Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Открытие» об обязании ответчика предоставить документы в подтверждение выполнения в 2019 – 2020 годах содержания и ремонта общего имущества дома № 7А, расположенного по адресу: <...> а именно актов осмотра, дефектных ведомостей, сметных расходов, договоров подряда, наряд – заданий на проведение ремонтных работ, актов выполненных работ (оказанных услуг), документы в подтверждение услуг ООО «Открытие», с указанием их стоимости и объема, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штрафа в размере <данные изъяты> руб.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невинномысский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование доводов которого ссылается на то, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру в многоквартирном доме, расположенном по адресу: СК, <адрес>-а, <адрес>. На основании договора передачи жилого помещения в собственность № 24923 от 19.04.2010. В марте 2020 года он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении сведений об основаниях проведения текущего ремонта за 2019 – 2020 и содержания инженерных сетей: актов осмотра; дефектных ведомостей; документов в подтверждение выполнения текущего ремонта и содержания внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения, центрального отопления, электроснабжения; мест проведения ремонта сетей, материалов, видов ремонтных работ и стоимости каждого вида ремонтных работ; документы в подтверждение выполненных работ (оказанных услуг); копии договоров; сметы расходов; выбор подрядчиков; копии актов выполненных работ.

На изложенную в заявлении просьбу ООО «Открытие» ответило отказом, мотивируя его тем, что акты выполненных работ, относятся к категории первичных бухгалтерских документов и они не обязаны предоставлять такую информацию.

Считает, что предоставление указанной информации предусмотрено действующим законодательством. В связи с чем, отказ в предоставлении запрошенной информации является нарушением его прав, поскольку предоставление полной достоверной информации о выполненных работах и оказанных услугах в рамках договора управления многоквартирным домом, стоимости работ и услуг, получение технической документации предусмотрено действующим законодательством.

В судебном заседание истец исковые требования поддержал в полном объеме просил удовлетворить, указал, что запрашиваемая информация ему необходима для того, чтобы понять какие работы необходимо было производить, какие выполнены и исходя из чего исчисляется плата за общедомовые нужды.

Представитель ООО «Открытие» - ФИО2, исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам возражений, в соответствии с которыми указала, что состав информации и порядок предоставления ее определены в п.31, 34 Правил № 416. Акты приема оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общедомового имущества в МКД входят в перечень документов с которыми собственники вправе знакомится. Однако положений обязывающих УО предоставлять по запросу собственника копии данных документов, в том числе копии первичных документов не имеется.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные судом о дате и времени судебного заседания по известным суду адресам в судебное заседание не явились о причинах не явки суд не уведомили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Пунктом 1 ст. 10 данного Закона предусмотрено, что исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах и услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В силу части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 утвержден "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (далее также - Стандарт), который устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со ст. 162 ЖК РФ (п. 1).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п. 2 Стандарта).

К информации, которую управляющая организация обязана раскрывать, перечисленной в п. 3 Стандарта, в том числе относится: общая информация об управляющей организации, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об оказываемых коммунальных услугах; информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

Согласно п. 4 Стандарта, отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством РФ судебном порядке.

Пунктом 5 Стандарта установлены способы раскрытия информации управляющей организацией о своей деятельности по управлению многоквартирным домом, согласно подп. "г" которого информация предоставляется на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Согласно п. 21 Стандарта, предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Как следует из представленного в судебное заседание заявления ФИО1 02 марта 2020 года он обратился в ООО «Открытие» с требованием предоставить ему акты по текущему ремонту дома 7а по ул. 3- его Интернационала за период с декабря 2018 года по январь 2020 года.

Согласно ответа ООО «Открытие» ФИО1 отказано в предоставлении актов выполненных работ (форма КС-2), поскольку указанные акты относятся к категории первичных бухгалтерских документов.

Вместе с тем в договоре № 23 от 01.01.2014 на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № 7-А по ул. 3 Интернационала в г. Невинномысске, в п. 2.3.2. установлено, что в период действия настоящего договора подрядчик обязан проводить осмотры общего имущества с составлением актов. На основании актов осмотра общего имущества определяется необходимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества и иных работ и услуг, предварительные сроки, общая стоимость, приходящаяся на 1 кв.м. общей площади помещений, о чем подрядчик информирует собственников путем размещения информации на информационной доске объявлений каждого подъезда дома и предприятия. Составляемый акт (реестр) размещения соответствующей информации подписывается представителем подрядчика и не менее чем двумя собственниками, либо председателем совета многоквартирного дома.

Учитывая, что истребуемые ФИО1 акты по текущему ремонту относятся к информации, которая подлежит раскрытию, а также то, что представителем ООО «Открытие» не представлено доказательств о доведении указанной информации до собственников МКД, в соответствии с договором № 23 от 01.01.2014 и нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в части предоставления ему актов осмотра общего имущества и актов о выполненных работах (оказанных услуга) за период с января 2019 по январь 2020 годы, в наименее обременительной форме для ООО «Открытие» - путем предоставления копий указанных документов для ознакомления.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Статья 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", и п. 46 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с тем, что судом установлены обстоятельства нарушения ООО «Открытие» права истца на предоставление запрашиваемой информации и для частичного удовлетворения требований ФИО1 суд считает, что это является достаточным условием для удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда в силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.июня 2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» и взыскания в пользу ФИО1 с ответчика в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., штрафа в размере <данные изъяты> руб.

Вместе с тем судом не установлено обстоятельств, для удовлетворения требований ФИО1 о возложении на ООО «Открытие» обязанности предоставить ему информацию в виде дефектных ведомостей, сметных расходов, договоров подряда, наряд – заданий на проведение ремонтных работ, документов в подтверждение услуг ООО «Открытие», с указанием их стоимости и объема. Поскольку определить какую именно информацию и за какой конкретно период желает получить ФИО1 как из требований изложенных в исковом заявлении так и из пояснений в судебном заседании не представляется возможным.

В заявлении направленном ФИО1 в адрес ООО «Открытие» истребованы конкретно акты по текущему ремонту, об истребовании иной какой – либо информации ФИО1 не указано. При указанных обстоятельствах на момент направления ответа в адрес ФИО1 у ООО «Открытие» не возникло обязанности в предоставлении ему информации в виде дефектных ведомостей, сметных расходов, договоров подряда, наряд – заданий на проведение ремонтных работ, документов в подтверждение услуг ООО «Открытие», с указанием их стоимости и объема.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Открытие» об истребовании информации удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Открытие» предоставить ФИО1 документы в подтверждение выполнения в 2019 – 2020 годах содержания и ремонта общего имущества дома № 7А, расположенного по адресу: <...> а именно акты выполненных работ (оказанных услуг).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Открытие» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Открытие» об обязании предоставить дефектные ведомости, сметные расходы, договора подряда, наряд – задания на проведение ремонтных работ, документы в подтверждение услуг ООО «Открытие», с указанием их стоимости и объема, о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. и штрафа в размере <данные изъяты> руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в полном объеме.

Судья: Жердева Е.Л.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2021

Судья: Жердева Е.Л.