Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Курганского областного суда было вынесено Апелляционное определение о разделе совместно нажитого имущества и признании за ФИО3 права собственности на 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№-№ она является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в дом в качестве члена её семьи был вселен ответчик, муж- ФИО3, с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2011 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом её семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её доме. Наличие его регистрации создает ей неудобство. Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в доме.

В судебном заседании ФИО3, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, представив письменное заявление о признании исковых требований, объяснив, что последствия признания исковых требований судом ему разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, является собственником жилого дома, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, Литер: А, этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.,

ФИО3 и ФИО3 являются родителями ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>№ от №

ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>№, брак между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., прекращён ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО3 по результатам проведенных переговоров заключили договор, в соответствии с п. 1 которого, продавец продал и передал в собственность, а покупатель купил, принял в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество 2/9 доли жилого дома расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из одного этажа, общей площадью сорок и три кв.м <данные изъяты> кв. м. (п. 1 Договора).

В соответствии с п. 2 Договора, указанная доля в доме принадлежит на праве собственности продавцу на основании - апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., серия №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная доля в доме оценивается по соглашению сторон и продается за <данные изъяты> рублей. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора купли- продажи. Указанная доля в доме предметом залога не является.(п. 3 Договора).

Согласно п. 7 Договора, на момент подписания настоящего договора в указанном в доме проживает и зарегистрирован покупатель.

В соответствии с распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., он получил деньги в сумме <данные изъяты> руб. за продажу доли в квартире по <адрес>, от ФИО3 в полном объёме и претензий не имеет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, показала, что в жилом помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, когда была последний раз, в ноябре месяце 2016года. В помещение по адресу: <адрес><адрес>, проживает сын ФИО3 и мужчина истца - ФИО7. Последний, раз в помещении по адресу : <адрес>, <адрес><адрес>, ответчик был, когда забирал ребенка. Расходы по содержанию дома по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, несет ФИО3 и её сожитель ФИО8. Причиной выезда ФИО3 из помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, был развод.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не проживает по месту регистрации, его личных вещей в квартире истца не имеется, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между собственником и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу, что право ФИО3 по пользованию жилым помещением по адресу: <адрес> прекращено.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств погашения задолженности, либо иных возражений относительно заявленных исковых требований.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 в полном объеме.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта, в связи с чем суд отказывает ФИО3 в удовлетворении её исковых требований к к ФИО3 о снятии его с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Прекратить права ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Степанова