единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности является государственная регистрация права в ЕГРН.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что 29 января 2019 года было проведено собрание, на котором ФИО5 устно выразил позицию о недоверии ФИО1 как председателю правления ТСЖ. ФИО5 от руки заполнил протокол, они (ФИО5, ФИО3 и ФИО1) его подписали, ФИО1 указал, что не согласен с принятым решением. Председатель и секретарь собрания не избирались. ФИО1 получает зарплату и не может являться членом правления. На собрании 29 января 2019 года обсуждался первый вопрос повестки собрания по системе водоснабжения, обсуждались ли второй и третий вопрос повестки собрания он не помнит, от подписания протокола, заполненного ФИО1 он отказался. Вопрос об отстранении ФИО9 от должности председателя правления ТСЖ входил в третий вопрос повестки заседания собрания.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что действительно ранее общим собранием собственников помещений многоквартирных домов <адрес> было принято решение об избрании в члены правления ТСЖ ФИО1, ФИО3 и ФИО6. В апреле 2018 года ФИО5 подал в правление ТСЖ заявление о вступлении в товарищество собственников жилья. В связи с самоустранением ФИО6 от участия в деятельности ТСЖ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленного протоколом от 03 мая 2018 года, ФИО5 был избран председателем Совета дома. ФИО5 и его супруга состоят в браке, недвижимое имущество является совместно нажитым. Решение правления от 29 января 2019 года об отстранении ФИО1 от должности председателя правления и избрании нового председателя правления ТСЖ является законным и обоснованным, поскольку будучи избранным председателем Совета дома ФИО5 в силу положений Устава ТСЖ автоматически становится членом правления ТСЖ. Поскольку председатель правления ТСЖ избирается членами правления из своего состава, правление может избрать нового председателя и решить вопрос о прекращении полномочий прежнего председателя правления.

Ответчики ФИО5, ТСЖ «Паруса над Камой» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Выслушав доводы истца и его представителя, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместно управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с положениями ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1).

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (часть 2).

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3).

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества (часть 3.1).

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (часть 4).

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества (часть 5).

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества (часть 6).

Согласно ч. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Истец ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры по <адрес>, общей площадью 147,2 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 10 июня 2013 года, государственная регистрация права собственности проведена 17 июня 2013 года.

Управление многоквартирными домами <адрес> осуществляется Товариществом собственников жилья «Паруса над Камой».

Решением общего собрания членов ТСЖ «Паруса над Камой» - собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов №, расположенных по адресу : <адрес>, оформленного протоколом № от 20 мая 2017 года, членами правления ТСЖ «Паруса над Камой» избраны ФИО1 (дом №), ФИО3 (дом №), ФИО6 (дом №).

Протоколом правления ТСЖ «Паруса над Камой» № от 30 мая 2017 года ФИО1 избран председателем правления ТСЖ «Паруса над Камой» на срок два года до 31 мая 2019 года.

29 января 2019 года состоялось собрание правления ТСЖ «Паруса над Камой», оформленное протоколом №. На повестку дня были вынесены вопросы: 1) о приемке работ по реконструкции системы водоснабжения, 2) о проведении зачета по внесению обязательных платежей собственникам помещений за уборку территории от снега, 3) разное - о выплате компенсации юридическому лицу по факту затопления 10 ноября 2018 года. При проведении собрания присутствовали председатель правления ФИО1, член правления ФИО3, представители дома №ФИО11, дома №ФИО12, ФИО13 Указанный протокол подписан председателем правления ФИО1, а также содержит отметку об отказе от подписи протокола ФИО3

Ранее о проведении указанного собрания членов правления ТСЖ ФИО1 по электронной почте рассылалось уведомление, в том числе ФИО11, ФИО14, ФИО13, ФИО3, ФИО15 ФИО6, содержащее вопросы повестки собрания: 1) подключение стояков, 2) зачет за уборку территории, 3) разное.

Ответчиком ФИО3 в судебном заседании факт обсуждения первого вопроса повестки собрания правления на заседании правления 29 января 2019 года не оспаривался.

При этом, 29 января 2019 года на заседании правления ТСЖ «Паруса над Камой», оформленного протоколом от указанной даты, на обсуждение вынесены следующие вопросы: о выражении недоверия председателю правления ФИО1 и освобождении его от занимаемой должности, а также избрании председателя правления ТСЖ.

Согласно указанному протоколу собранием правления приняты решения об освобождении ФИО1 от занимаемой должности председателя правления ТСЖ «Паруса над Камой» и избрании председателем правления ТСЖ «Паруса над Камой» ФИО3

В голосовании прияло участие три человека – ФИО1, ФИО3 и ФИО5, при этом ФИО1 голосовал «против» освобождения его от занимаемой должности и избрании нового председателя, а ФИО3 и ФИО5 – «за».

Член правления ФИО6 участия в собрании 29 января 2019 года не принимал, и, соответственно, не голосовал при принятии решения об освобождении ФИО1 от занимаемой должности председателя правления и избрании председателем правления ТСЖ ФИО3

В обоснование заявленных требований истцом указано, что решения собрания правления об освобождении его от занимаемой должности председателя правления ТСЖ «Паруса над Камой» и избрании председателем правления ТСЖ «Паруса над Камой» ФИО3 являются недействительными, поскольку указанные вопросы не были включены в повестку дня заседания правления, для принятия указанных решений отсутствовал кворум, полномочия, а также допущены нарушения порядка проведения собрания, составления протокола.

В обоснование возражений ответчиком указано, что собрание правления было правомочно принимать решения об освобождении ФИО1 от занимаемой должности председателя правления ТСЖ «Паруса над Камой» и избрании нового председателя правления ТСЖ, поскольку при принятии указанных решений принимал участие ФИО5, избранный председателем Совета дома №, и, соответственно, являющийся в силу п. 9.4.2 Устава членом правления ТСЖ.

Согласно п. 1.1 Устава товарищества собственников жилья «Паруса над Камой» (в редакции от 05 апреля 2016 года) Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <адрес>, созданной в форме товарищества собственников недвижимости, объединением собственников помещений в многоквартирных жилых домах для совместного управления общим имуществом и управления своим имуществом в многоквартирном жилом доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном жилом доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в многоквартирном жилом доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным жилым домом.

Согласно п. 7.1 Устава членство в Товариществе возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в Товарищество.

В силу п. 9.1 Устава органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества, правление Товарищества, председатель правления Товарищества, Совет домов.

К компетенции общего собрания членов Товарищества относится избрание членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пп. 3 п. 9.3.2 Устава).

В силу п. 9.4.1 Устава постоянно действующим коллегиальным органом управления Товарищества является правление Товарищества. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме и компетенции общего собрания членов Товарищества.

Правление Товарищества состоит из председателя Совета дома №, председателя Совета дома №, председателя Совета <адрес>, избирается в количестве трех человек, от каждого дома по одному человеку на срок три года общим собранием членов Товарищества из числа в Товарищества (п. 9.4.2 Устава).

Правление Товарищества избирает из своего состава Председателя правления товарищества. Правление Товарищества может предоставить полномочия Председателя правления нескольким лицам из своего состава, действующим совместно или независимо друг от друга, при условии включения сведений в ЕГРЮЛ (п. 9.4.3 Устава).

Членом правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления многоквартирным жилым домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой Товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества. Член правления Товарищества не может совмещать деятельность в правлении Товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена Правления товарищества (п. 9.4.4 Устава).

Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества (п.9.4.5 Устава).

Заседание Правления Товарищества созывается его Председателем по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц (п. 9.4.6 Устава).

Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании Правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов Правления товарищества. Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании. Решения, принятые Правлением товарищества, оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются Председателем правления Товарищества, секретарем заседания Правления товарищества (п. 9.4.7 Устава).

Согласно п. 9.5.1 Устава Председатель правления Товарищества избирается на срок два года. Председатель правления Товарищества является единоличным исполнительным органом товарищества и обеспечивает выполнение решений общего собрания Товарищества, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Согласно п. 9.5.2 Устава Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, ставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение Правления Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, положение об оплате их руда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества.

В силу п. 9.7.1 Устава Совет дома является коллегиальным органом управления Товарищества.

В Совет дома избираются члены Товарищества на общем собрании. Члены правления Товарищества могут быть избраны в Совет дома. Совет дома состоит из пяти человек, выбираемых из числа собственников недвижимости в доме 9п. 9.7.2 Устава).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 03 мая 2018 года ФИО5 избран Председателем Совета дома №.

Суд соглашается с доводами истца и его представителя о том, что при проведении собрания 29 января 2019 года решение об освобождении ФИО1 от занимаемой должности председателя правления ТСЖ «Паруса над Камой» и избрании председателем правления ТСЖ ФИО3 было принято при отсутствии необходимого кворума.

Как установлено ранее, участие в голосовании приняли три человека: ФИО1, ФИО3 и ФИО5

27 октября 2000 года между ФИО5 и ФИО16 заключен брак, о чем 27 октября 2000 года Отделом ЗАГС Кировского района г. Перми составлена запись о заключении брака № от 27 октября 2000 года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене – ФИО5.

ФИО7 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., на основании договора купли-продажи от 29 апреля 2010 года, государственная регистрация права собственности проведена 14 мая 2010 года.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Учитывая, что квартира <адрес> приобреталась ФИО7 в период брака с ФИО5, совместная собственность супругов на указанное недвижимое имущество презюмируется.

При указанных обстоятельствах, а также принимая во внимание заявление ФИО5 от 26 апреля 2018 года о вступлении в ТСЖ «Паруса над Камой», довод стороны истца о том, что ФИО5 членом ТСЖ не является, суд находит несостоятельным.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 членом правления ТСЖ на момент проведения собрания 29 января 2019 года не являлся, и не имел права голоса по вопросам отстранения от должности председателя правления и избрании нового председателя правления, поскольку в силу п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества. В данном случае ФИО5 был избран Председателем Совета дома №, решение общего собрания членов ТСЖ «Паруса над Камой» об избрании его членом правления ТСЖ не принималось. Указанное обстоятельство ответчиком ФИО3 и его представителем в судебном заседании не оспаривалось.

Доводы представителя ответчика о том, что будучи избранным председателем Совета <адрес> ФИО5 автоматически становится членом правления ТСЖ, суд признает ошибочным, противоречащими изложенным ранее нормам жилищного законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимого простого большинства голосов от общего числа голосов членов правления для принятия правлением ТСЖ спорных решений 29 января 2019 года не имелось.

Кроме того, как следует из уведомления о назначенном на 29 января 2019 года заседании правления ТСЖ, вопросы об отстранении председателя правления ТСЖ от занимаемой должности и избрании нового председателя правления в повестку дня заседания правления ТСЖ 29 января 2019 года включены не были. Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что такие вопросы были поставлены ФИО5 на обсуждение после разрешения указанных в повестке дня заседания правления вопросов.

Помимо прочего, согласно п.п. 3, 4 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Анализируя оспариваемый протокол заседания правления ТСЖ «Паруса над Камой» от 29 января 2019 года суд приходит к выводу о том, что требования, предъявленные к оформлению протокола в соответствии с положениями ст. 181.2 ГК РФ, при проведении собрания соблюдены не были, в указанном протоколе отсутствует информация о председательствующем на собрании, секретаре собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решение правления ТСЖ «Паруса над Камой» об освобождении ФИО1 от должности председателя правления ТСЖ, избрании ФИО3 председателем правления ТСЖ, оформленное протоколом от 29 января 2019 года является недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение правления товарищества собственников жилья «Паруса над Камой» об освобождении от должности председателя правления, избрании председателя правления, оформленное протоколом от 29 января 2019 года.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: