Гражданский кодекс часть 1

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 597 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, площадью 117,1 кв.м, по адресу: <адрес>. При обращении к ответчику о демонтаже навеса, поскольку он вплотную нависает на его земельный участок, получил отказ, поэтому просит произвести демонтаж навеса нависающий над его земельным участком.

ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

ФИО1 и его представитель в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения, при этом просили предоставить отсрочку исполнения решения суда на шесть месяцев.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2001 г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 597 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем жилым домом, площадью 117,1 кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.02.2002 г. и 27.02.2002 г.

ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 590 кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем жилым домом литер «А», общей площадью 145,91 кв.м, жилой - 63,93 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.

Из пояснений ФИО4, а также представленных в судебном заседании фотографий на объекты недвижимости следует, что над земельным участок истца вплотную нависает навес ответчика, построенный как пояснил ФИО1 им порядка 10 лет назад.

Согласно акта обследования земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, комиссия в составе начальника отдела муниципального контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ППВ, и ведущих специалистов отдела муниципального контроля СФН и ЛСВ при обследовании земельного участка по <адрес> установила, что на земельном участке ответчика расположен жилой дом, хозяйственные постройки и навес. Навес расположен по границе с земельным участком по <адрес>, крыша которого нависает над соседним участком на 35-40 сантиментов.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Документов свидетельствующих о согласовании навеса с ФИО4 ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО4 в части демонтажа навеса являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что в зимний период времени демонтаж навеса по погодным условиям производить невозможно, суд полагает возможным отсрочить исполнение решения суда до 01 апреля 2015 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, судом также в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести демонтаж навеса на 35-40 сантиментов, со стороны земельного участка принадлежащего ФИО4, крыша которого нависает над его земельным участком.

Отсрочить исполнение решения суда до 01 апреля 2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2014 г.

Судья: