Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, о признании недействительным

договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействитель-ным договора на передачу квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в собственность ФИО4, о признании недействительным договора дарения указанного жилого помещения, заключенного между ФИО4 и ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Он проживал в спорной квартире с рождения в качестве члена семьи нанимателя - отца ФИО6 В 1994 г. в период отбывания наказания за совершение преступления в местах лишения свободы он был снят с регистрационного учета, квартира была приватизирована матерью ФИО5

А.Т. и впоследствии передана в дар ФИО2 О сделках с квартирой ему стало известно в 2009 г. В связи с чем просит признать договор приватизации и договор дарения спорного жилого помещения недействительными.

В ходе судебного разбирательства истец, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, изменил предмет иска, дополнив его требованием о признании за ним права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснив, что постоянно проживал в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в качестве члена семьи нанимателя. Отсутствовал в спорном жилом помещении в связи с осуждением к лишению свободы в периоды с 1992 г. по 1997 г., с 1998 г. по 2004 г. После освобождения продолжал проживать в квартире. В период осуждения был снят с регистрационного учета. В 2009 г. ФИО2 сообщила ему, что является собственником квартиры и предложила выселиться. Он обратился с разъяснениями к матери ФИО4 и узнал, что квартира приватизирована ею в 1994 г. В 2009 г. она заключила договор дарения с ФИО2 Считает, что право пользования квартирой им не утрачено, в связи с чем в 1994 г. имел право на участие в приватизации спорной квартиры. Поскольку о нарушении своего права он узнал в 2009 г., то срок исковой давности им не пропущен. Он является инвалидом второй группы и не имеет возможности обеспечить себя другим жильем.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 ФИО3 иск не признала, указав на утрату истцом права пользования жилым помещением в 1994 г. в связи с его осуждением на основании действующего в тот период жилищного законодательства. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованием о признании сделок недействительными. Так, о приватизации квартиры ему сообщили в 1995 г. мать ФИО4 и сестра ФИО9 при посещении в исправительном учреждении .... После освобождения ему также неоднократно сообщали об этом другие родственники, в том числе брат ФИО8 ФИО1 длительное время не предпринимал мер к регистрации спорной квартире, так как знал, что квартира приватизирована на мать и в случае ее смерти перейдет к нему. Только после дарения ФИО4 спорного жилья он обратился в суд. ФИО1 болен туберкулезом и совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, указав, что ее бабушка ФИО4, являясь собственником 1/ 2 доли квартиры

Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., 14.04.2009 г. заключила с ней договор дарения указанной доли жилого помещения. Вторая доля квартиры принадлежала гражданскому мужу ФИО4 ФИО10, умершему в 1995 г. Истец за время своего проживания в квартире привел ее в антисанитарное состояние, не оплачивал жилье и коммунальные услуги, в связи с чем она перевезла бабушку к себе.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Хабаровска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что ФИО4 является ее матерью, ФИО1 - братом. В 1994 г. ФИО4 приватизировала квартиру. Об этом они сообщили ФИО1, когда навещали его в колонии. В 2007 г. ФИО1 приходил к ней занять денег для оформления документов на объединение долей в квартире. Денег занять она не смогла, в связи с чем ФИО1 обращался с эти вопросом к брату ФИО8

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, являясь сыном ФИО6 и ФИО4, в 1973 г. был вселен в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 Указанные обстоятельства признаются сторонами и подтверждаются карточкой прописки, справкой абонентного отдела, свидетельст-вом о рождении, справкой МОУ СОШ Номер обезличен л.д.5-8/.

Согласно справке о судимостях Ф 106 л.д.62-63/ ФИО1 находился в местах лишения свободы в период с 05.03.1990 г. по 05.07.1991 г., с 04.02. 1993 г. по 19.09.1997 г., с 10.11.1998. по 17.06.2004 г.

Согласно справке УФМС по Хабаровскому краю от 17.06.2010 л.д.79/

ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства .... ...,с 20.04.1989 г. по 30.08.1994 г. Снят с регистрационного учета по месту жительства в места лишения свободы. По учетам УФМС России по Хабаровскому краю ФИО1 документирован паспортом гражданина РФ, выданному 06.03.2007 г., ОУФМС России по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г.Хабаровска по фактическому месту жительства по вышеуказанному адресу. По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю ФИО1 зарегистрированным и снятым с регистрационного учета по Хабаровскому краю не значится.

Таким образом, ФИО1 имел право пользования спорным жилым помещением. В связи с осуждением за совершение преступления и назначением ему наказания сроком свыше 6 месяцев ФИО1 в соответствии с действующим на то время жилищным законодательством п.8 ст.60 ЖК РФ утратил право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...

Согласно договору от 16.09.1994 г. л.д. 77/ между ФИО4 и отделом учета, распределения и приватизации жилой площади администрации г.Хабаровска был заключен договор приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....

При таких обстоятельствах на момент заключения договора приватизации ФИО1, утратив право пользования жилым помещением, не имел право на участие в его приватизации.

Согласно договору дарения, справке о содержании правоустанавливающих документов, выданной 14.04.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,л.д.14-15,19/ квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в настоящее время в результате заключения договоров обмена от 26.07.1995 года и дарения от 14.04.2009 года принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 и ФИО2

С учетом, вышеиложенного, исковые требования ФИО12 в части признания недействительным договора на передачу квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен в собственность ФИО4, а также признания недействительным договора дарения от Дата обезличена г., заключенного между ФИО4 и ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Согласно показаниям свидетеля ФИО13, оглашенным в судебном заседании, в 2005 -2006 г.г. она вместе с гражданским мужем ФИО1 проживала по адресу ... ....

Согласно показаниям свидетеля ФИО8, оглашенным в судебном заседании, ФИО4 является его матерью, ФИО1 - братом.

В 2007 г. ФИО1 сообщил ему, что не до сих пор не зарегистрирован в квартире и занимается оформлением документов в БТИ для объединения долей в квартире, просил занять денег на эти цели. Мать ФИО4 подписала необходимые документы, он /ФИО8/ передал ФИО1 деньги и он стал занимать сбором документов, но окончательно их не оформил.

Факт вселения собственником ФИО4 своего сына ФИО1 в спорную квартиру после его освобождения из мест лишения свободы признается сторонами, подтверждается показаниями свидетеля ФИО13

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи собственника ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 23 августа 2010 г.