Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, Анапского станичного казачьего общества Кубанского казачьего войска к ФИО3 о восстановлении срока исковой давности, признании права собственности на павильон отсутствующим, об аннулировании в ЕГРП записи регистрации права собственности на павильон, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о демонтаже павильона; иску ФИО3 к Анапскому станичному казачьему обществу Кубанского казачьего войска, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4 станичное казачье общество Кубанского казачьего войска обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на павильон отсутствующим, об аннулировании в ЕГРП записи регистрации права собственности на павильон, об аннулировании в ГКН сведений о павильоне, о снятии павильона с кадастрового учета, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о демонтаже павильона.

Определением Анапского районного суда от 27.11.2012г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО5.

Определением Анапского районного суда от 10.12.2012г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО6, АГО УФССП по КК, Фирма «Норд».

В последствии ФИО2, ФИО4 станичное казачье общество Кубанского казачьего войска уточнили заявленные требования и обратились в суд с иском к ФИО3 о восстановлении срока исковой давности, признании права собственности на павильон отсутствующим, об аннулировании в ЕГРП записи регистрации права собственности на павильон, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о демонтаже павильона в котором указал, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 00.00.0000000, соглашения о внесении изменений и дополнений в договор. аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 00.00.0000. гашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка 000 (00000.00.0000 Анапскому станичному казачьему обществу Кубанского казачьего войска на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 14 500 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства рынка строительных материалов и автозапчастей, с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край. Анапский р-н, (...) (далее земельный участок). Согласно справке МУ УАиГ муниципального образования г.-к. Анапа от 00.00.0000000 согласно адресному плану муниципального образования г.-к. Анапа вышеуказанному земельному участку соответствует почтовый адрес: Краснодарский край., (...). На земельном участке расположен павильон литер «Г», «П» общей площадью 841,0 кв. м. с кадастровым (или условным) номером 000, принадлежащий на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи Недвижимости от 00.00.0000, о чём в ЕГРП 00.00.0000 сделана запись регистрации 000 (далее павильон). Поскольку павильон является движимым имуществом, поэтому в соответствии со ст. 12 ГК РФ, разъяснениями в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности ФИО3 на него подлежит признанию отсутствующим. В связи с этим право собственности ФИО3 на павильон в ГРП подлежит аннулированию. ФИО4 станичное казачье общество Кубанского казачьего войска, владея земельным участком на праве аренды, в силу ст. 305 ГК РФ вправе требовать от ФИО3 устранения препятствий в пользовании им путём демонтажа павильона. Просил признать отсутствующим право собственности ФИО3 на
павильон литер «Г», «Г1» общей площадью 841,0 кв. м. с кадастровым (или условным)

номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...). Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Анапского отдела аннулировать в ЕГРП
00.00.0000 запись регистрации 000 от 00.00.0000 права
собственности ФИО3 на павильон литер «Г», «Г1» общей площадью 841,0 кв. м. с кадастровым (или условным) номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) Обязать ФИО3 не чинить Анапскому станичному казачьему обществу Кубанского казачьего войска препятствий в пользовании земельным участком общей площадью 14 500 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства рынка строительных материалов и автозапчастей, с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...). Обязать ФИО3 демонтировать павильон литер «Г», «П» общей площадью 841,0 кв. м. с кадастровым (или условным) номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...).

ФИО3 обратился в суд с иском к Анапскому станичному казачьему обществу Кубанского казачьего войска, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения в котором указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 и согласно свидетельства о государственной права 000 от 00.00.0000, ему (ФИО7) на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: Павильон лит. Г,Г1, общей площадью 841 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Со дня возникновения права собственности на данные объекты и по настоящее время, он не мог пользоваться и распоряжаться принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости, в связи с чем, нес убытки, так как приобретал данные объекты именно для извлечения прибыли. Принадлежащим ему имуществом пользуется как ФИО2, так и ФИО4 станичное казачье общество, что следует из исков поданных именно ФИО2 как физическим лицом, так и от имени Анапского станичного казачьего общества. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является: Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним выданная Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 00.00.0000
года 000. Свидетельство о государственной регистрации права 000 от 00.00.0000, согласно которому ему па праве собственности принадлежит
объект недвижимого имущества: Павильон лит. Г,Г1, общей площадью 841 кв.м.
расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Действующим законодательством, а именно статьей 139 - 140 УПК предусмотрено, что в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест). С учетом изложенного настаивает на применении обеспечительных мер в виде запрета ответчикам пользоваться принадлежащим ему имуществом, путем опечатывая объектов недвижимости. Цена иска составляет 1 300 000 рублей. Согласно статей 333.19, 333.20 НК РФ надлежит уплатить государственную пошлину в размере 14700 рублей 00 копеек. Имущественное положение истца ФИО7 не позволяет единовременно уплатить госпошлину. Согласно статьи 333.20. НК РФ, "Суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса. Согласно статьи 333.41. НК РФ, "отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса. Согласно статьи 64. НК РФ отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных настоящей статьей, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой налогоплательщиком суммы задолженности. На момента обращения в суд Истцом уплачена госпошлина в размере 1000 рублей. Таким образом, необходимо доплатить еще 13700 рублей 00 копеек. Просил истребовать из чужого незаконного владения ответчиков принадлежащее ему (ФИО3) на праве собственности недвижимое имущество: Павильон лит. Г,Г1, общей площадью 841 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы.

Истец (ответчик) ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца (ответчика) Анапского станичного казачьего общества и представитель истца (ответчика) ФИО2 по ордеру и доверенности адвокат Русак А.В. в судебном заседании заявленные ФИО2 и ФИО8 станичным казачьим обществом требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Заявленные ФИО3 требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик (истец) ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика (истца) по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные ФИО3 требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Заявленные ФИО2 и ФИО8 станичным казачьим обществом требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Третьи лица ФИО9, ФИО5, ФИО10, представитель АГО УФССП по КК, представитель ООО фирмы «Норд», представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя АСКО Кубанского казачьего войска - Русак А.В., представителя ФИО3 - ФИО1 и показания эксперта ООО «<данные изъяты>П.О.Е., считает уточнённые исковые требования АСКО Кубанского казачьего войска о признании права собственности на павильон отсутствующим, об аннулировании в ЕГРП записи регистрации права собственности на павильон, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о демонтаже павильона законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а аналогичные уточнённые исковые требования ФИО2 и исковые требования ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям:

На основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 00.00.0000000, соглашения о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 00.00.0000, соглашения от 00.00.0000 о внесении изменений в договор аренды земельного участка 000 от 00.00.0000 АСКО Кубанского казачьего войска на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 14 500 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства рынка строительных материалов и автозапчастей, с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...).

Согласно справке МУ Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования г.-к. Анапа от 00.00.0000000 согласно адресному плану муниципального образования г.-к. Анапа вышеуказанному земельному участку соответствует почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский р-н, (...).

Из материалов дела усматривается, что на вышеуказанном земельном участке расположен павильон литер «Г», «Г1» общей площадью 841,0 кв. м. с кадастровым (или условным) номером 000, принадлежащий на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, о чём в ЕГРП 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в силу ст. 130 ГК РФ основным критерием отнесения вещи к недвижимости является её прочная связь с землёй, при которой перемещение вещи без несоразмерного ущерба её назначению невозможно.

В п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, определяющей основные понятия, используемые в настоящем Кодексе, объект капитального строительства определён как здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Из материалов дела так же усматривается, что строительство павильона литер «Г», «Г1», расположенного по адресу: Анапский р-н, (...), осуществлено на основании распоряжения главы г.-к. Анапа Краснодарского края от 00.00.0000000.

На основании Акта государственной комиссии приемки законченных строительством объектов от 00.00.0000 павильон принят в эксплуатацию.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Из заключения о результатах исследования эксперта ООО «<данные изъяты>» П.О.Е.000 от 00.00.0000, приобщённого к материалам дела по ходатайству представителя АСКО Кубанского казачьего войска Русак А.В., следует, что павильон литер «Г», «Г1», расположенный по адресу: г.-к. Анапа, (...), не является недвижимым имуществом и его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению возможно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста эксперт ООО «<данные изъяты>» П.О.Е. подтвердил свои выводы, изложенные в заключении 000 от 00.00.0000 и показал, что при проведении осмотра павильона им было установлено, что исследуемый объект фактически представляет собой навес, выполненный из металлопрофиля на металлическом каркасе, не имеющего заглубленного фундамента и что в силу п. 8 ст. 1 Закона Краснодарского края «Градостроительный кодекс Краснодарского края» от 00.00.0000000-КЗ и п. 1 ст. 130 ГК РФ он является объектом некапитального строительства, не является недвижимым имуществом и его перемещение возможно без несоразмерного ущерба их назначению.

Суд, оценивая в соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в том числе заключение о результатах исследования эксперта ООО «<данные изъяты>» П.О.Е.000 от 00.00.0000 и его показания в судебном заседании приходит к выводу о том, что спорный павильон по конструктивным особенностям исполнения и видам использования материалов представляет собой сборно-разборную конструкцию, фактически является навесом, который в силу п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ является объектом некапитального строительства и в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ не является недвижимым имуществом.

Вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчиком ФИО3 и его представителем ФИО1 не представлено суду доказательств обратного.

В абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ 000 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Следовательно, поскольку павильон является движимым имуществом, поэтому в соответствии с разъяснениями в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ 000 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности ФИО3 на него подлежит признанию отсутствующим.

В связи с этим, зарегистрированное в ЕГРП право собственности ФИО3 на павильон подлежит аннулированию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку аренда АСКО Кубанского казачьего войска на земельный участок в установленном законом порядке не прекращена и данное право в установленном законом порядке не оспорено, поэтому данное право аренды признаётся юридически действительным, которое в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ подлежит защите путём демонтажа павильона.

Так как соистец ФИО2 правообладателем земельного участка не является, поэтому в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ в иске ему следует отказать.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В связи с признанием отсутствующим права собственности ФИО3 на павильон и аннулированием в ЕГРП соответствующего права собственности в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301 ГК РФ ему следует так же отказать.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей регистрации права.

В заявлении о восстановлении срока исковой давности представитель АСКО Кубанского казачьего войска Русак А.В. указал, что о том, что павильон не является недвижимым имуществом, АСКО Кубанского казачьего войска впервые стало известно при подаче иска в суд после консультаций со специалистом в области капитального строительства.

При таких обстоятельствах, установленный ст. 196 ГК РФ, трёхлетний срок исковой давности оспаривания права собственности ФИО3 на павильон подлежит восстановлению.

Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако, судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Руководствуясь ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, при принятии решения, суд считает возможным отменить меры по обеспечению иска, наложенные по определениям Анапского районного суда от 15.10.2012г. и от 26.02.2013г.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Восстановить Анапскому станичному казачьему обществу Кубанского казачьего войска трехлетний срок исковой давности.

В удовлетворении иска ФИО2 отказать.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на павильон литер «Г», «Г1» общей площадью 841,0 кв. м. с кадастровым (или условным) номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Анапского отдела аннулировать в ЕГРП запись регистрации 000 от 00.00.0000 права собственности ФИО3 на павильон литер «Г», «Г1» общей площадью 841,0 кв. м. с кадастровым (или условным) номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Обязать ФИО3 не чинить Анапскому станичному казачьему обществу Кубанского казачьего войска препятствий в пользовании земельным участком общей площадью 14500 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства рынка строительных материалов и автозапчастей, с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Обязать ФИО3 демонтировать павильон литер «Г», «Г1» общей площадью 841,0 кв. м. с кадастровым (или условным) номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Отказать в удовлетворении иска ФИО3 к Анапскому станичному казачьему обществу Кубанского казачьего войска, ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества - павильона лит. Г, Г1общей площадью 841 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Отменить меры обеспечения иска ФИО2, Анапского станичного казачьего общества Кубанского казачьего войска к ФИО3 о признании права собственности на павильон отсутствующим, об аннулировании в ЕГРП записи регистрации права собственности на павильон, об аннулировании в ГКН сведений о павильоне, о снятии павильона с кадастрового учета, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о демонтаже павильона, наложенные определением Анапского районного суда Краснодарского края от 15 октября 2012г.

- арест на павильон литер «Г», «Г1» общей площадью 841,0 кв. м. с кадастровым (или условным) номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...);

- запрет Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю производить регистрационные действия в отношении павильона литер «Г», «Г1» общей площадью 841 кв. м. с кадастровым (или условным) номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Отменить меры обеспечения иска ФИО3 к Анапскому станичному казачьему обществу Кубанского казачьего войска, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, наложенные определением Анапского районного суда Краснодарского края от 26 февраля 2013г. – запрет ответчикам пользоваться объектом недвижимого имущества павильоном лит. Г, Г1, площадью 841 кв. м. по адресу: Краснодарский край, г(...).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Анапского районного суда: С.А. Киндт