Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Биком» о защите прав потребителя, возложении обязанностей по совершению действий, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ООО «Биком».

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец просит суд возложить на ответчика обязанности: произвести замену ветхих окон и рам в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; произвести капитальный ремонт подъезда № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; произвести уборку в подвале, а также устранить течь труб, заменив старые трубы; засыпать щебнем подвал многоквартирного дома по адресу, <адрес>; возложить на ответчика обязанность один раз в неделю мыть полы в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; возложить на ответчика обязанность заменить почтовые ящики в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере Хруб.

В обоснование исковых требований истец указывает, что проживает в жилом доме по адресу, <адрес>.

Обслуживание указанного дома осуществляет ответчик ООО «Биком».

Также в иске истец указывает, что ООО «Биком» обязано систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, а также осмотр объектов благоустройства, придомовых территорий; своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них; обеспечивать надлежащее содержание чердаков, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов, а также придомовых территорий; своевременно, проводить подготовку жилых домов, инженерно-техническою оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях.

Истец считает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет указанные выше обязанности.

Так, в первом подъезде многоквартирного дома по адресу, <адрес>, не произведен косметический ремонт, не застеклены оконные рамы, в подвале дома имеется течь канализационных труб.

По мнению истца, указанные нарушения противоречат положениям норм статей 4 и 7 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № о праве потребителей на качественное оказание услуг по содержанию многоквартирного жилого дома.

В этой связи истец в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит суд удовлетворить заявленные ею в иске исковые требования в полном объеме.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по делу ФИО1 и ее представителя ФИО2

Представитель ответчика ООО «Биком» по доверенности ФИО3 в настоящем судебном заседании просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с их необоснованностью.

Третье лицо Администрация города Бийска надлежаще извещена судом о месте и времени рассмотрения дела, представитель третьего лица в настоящее судебное заседание не явился, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Биком» в котором просит суд возложить на ответчика обязанности: произвести замену ветхих окон и рам в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; произвести капитальный ремонт подъезда № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; произвести уборку в подвале, а также устранить течь труб, заменив старые трубы; засыпать щебнем подвал многоквартирного дома по адресу, <адрес>; возложить на ответчика обязанность один раз в неделю мыть полы в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; возложить на ответчика обязанность заменить почтовые ящики в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере Хруб.

В обоснование исковых требований истец указывает, что проживает в жилом доме по адресу, <адрес>.

Обслуживание указанного дома осуществляет ответчик ООО «Биком».

Истец считает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет указанные выше обязанности.

На основании имеющихся по делу доказательств судом установлено, что согласно протокола № итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками данного дома был избран способ управления - Управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации была выбрана организация ООО «Биком».

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Биком» выполнило следующие работы в отношении общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>: работы по ремонту межпанельных швов в количестве 414 пм на общую сумму в Хруб.; работы по техническому освидетельствованию лифтов на сумму в Хруб.; работы по капитальному ремонту - замена стволового электрического кабеля на сумму в Хруб.; осуществило установку датчиков движения в подъездах на сумму в Хруб произвело работы по подготовке инженерных систем теплоснабжения к работе в зимних условиях на сумму в Хруб.; произвело работы по благоустройству придомовой территории на сумму в Хруб.; выполнило работы по дезинсекции и дератизации на сумму в Хруб.; произвело работы по остеклению подъездов на сумму в Хруб.

Кроме того, ООО «Биком» ежемесячно оплачивает обязательные платежи на содержание дома, а именно: аварийно-диспетчерское обслуживание в сумме Хруб., комплексное обслуживание лифтов в сумме Хруб., паспортное обслуживание и услуги ЕИРКЦ в сумме Хруб., вывоз и захоронение твердых бытовых отходов в сумме Хруб., обслуживание теплосчетчика в сумме Хруб., оплачивает услуги банка на сумму в Хруб., произвело выплату заработной платы слесарю-сантехнику, дворнику и техничке на общую сумму в Хруб.

Также в судебном заседании установлено, что на отчетном собрании собственников жилых помещений данного дома, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, собственниками было принято решение продолжать работы по капитальному ремонту межэтажных электрических щитов и стволового электрического кабеля в подъездах <адрес>. В настоящее время данная работа выполнена полностью и сумма затрат на нее составила Хруб.

В ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Биком» поступала заявка относительно засора стояка в первом подъезде жилого дома по <адрес> городе Бийске. Указанный стояк был прочищен, более засоров стояка не наблюдалось, заявок от жильцов дома не поступало.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком в материалы дела письменными доказательствами:

копиями отчетов по дому по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ

копией протокола собрания Совета дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении работ по устранению засора стояка (л.д.);

актом сверки взаимных расчетов между ООО «Э.» и ООО «Биком» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.);

копиями договора № на комплексное обслуживание лифтов от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Биком» и ООО «Л.» и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.);

актом сверки взаимных расчетов между ООО «Л.» и ООО «Биком» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.);

копией договора № об информационном и консультационно-справочном обслуживании между ООО «Биком» и МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки взаимных расчетов между МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» и ООО «Биком» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.);

копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ на аварийное обслуживание жилых домов между ООО «Биком» и МУ «Бийская служба спасения», актом сверки взаимных расчетов между МУ «Б.», и ООО «Биком» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.);

копией протокола итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.);

копией акта по ремонту межпанельных швов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.);

копией акта по выполнению работ по облуживанию лифтов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.);

копией договора подряда № на капитальный ремонт по замене силовых электрических стояков, ревизию с заменой электрооборудования распределительных эл. щитов энергоснабжения МКД по <адрес> между ООО «Биком» и ИП К., копией акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ №, копией счета-фактуры от ДД.ММ.ГГГГ, копиями счетов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.);

копией договора № на оказание услуги по промывке системы отопления за ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Би.» и ООО «Биком», копиями актов выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.);

копией ответа МБУ «Бийская служба спасения» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос ООО «Биком» (л.д.);

копией договора подряда № на демонтаж и монтаж подъездного вертикального силового кабеля и ревизию эл.щитков лестничных клеток МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Биком» и Х. копиями актов выполненных работ по капитальному ремонту этажных щитов по <адрес> л.д.);

копией акта выполненных работ по установке датчиков движения на подъездах (л.д.);

копиями счетов на оплату материалов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.);

копией договора № на оказание услуг по вывозу и захоронению ТБО от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Е.» и ООО «ЕИРКЦ» (л.д.), актов сверки взаимных расчетов между ООО «Е.» и ООО «Биком» за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.);

копиями договоров на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ между ФБУЗ «Ц.» и ООО «Биком» (л.д.);

копией договора подряда № на выполнение работ по благоустройству придомовой территории МКД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Биком» и П. (л.д.);

копиями актов приемки работ по герметизации и утеплению межпанельных швов (л.д.).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ООО «Биком» исполняет обязательства по надлежащему содержанию многоквартирного дома по адресу, <адрес>.

Отчеты о выполненных работах ежемесячно предъявляются выбранному домовому комитету.

Судом также установлено, что при общем размере начисления абонентной платы за месяц в размере Хруб., оплата собственников помещений в многоквартирном доме составляет Хруб. Общая задолженность по дому на ДД.ММ.ГГГГ составляет Хруб., в частности, истец по делу ФИО1, проживающая в <адрес> данного дома, имеет задолженность за содержание и текущий ремонт в сумме Хруб., не производя оплату с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п.п. 1, 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о капитальном и текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В исковом заявлении истец просит суд: возложить на ответчика обязанности: произвести замену ветхих окон и рам в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; произвести капитальный ремонт подъезда № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; произвести уборку в подвале, а также устранить течь труб, заменив старые трубы; засыпать щебнем подвал многоквартирного дома по адресу, <адрес>; возложить на ответчика обязанность один раз в неделю мыть полы в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; возложить на ответчика обязанность заменить почтовые ящики в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) обязанность по доказыванию возлагается на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства истцом по делу ФИО1 суду не представлено доказательств наличия в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес> ветхих окон рам, в замене которых имеется необходимость; не представлено доказательств необходимости произведения капитального ремонта подъезда № многоквартирного дома по адресу, <адрес> и принятия решения о проведении такого капитального ремонта общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома; истцом суду не представлено необходимости произведения уборки в подвале многоквартирного дома по адресу, <адрес>, а также наличия течи труб, устранение которой возможно только путем их замены.

Также истцом не представлено суду доказательств необходимости засыпки щебнем подвала многоквартирного дома по адресу, <адрес>, доказательств отсутствия уборки подъезда № многоквартирного дома по адресу, <адрес> один раз в неделю, доказательств необходимости замены почтовых ящиков в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных истцом исковых требований о произведении замены ветхих окон и рам в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; произведении капитального ремонта подъезда № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; произведении уборки в подвале, а также устранения течи труб, путем замены старых труб; засыпке щебнем подвала многоквартирного дома по адресу, <адрес>; возложении на ответчика обязанности один раз в неделю мыть полы в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>; возложении на ответчика обязанности по замене почтовых ящиков в подъезде № многоквартирного дома по адресу, <адрес>, истцу следует отказать в связи с их необоснованностью недоказанностью.

В исковом заявлении истец также просит суд взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального в размере Хруб.

На основании ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения доводы искового заявления о некачественном оказании ООО «Биком» услуг по управлению многоквартирным домом по адресу, <адрес>, то в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда истцу следует отказать в связи с его необоснованностью и недоказанностью.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований истца следует отказать в полном объеме в связи с их необоснованностью и недоказанностью.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Матвеев А.В.

Справка: решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения суда подшит в материалы дела № 2-1464/2014