Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к акционерному обществу «ТомскРТС» о признании действий по начислению платы за отопление нежилого помещения незаконными, возложении обязанности прекратить данные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС»), указав, что она является собственником нежилого помещения, площадью 17,5 кв.м, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: . В соответствии с актом обследования от 10.06.2019, составленным Интер РАО Томск РТС СП «Тепловая инспекция и энергоаудит» Управление тепловой инспекции, при обследовании 10.06.2019 нежилого помещения № по адресу: , на предмет наличия отопительных приборов и транзитных трубопроводов системы отопления и ГВС, выявлено, что нежилое помещение истца приборов отопления не имеет, в помещении находится часть розлива системы отопления жилого дома по вышеуказанному адресу, на розливе имеется тепловая изоляция, в данном помещении приборы отопления отсутствуют. Полагает, что факт отсутствия в нежилом помещении приборов отопления, действующего тепловентиляционного оборудования свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания платы за отопление, фактически представляющей собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Также полагает, что ответчик, предъявляя к оплате стоимость тепловой энергии, фактически требует оплатить технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях многоквартирного дома. Поскольку тепловая энергия на нужды отопления гаражного бокса истца не потребляется, у ответчика отсутствуют правовые основания для взыскания стоимости указанного ресурса.

На основании вышеизложенного, истец просит признать действия АО «ТомскРТС» по начислению платы за отопление нежилого помещения, площадью 17,5 кв.м, расположенного по адресу: , незаконными; возложить обязанность на АО «ТомскРТС» прекратить действия по начислению платы за тепловую энергию истцу за нежилое помещение, площадью 17,5 кв.м, расположенное по адресу: .

Истец ФИО2, о времени и месте судебного заседания уведомленная надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности 70 АА 1283688 от 23.04.2019, сроком действия пять лет, в судебном заседании заявленные требования, поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика АО «ТомскРТС» ФИО4, действующий на основании доверенности № 756 от 25.12.2018, сроком действия до 24.12.2019, в судебном заседании заявленные требования не признал в полном объеме, поддержал ранее представленный письменный отзыв на исковое заявление и дополнение к отзыву, в которых указано, что температура в нежилом помещении истца составляет +8 С - +10 С. В соответствии с п. 6.10 СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99, утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 № 776/пр, в отапливаемых автостоянках расчетную температуру воздуха в помещениях для хранения автомобилей следует принимать +5С. Температура гаражных боксов превышает нормативно установленную.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года № 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. № 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 17,5 кв.м, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.07.2016 /л.д. 6/ и выпиской из ЕГРН № от 03.07.2019 /л.д. 16/.

Из представленной истцом квитанции за март 2019 года /л.д. 7/ следует, что ответчиком АО «ТомскРТС» истцу выставлен счет на оплату отопления за вышеуказанное нежилое помещение в размере 15552,29 рублей.

Нежилое помещение, площадью 17,5 кв.м, расположенное по адресу: , представляет собой гаражный бокс.

Управление многоквартирным домом по адресу: , осуществляет ТСН(Ж) «Гвардейское».

Согласно актам обследования от 04.12.2018 и 26.12.2018, составленным представителем АО «ТомскРТС» в присутствии представителя абонентаФИО1, в нежилых помещениях цокольного этажа многоквартирного дома по адресу: , находится часть розлива системы отопления жилого дома, приборы отопления отсутствуют, средняя температура составила +7 С - +10 С.

Согласно акту обследования от 10.06.2019, составленному представителем АО «ТомскРТС» в присутствии собственника нежилого помещения ФИО2, в нежилом помещении находится часть розлива системы отопления жилого дома по адресу: . На розливе имеется тепловая изоляция, в данном помещении приборы отопления отсутствуют.

То обстоятельство, что в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: , где расположены гаражные боксы, включая бокс истца, отсутствуют отопительные приборы и прибор учета тепловой энергии, отопление помещения осуществляется за счет теплоотдачи системы отопления жилого дома – частично неизолированных транзитных трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома, которые проходят транзитом по нежилым помещениям цокольного этажа дома, представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал.

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2, магистрали горячего водоснабжения и отопления многоквартирного дома, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании действий АО «ТомскРТС» по начислению платы за отопление нежилого помещения, площадью 17,5 кв.м, расположенного по адресу: , незаконными; возложении обязанности на АО «ТомскРТС» прекратить начисление платы за отопление нежилого помещения, площадью 17,5 кв.м, расположенного по адресу: , подлежат удовлетворению.

Поскольку заявленные истцом требования основаны на Законе РФ «О защите прав потребителей», истец освобождается от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Томск» государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к акционерному обществу «ТомскРТС» о признании действий по начислению платы за отопление нежилого помещения незаконными, возложении обязанности прекратить данные действия удовлетворить.

Признать действия акционерного общества «ТомскРТС» по начислению платы за отопление нежилого помещения, площадью 17,5 кв.м, расположенного по адресу: , незаконными.

Обязать акционерное общество «ТомскРТС» прекратить начисление платы за отопление нежилого помещения, площадью 17,5 кв.м, расположенного по адресу: .

Взыскать с акционерного общества «ТомскРТС» в доход муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.П. Юровский

Мотивированный текст решения изготовлен 10 сентября 2019 года.

УИД 70RS0002-01-2019-002548-56