Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева Сергея Владимировича, Войновой Тамары Павловны, Соболева Александра Юрьевича, Девитаевой Елены Васильевны к Салиеву Абдумалику Абдумуминовичу о разделе жилого дома в натуре,

заслушав объяснения явившихся лиц,

установил:

Киреев С.В., Войнова Т.П., Соболев А.Ю., Девитаева Е.В. обратились в суд с иском к Салиеву А.А., в котором просят:

- выделить Кирееву С.В. в счет доли 692/3460 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 50№ в собственность помещение в виде изолированной части дома с отдельным входом, расположенное по адресу: <адрес>, автономный жилой блок №, общей площадью 69,2 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Киреева С.В. в размере 692/3460 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Саввино, <адрес> с кадастровым номером №;

- выделить Войновой Т.П. в счет доли 692/3460 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в собственность помещение в виде изолированной части дома с отдельным входом, расположенное по адресу: <адрес>, автономный жилой блок №, общей площадью 69,2 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Войновой Т.П. в размере 692/3460 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

- выделить Соболеву А.Ю. в счет доли 692/3460 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в собственность помещение в виде изолированной части дома с отдельным входом, расположенное по адресу: <адрес>, автономный жилой блок №, общей площадью 69,2 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Соболева А.Ю. в размере 692/3460 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

- выделить Девитаевой Е.В. в счет доли 692/3460 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в собственность помещение в виде изолированной части дома с отдельным входом, расположенное по адресу: <адрес>, автономный жилой блок №, общей площадью 69,2 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Девитаевой Е.В. в размере 692/3460 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

- выделить Салиеву А.А. в счет доли 692/3460 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в собственность помещение в виде изолированной части дома с отдельным входом, расположенное по адресу: <адрес>, автономный жилой блок №, общей площадью 69,2 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Салиева А.А. в размере 692/3460 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований указано, что сторонам на праве собственности в равных долях принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В соответствии с заключением специалиста, к которому обратились истцы, техническое состояние и объемно-планировочное решение позволяет произвести раздел жилого дома в натуре. Поскольку соглашение о разделе подписали все собственники, кроме Салиева А.А., истцы были вынуждены обратиться с иском в суд.

Салиев А.А. представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что рыночная стоимость и потребительская ценность жилых блоков разная и при разделе, предложенном истцами, он получит жилой блок с худшими характеристиками, однако он не возражает против раздела.

Представитель истцов и истец Соболев А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Салиев А.А. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив доводы искового заявления, отзыва на исковое заявление, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по 692/3460 доли в праве собственности за каждым, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста № техническое состояние и объемно-планировочное решение вышеуказанного жилого дома позволяет произвести раздел жилого дома, так как выделяемые доли однозначно представляют собой автономные жилые блоки, имеющие отдельный вход (выход) на земельный участок, необходимый для выдела набор помещений соответствует требованиям, предъявляемым автономным жилым блокам. Экспертом разработан вариант раздела жилого дома по пожеланию сторон и фактическому пользованию собственников.

На основании п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).

Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая приведенные положения законодательства, а также то, что изложенные в исковом заявлении фактические обстоятельства ответчиком не оспаривались, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку раздел жилого дома в натуре с выделением сособственникам жилых блоков соответствует требованиям законодательства и установившемуся порядку пользования жилым домом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить Кирееву Сергею Владимировичу в счет доли в размере 692/3460 в праве собственности на жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, в собственность помещение в виде изолированной части дома с отдельным входом, расположенной по адресу РФ, <адрес>, автономный жилой блок №, общей площадью 69,2 кв.м., согласно Техническому плану здания от 30 сентября 2020 года.

Выделить Войновой Тамаре Павловне в счет доли в размере 692/3460 в праве собственности на жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, в собственность помещение в виде изолированной части дома с отдельным входом, расположенной по адресу РФ, <адрес> автономный жилой блок №, общей площадью 69,2 кв.м., согласно Техническому плану здания от 30 сентября 2020 года.

Выделить Соболеву Александру Юрьевичу в счет доли в размере 692/3460 в праве собственности на жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, в собственность помещение в виде изолированной части дома с отдельным входом, расположенной по адресу РФ, <адрес>, автономный жилой блок №, общей площадью 69,2 кв.м., согласно Техническому плану здания от 30 сентября 2020 года.

Выделить Девитаевой Елене Васильевне в счет доли в размере 692/3460 в праве собственности на жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, в собственность помещение в виде изолированной части дома с отдельным входом, расположенной по адресу РФ, <адрес>, автономный жилой блок №, общей площадью 69,2 кв.м., согласно Техническому плану здания от 30 сентября 2020 года.

Выделить Салиеву Абдумалику Абдумуминовичу в счет доли в размере 692/3460 в праве собственности на жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, в собственность помещение в виде изолированной части дома с отдельным входом, расположенной по адресу РФ, <адрес>, автономный жилой блок №, общей площадью 69,2 кв.м., согласно Техническому плану здания от 30 сентября 2020 года.

Прекратить право общей долевой собственности Киреева Сергея Владимировича, Войновой Тамары Павловны, Соболева Александра Юрьевича, Девитаевой Елены Васильевны, Салиева Абдумалика Абдумуминовича в размере 692/3460 в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 16 апреля 2021 г.