Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указав в обоснование, что --.--.---- г. между сторонами заключен договор №--, согласно условиям которого ответчик обязался осуществить ремонтные и отделочные работы в квартире по адресу: ... .... Истцом переданы денежные средства в общей сумме 190 000 рублей. В нарушении условий заключенного договора, ФИО2 свои обязанности не выполнил. Согласно заключению №-- в ... ... были выявлены повреждения и дефекты в виде не завершенных работ в соответствии с договором подряда №-- от --.--.---- г., а так же некачественно выполнены отделочные работы подрядчиком в рамках заключенного договора подряда, а именно несоблюдение правил при отделочных и строительных работах, в результате чего были выявлены дефекты. А так же недобросовестное исполнение договора подряда №-- от --.--.---- г., согласно которому сроки выполнения работ --.--.---- г., при осмотре квартиры натурным осмотром от --.--.---- г. часть работ не выполнены. Стоимость работ по недостаткам и по невыполненным работам, с учетом материалов составляет 311 091,71 рублей, в том числе стоимость материалов 165 437,87 рублей, стоимость работ – 145 653,84 рублей. Истцом была направлена претензия ответчику, которая оставлена без ответа. На основании изложенного просил взыскать стоимость работ по недостаткам и по невыполненным работам в размере 311 091,71 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

На основании статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Из материалов дела установлено, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор №--, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик исполнитель принимает на себя обязательства, выполнить ремонт квартиры по адресу ... ....

Часть 2 договора предусматривает, обязанности подрядчика исполнителя:

- качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования;

- произвести работы в срок с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Пунктом 1.8 договора предусмотрено, что исполнитель обязуется выполнить следующие работы: работы, выполняемые в квартире: грунтовка стен и пола; штробление под электрику и сантехнику; демонтаж старой плитки, обоев, плинтусов, ламината и т.д.; разводка новой электрики; сборка электрощитка; установка розеток и выключателей; разводка ГВС, ХВС и К1; установка инсталляции; ГКЛ работы в санузле; укладка фартука из плитки; шпаклевка стен под покраску; покраска стен; укладка искусственного камня; установка всей необходимой сантехники; вывод ГВС, ХВС и К1 на кухню; замена радиатора на кухне; демонтаж старого полотенцесушителя; укладка теплового пола на балконе; укладка керамогранита на кухне, прихожей, балконе; установка плинтусов (пластик, дюрополимер); штукатурка стен в санузле; гидроизоляция пола в санузле; визуальное выравнивание стен; шкурка стен; сократить ширину дверного проема в санузле с переносом проема; поклейка обоев; вынос мусора.

Из пункта 5.1 договора следует, что перед началом работ, заказчик производит аванс в размере 30 % от договорной стоимости работ. В дальнейшем оплата производится поэтапно. Окончательный платеж производится заказчиком не позднее второго календарного дня после подписания конечного акта о приеме работ.

Согласно пункту 5.2 договора, общая сумма договора составляет 279 000 рублей без учета стоимости материалов.

Из письменных расписок следует, что --.--.---- г. ФИО1 передал ФИО2 аванс в размере 70 000 рублей, а также 60 000 рублей за штукатурные работы.

Также из заявления ФИО1, представленного в ОП №-- «Авиастроительный» УМВД России по городу Казани, усматривается, что --.--.---- г. истец дополнительно передал ФИО2 60 000 рублей. Указанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Как следует из искового заявления, в нарушении условий заключенного договора ФИО2 свои обязательства, принятые на себя не выполнил.

Не согласившись с качеством проведенной работы, ФИО1 обратился в ООО «Центр экспертизы «Столица».

Из заключения №-- от --.--.---- г. следует, что в ... ... были выявлены повреждения и дефекты в виде не завершенных работ в соответствии с договором с договором подряда №-- от --.--.---- г., а также некачественно выполнены строительные и отделочные работы подрядчиком, в рамках заключенного договора подряда с заказчиком, а именно несоблюдение правил при отделочных и строительных работах, в результате чего были выявлены дефекты. А также недобросовестное исполнение договора подряда №-- от --.--.---- г., согласно которому сроки выполнения работ --.--.---- г., при осмотре квартиры натурным осмотром от --.--.---- г. часть работ не выполнена, отсутствует и не освидетельствована экспертом, как результат не исполнения работ по договору подряда. Сопоставляя все нормы, факты проведенных исследований экспертом установлено, что работы не соответствуют требованиям СНиП, ГОСТ и СП и требуют дальнейших устранения. А также не выполнена часть работ. Причиной стал результат некачественно выполненных строительных работ подрядчиком, а именно несоблюдение правил при отделочных работах, в результате чего были выявлен дефекты, а также не выполнение условий договора подряда. Необходимо провести работы в соответствии с принятыми объемами, согласно Приложению и таблицы на стр. 40 – 41 на основании проведенного натурного осмотра и зафиксированных дефектов экспертом, с описанными дефектами выше, которые были выявлены и зафиксированы в процессе экспертизы, в данном заключении, строительно-техническим экспертом. Стоимость работ и материалов для устранения дефектов или недочетов стен, балкона квартиры, полученные в результате некачественно выполненных строительных и отделочных работ в соответствии с нормами СНиП и нормативами приведены в локально-ресурсном сметном расчете с составляют: стоимость работ по недостаткам и по невыполненным работам, с учетом материалов составляет на --.--.---- г. составляет 311 091,71 рублей, в том числе стоимость материалов – 165 437,87 рублей, стоимость работ – 145 653,84 рублей.

Истец направил ответчику претензию, однако требования в добровольном порядке не удовлетворены.

Поскольку ответчиком оспаривалось качество выполненных работ, то судом, по ходатайству ответчика, --.--.---- г. назначена судебная экспертиза, поручив проведение экспертизы экспертам ООО «ГОСТ-Оценка».

Согласно заключению эксперта (комиссионное), подготовленному ООО «ГОСТ-Оценки», проанализировав материалы дела и представленные фотографии, эксперты установили следующий перечень фактически выполненных работ ФИО2 ремонтные в жилом помещении, расположенном по адресу ... ..., предусмотренных договором №-- от --.--.---- г.. Общая стоимость выполненных работ, предусмотренных условиями договора №-- от --.--.---- г., составляет 178 975 рублей. Исследовать качество работ натурными изысканиями не представляется возможным, в связи с тем, что данная отделка была завершена другими лицами, и работы, выполненные подрядчиком скрыты последующими отделочными покрытиями. Вместе с тем, в составе досудебного заключения заявлены недостатки в виде незавершенных работ по штукатурке в виде шагрени, но данные обстоятельства не являются строительным дефектом, а являются следствием незавершенных работ. В составе материалов дела на стр. 25 представлена ведомость необходимых к выполнению работ, в составе материалов дела на стр. 121 представлена ведомость фактически выполненных работ, сопоставляя данные перечни, было установлено, что дополнительных работ, непредусмотренных условиями договора, силами подрядчика не выполнялось, иных сведений о выполнении каких-либо работ ни в ходе натурного осмотра, ни в составе материалов дела не представлено.

Каких-либо объективных доказательств, дающих основание сомневаться в правильности и обоснованности заключения экспертов ООО «ГОСТ-Оценка», не представлено.

Из части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно требованиям статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Эксперты до начала производства экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеют необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

При проведении экспертного исследования эксперты проанализировали и сопоставили все имеющиеся и известные исходные данные, провели исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своих специальностей, всесторонне и в полном объеме.

Экспертиза осуществлена в соответствии с требованиями правовых актов, применяемых к спорным отношениям и действовавших на момент причинения истцу имущественного вреда.

Кроме того, доказательства, опровергающие выводы судебного эксперта ООО «ГОСТ-Оценка», суду не представлены.

Суд, оценивая достоверность каждого доказательства, приходит к выводу, что вышеуказанное заключение ООО «ГОСТ-Оценка», является допустимым доказательством и может быть положено в основу настоящего решения.

Доводы представителя истца о несогласии с выводами судебной экспертизы подлежат отклонению, поскольку оснований не доверять заключению проведенной по делу судебной экспертизы у суда не имеется а доказательства, опровергающие выводы судебных экспертов ООО «ГОСТ-Оценка» суду не представлены.

Довод представителя истца о необоснованном исследовании ведомости фактически выполненных работ, не подписанной сторонами и представленной ответчиком (л.д. 121), судом отклоняется, поскольку судебный эксперт исследовал указанную ведомость лишь для определения дополнительных работ, непредусмотренных условиями договора, тогда как, согласно правовой позиции истца дополнительные работы ответчиком не выполнялись.

Суд также не принимает во внимание ведомость произведенных работ, подготовленной самим истцом, поскольку данный акт является лишь мнением ФИО1, неподтвержденного соответствующими доказательствами.

Какой-либо неполноты и противоречивости в заключении судебной экспертизы, проведенной экспертами ООО «ГОСТ-Оценка», суд не усматривает. Квалификация экспертов подтверждена документально, сведений об их заинтересованности в исходе дела не имеется.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г.№-- «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Оценив представленные сторонами доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы ООО «ГОСТ-Оценка», руководствуясь частью 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом не было доказано наличие недостатков в выполненных ответчиком работах. Не дождавшись проведения судебной экспертизы и не обеспечив судебным экспертам возможность осмотреть жилое помещение на предмет установления недостатков произведенного ремонта, истец произвел ремонт помещения силами третьих лиц, при наличии спора относительно наличия недостатков в проведенных работах.

Доводы истца об имеющихся недостатках в выполненных работах опровергается заключением ООО «ГОСТ-Оценка», а недостатки в виде незавершенных работ по штукатурке в виде шагрени, согласно заключению судебных экспертов не являются строительным дефектом, а являются следствием незавершенных работ.

При этом, суд считает необходимым исключить из расчета судебных экспертов ООО «ГОСТ-Оценка» стоимость невыполненных ответчиком работ по поклейке обоев в сумме 10 000 рублей, поскольку судебным экспертом в исследовательской части заключения указано, что данный вид работ не выполнен, что подтверждается фотографиями и досудебным исследованием (л.д. 148).

При изложенных обстоятельствах, поскольку убытки истцу причинены вследствие невыполнения ответчиком обусловленных сторонами работ, то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика стоимости невыполненных работ в размере 11 025 рублей (190 000 рублей – (178 975 рублей – 10 000 рублей)).

В силу абзаца 2 части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанных норм при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек в порядке, предусмотренном абзацем 2 части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, необходимо учитывать положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по данному гражданскому делу назначена судебная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «ГОСТ-Оценка».

ООО «ГОСТ-Оценка» дано экспертное заключение.

Поскольку решение по данному делу удовлетворено частично, то указанные расходы по проведению судебной экспертизы должны быть возложены пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, за проведение экспертизы, в пользу ООО «ГОСТ-Оценка», согласно счету, с ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 38 584 рублей, с ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 1 416 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 92 04 №--) в пользу ФИО1 (паспорт 92 12 №--) стоимость невыполненных работ в размере 11 025 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 92 12 №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГОСТ-Оценка» (ИНН <***>, ОГРН/ОГРНИП <***>) в возмещение расходов по проведению судебной экспертизы сумму в размере 38 584 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 92 04 №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГОСТ-Оценка» (ИНН <***>, ОГРН/ОГРНИП <***>) в возмещение расходов по проведению судебной экспертизы сумму в размере 1 416 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.

Судья Ново-Савиновского

районного суда ... ... (подпись) И.А. Яруллин

Решение23.09.2022