Гражданский кодекс часть 1

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Жданова А.И. при секретаре Красавиной М.Ф, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбуцынина В.И.

о прекращении ограничения (обременения) залога в силу закона

Ответчик: Артяков А.П..

Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области Кулебакский отдел.

УСТАНОВИЛ:

Цыбуцынин В.И. обратился в суд с иском, в котором указывает, что в соответствие с решением Кулебакского городского суда от признана совместным имуществом Цыбуцынина В.И. и [ФИО1] и закреплено право собственности за каждым в доли.

Квартира была приобретена согласно договору купли-продажи от у продавца Артякова А.П. за . Оплата за квартиру по договору купли-продажи производилась частями. Оплата за квартиру им произведена в полном объеме, что подтверждается распиской Артякова А.П. и определением Кулебакского городского суда от .

истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области Кулебакский отдел для государственной регистрации права на долю общей долевой собственности на , однако в регистрации ему было отказано, так как на квартиру было наложено обременение. Для снятия обременения, в соответствии со ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 года №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 4 ст. 29 Закона о регистрации, должно быть подано совместное заявление залогодателя и залогодержателя. Залогодержателем является Артяков А.П., к которому он неоднократно обращался с просьбой написания совместного заявления о снятии обременения, но всякий раз получал отказ. В связи с чем вынужден обратится в суд за защитой своих прав.

В заявлении просит прекратить ограничение (обременение) права залога в силу закона на объект права: , запись регистрации от

В судебное заседание истец не явился, его интересы в судебном заседании представляла по нотариальной доверенности Марцева О.В., которая поддержала иск Цыбуцыннина В.И. и просит его удовлетворить.

Ответчик Артяков А.П. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. С иском [ФИО1] он согласен.

Представитель третьего лица УФРС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. Считаю, что дело возможно рассмотреть в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Статья 11 ГК РФ предусматривает защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В процессе судебного разбирательства установлено, что соответствие с решением Кулебакского городского суда от признана совместным имуществом Цыбуцынина В.И. и [ФИО1] и закреплено право собственности за каждым в доли.

истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области Кулебакский отдел для государственной регистрации права на долю общей долевой собственности на , однако в регистрации ему было отказано, так как на квартиру было наложено обременение. Для снятия обременения, в соответствии со ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 года №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 4 ст. 29 Закона о регистрации, должно быть подано совместное заявление залогодателя и залогодержателя. Залогодержателем является Артяков А.П., к которому он неоднократно обращался с просьбой написания совместного заявления о снятии обременения, но ответчик чинил ему препятствия.

В качестве доказательств иска предоставил в суд копии свидетельства о государственной регистрации права л.д. 5, копии договора купли продажи л.д. 6, копии решения суда от копию определения суда от .

В соответствии со ст. со ст. 25 Закона РФ №Об ипотеке (залоге недвижимости) если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Как установлено в судебном заседании залогодержатель – продавец по договору купли –продажи квартиры Артяков А.П. препятствует прекращению ипотеки, отказываясь явиться в УФРС по Нижегородской области Кулебакский отдел для написания заявления о погашении обременения на квартиру. Квартира в соответствие с решением Кулебакского городского суда от признана совместным имуществом Цыбуцынина В.И. и [ФИО1] и закреплено право собственности за каждым в доли.

Статья 29 п. 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В силу ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и в силу вышеупомянутых законодательных актов, считаю, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Прекратить ограничение (обременение) права залога в силу закона на объект права: , запись регистрации от

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.

Судья: А.И. Жданов