Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к садоводческому товариществу «Экология» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании протокола общего собрания членов с/т «Экология» ему был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, которым он пользуется на протяжении пяти лет, обрабатывает его, уплачивает земельный налог.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – садоводческого товарищества «Экология» (председатель) ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Вологодской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений не представили, своих представителей в судебное заседание не направили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность членов коллективного садоводческого общества «Экология» на основании Постановления администрации Вологодского района № 24 от 20 января 1992 года.

Из материалов дела следует, что истец с 10 апреля 2014 года является членом СТ «Экология», где пользуется земельными участками под номерами № и №, что подтверждается членской книжкой, заявлением о принятии в члены садоводческого товарищества, справкой председателя СТ «Экология».

Испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., образован путем раздела с сохранением в исходных границах земельного участка с кадастровым номером №, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В границы указанного земельного участка при его образовании была включена территория предоставленных ФИО1 земельных участков № и №.

Решением общего собрания членов товарищества, выраженным в протоколе от 23 сентября 2017 года, ФИО1 разрешено зарегистрировать право собственности на предоставленный ему земельный участок.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена совокупность условий, при соответствии которым земельного участка члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан до 31 декабря 2020 года имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести данный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок соответствует указанным условиям, и учитывая, что истец открыто и добросовестно использует указанный участок по назначению, а иных лиц, претендующих на данный участок, не установлено, с учетом отсутствия возражений представителя ответчика суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2019.