Гражданский кодекс часть 1

Представитель истца в интересах последнего обратился с иском к ответчику ссылаясь на то, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - Договор) (адрес, позиция 1.37 в микрорайоне ----- жилого района «Новый город»).

В соответствии с актом приема-передачи ФИО9. принял в собственность двухкомнатную адрес (далее - жилое помещение либо квартира) в жилом адрес по улице ФИО5 в городе Чебоксары.

По вышеуказанной квартире были обнаружены недостатки, а именно: дефекты штукатурки стен, стяжки пола, дефекты оконных стеклопакетов и иные недостатки.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" применяется в части, не урегулированной специальными законами.

На основании пункта 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

В соответствии с условиями Договора застройщик принимает на себя обязательства по строительству квартиры.

Согласно условиям Договора застройщик обязуется осуществить строительство согласно проектно-сметной документации.

Основанием для заключения Договора является разрешение на строительство ----- от дата (п. 1.2.1 Договора).

В соответствии с ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: …

6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

В соответствии с ч.3.1 ст.55 ГрК РФ указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Ввиду того, что имеются выявленные многочисленные недостатки по качеству квартир многоквартирного дома (далее — МКД), а именно касающиеся соответствия проведенных работ СНиПа и ГОСТам, то требуется изучение документов, на основании которых выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

На основании вышеизложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами и иными нормами действующего законодательства, было направлено требование исх. ----- от 23.12.2019(далее требование), согласно которому истребовалось:

выдать акт, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

выдать заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

провести обследование с привлечением независимой экспертной организации в целях получения экспертного заключения по нижеследующим моментам (вопросам):

установление стандартов и требований действующего законодательства, которые подлежало соблюдать при проведении работ по отделке пола, стен, потолка, дверных проёмов, стеклопакетов, откосов при установке стеклопакетов, теплоизоляции в вышеуказанной квартире;

- установление причин недостатков по отделке пола, стен, потолка, дверных проёмов стеклопакетов, откосов при установке стеклопакетов, теплоизоляции и иных недостатков вышеуказанной квартире;

установление недостатков по отделке пола, стен, потолка, дверных проёмов, стеклопакетов, откосов при установке стеклопакетов, теплоизоляции и иных недостатков во всех комнатах вышеуказанной квартиры;

определение перечня работ, которые требуется провести в целях устранения недостатков по отделке пола, стен, потолка, дверных проёмов, стеклопакетов, откосов при установке стеклопакетов, теплоизоляции и иных недостатков всех комнат вышеуказанной квартиры, а также определение сроков на выполнение данных работ;

провести экспертизу соответствия качества фактически примененных застройщиком в квартире материалов и комплектующих (проводка, дверные и оконные пакеты, линолеум и прочие материалы) качеству материалов и комплектующих, предусмотренных техническим заданием и проектной документацией;

установить при проведении соответствующего экспертного заключения соответствие примененных материалов и комплектующих стандартам и требованиям действующего законодательства, применяемых при проведении произведенных застройщиком работ в вышеуказанной квартире.

по результатам проведения обследования и экспертизы по установлению недостатков устранить все выявленные в ходе проведения обследования и экспертизы недостатки;

выплатить предусмотренные законом неустойку, штраф в связи с вышеизложенными обстоятельствами ввиду нарушения прав потребителя;

в случае принятия положительного решения о проведении обследования и экспертизы по установлению недостатков квартиры предварительно уведомить в 10 (десяти) дневный срок с момента получения настоящего требования о дате, времени проведения обследования и наименовании привлекаемой экспертной организации путем направления письменного уведомления за подписью уполномоченного должностного лица заказным почтовым отправлением по адресу участника долевого строительства, а также по адресу представителя ФИО8 (428000, Чувашия, адрес, а/я 156).

предоставить ответ по результатам рассмотрения и исполнения настоящего требования в разумный срок, не превышающий 10 (десяти) календарных дней с момента получения настоящего требования.

Заявленные требования не выполнены до настоящего времени, в том числе не установлены причины недостатков, не установлены недостатки в квартире, не был определен перечень необходимых работ, не проведено обследование с привлечением независимой экспертной организации.

В требование было указано, что неудовлетворение изложенного требования в установленный срок будет расцениваться как отказ от исполнения требования и согласие на право заявителя защищать и восстанавливать нарушенные права, в том числе с привлечением эксперта и путем судебного разбирательства, без дальнейшего письменного и иного уведомления АО "ИСКО-Ч".

От АО "ИСКО-Ч" поступил ответ исх. ----- от дата, которым указано, что оснований для удовлетворения требований и проведения обследования с привлечением экспертной организации нет.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" «Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах)».

В соответствии с ч.2 ст.8 ЗоЗПП «Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной идоступной форме доводится до сведения потребителей при заключении.. .договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации».

Руководствуясь аналогией права и аналогией закона, учитывая вышеизложенные нормы и иные нормы закона о защите прав потребителя в части обнаружения и устранения выявленных недостатков, ответчик обязан предоставить необходимую и достоверную информацию по результатам проведения соответствующих мероприятий согласно направленному требованию в целях устранения недостатков жилого помещения, а также определения сроков на выполнение данных работ.

В связи с тем, что не производится соответствующее обследование с привлечением экспертной организации для установления недостатков дома, а также игнорируются предписания соответствующих органов местного самоуправления и уполномоченных организаций, то требуется обязательное предоставление всех документов в целях самостоятельного проведения экспертизы с целью установления недостатков, не соответствующих проектной и иной документации по дому, в том числе заключению о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

В соответствии Законом РФ «О защите прав потребителя» требование должно быть исполнено в разумный срок, назначенный потребителем. В десятидневный срок требования истца не исполнены.

Поскольку от АО "ИСКО-Ч" поступил ответ исх. ----- от дата, то с дата у истца возникло право на обращение ответчику с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, представитель истца просит:

-установления стандартов и требований действующего законодательства, которые подлежало соблюдать при проведении работ по отделке пола, стен, потолка, дверных проемов, стеклопакетов, откосов при установке стеклопакетов, теплоизоляции и иных недостатков в квартире истца;

-установления недостатков по отделке пола, стен, потолка, дверных проемов, стеклопакетов, откосов при установке стеклопакетов, теплоизоляции и иных недостатков во всех комнатах квартиры истца;

-определение перечня работ, которые требуется провести в целях устранения недостатков по отделке пола, стен, потолка, дверных проемов, стеклопакетов, откосов при установке стеклопакетов, теплоизоляции и иных недостатков всех комнат квартиры истца, а также сроков выполнения данных работ;

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Также пояснил, что несмотря на то, что истцом получены документы, указанные в пунктах 1 и 2 исковых требований, они настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как им важно получить практику рассмотрения таких споров.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Из письменного отзыва ответчика следует, что ответчик исковые требования не признает. дата между АО «ИСКО-Ч» и Колчиным А.Г., Колчиной Е.А. был заключен договор ----- участия в долевом строительстве, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность, а Истец принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект долевого строительства, расположенный на 2 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания по адресу: Чувашская Республика, адрес, ----------- жилого района «Новый город» под условным номером -----.

дата был составлен Акт о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации иАкт приемки оконченного строительства объекта долевого строительства, который был отправлен в администрацию адрес для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

дата Министерством строительство, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Чувашской Республики было выдано заключение ----- о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиями технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиями энергетической эффективности и требованиями оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов по завершенному строительному объекту капитального строительства многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания позиция 1.37» по адресу: Чувашская Республика, адрес в микрорайоне ----- жилого района «Новый город» (ул. ФИО5, адрес).

дата было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию -----адрес по улице ФИО5 (поз. 1.37 жилого района «Новый город») адрес и готовности объекта долевого строительства (квартиры) к передаче.

Таким образом, факт соответствия построенного многоэтажного многоквартирногожилого адрес по улице ФИО5 (поз. 1.37 жилого района «Новый город») адрес является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата-----ж-2019, которое опубликовано на сайте: www.chesrt-grupp.ru, www.hg21.ru и наш.дом.рф.

Как следует из условий договора ----- участия в долевом строительстве от дата, план объекта в жилом доме указаны в Приложении N1 к Договору (п. 2.2 Договора), информация о строительстве и проектной документации жилого дома размещена на вышеуказанных сайтах.

Положения части 2 статьи 21 Закона N214-03не предусматривает обязанность застройщика по передаче участнику долевого строительства проектной документации, она предусматривает только ознакомление. В связи с чем, в удовлетворении требований истца об обязании ответчика выдать Истцу акт о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации и заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта долевого строительства проектной документации следует отказать. Доказательств ограничения Истца в возможности ознакомления с проектной документацией материалы дела не содержат.

Истец принял квартиру дата по акту приема-передачи с оборудованием и выполненными надлежащим образом, строительно-монтажными, отделочными и специальными работами.

Из текста искового заявления следует, что квартира не соответствует требованиям качества примененных в квартире материалов и комплектующих, предусмотренных техническим заданием и проектной документации, также несоответствия требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных актов. Однако Истцом не представлены доказательства данных утверждений, подтвержденные в установленном порядке соответствующими специалистами.

В то же время разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию от дата подтверждает соответствие построенного жилого дома строительным нормам и правилам и иным техническом регламентам, утвержденным в установленном рядке соответствующими специалистами уполномоченного органа.

При указанных обстоятельствах требования Истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Обсудив доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что дата между АО «ИСКО-Ч» и Колчиным А.Г., Колчиной Е.А. был заключен договор ----- участия в долевом строительстве, двухкомнатной квартиры, расположенной на 2 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания по адресу: Чувашская Республика, адрес, поз. 1.37 в микрорайоне ----- жилого района «Новый город» под условным номером -----.

дата Министерством строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Чувашской Республики было выдано заключение ----- о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиями технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиями энергетической эффективности и требованиями оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов по завершенному строительному объекту капитального строительства многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания позиция 1.37» по адресу: Чувашская Республика, адрес в микрорайоне № жилого района «Новый город» (ул. ФИО5, адрес).

дата было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ------ И-35ж-2019адрес по улице ФИО5 (поз. 1.37 жилого района «Новый город») адрес и готовности объекта долевого строительства (квартиры) к передаче.

В соответствии с актом приема-передачи от дата истец и ФИО6 приняли в собственность объект долевого строительства - двухкомнатную адрес жилом адрес по улице ФИО5 в городе Чебоксары. В акте указано, что «Участник долевого строительства» ознакомился с техническим состоянием квартиры и претензий не имеет. «Участник долевого строительства» инструкцию по эксплуатации квартиры получил.

дата истец направил ответчику требование (претензию) в котором заявлены требования, аналогичные требованиям, заявленным в иске. В частности указано, что в квартире обнаружены недостатки, а именно: дефекты штукатурки стен, стяжки пола, дефекты оконных стеклопакетов и иные недостатки.

дата ответчик дал ответ на претензию, в котором указал истец принял квартиру дата по акту приема-передачи с оборудованием и выполненными надлежащим образом, то есть качественно, строительно-монтажными, отделочными и специальными работами.

Факт соответствия построенного многоэтажного многоквартирного жилого адрес по улице ФИО5 (поз. 1.37 жилого района «Новый город») адрес требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных актов и проектной документации, подтверждается актом приемки законченного строительства объекта от дата и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата----- ж-2019.

Несоответствия качества применённых АО «ИСКО-Ч» в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого адрес по улице ФИО5 (поз. 1.37 жилого района «Новый город») адрес материалов и комплектующих, качество материалов и комплектующих, предусмотренных техническим заданием и проектной документации, также несоответствия требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных актов истцом не было представлено.При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований и проведении обследования с привлечением экспертной организации не имеется.

Указанное явилось основанием для обращения истца с данным иском в суд.

Истец в обоснование своих требований ссылается на нарушение его прав как потребителя, в частности нарушения права на получение своевременное получение необходимой и достоверной информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора (пункт 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Отношения по участию граждан в долевом строительстве урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В части обязанности застройщика по предоставлению информации участникам долевого строительства, ст.3.1 вышеуказанного Закона предусмотрен объем информации, который Застройщик обязан раскрыть и каким образом указанная обязанность считается исполненной.

Так, в ч.1 ст.3.1 Закона указано, что Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация: 1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона;

В договоре от дата----- заключенного между АО «ИСКО-Ч» и Колчиным А.Г. (Истец), Колчиной Е.А. имеется ссылки на сайты, где размещена соответствующая информация - www.chesrt-grupp.ru, www.hg21.ru.

Таким образом, требования истца о предоставлении акта, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации; заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, не подлежат удовлетворению, так как указанные документы размещены на вышеуказанных сайтах, с которыми истец вправе ознакомиться самостоятельно.

Ст.55 Гр.К РФ, на которую ссылается истец в исковом заявлении, регулирует порядок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию и не регулирует отношения с участниками долевого строительства.

В части требований истца провести обследование квартиры с привлечением независимой экспертной организации в целях получения в последующем экспертного заключения по вопросам соответствия качества фактически примененных застройщиком в квартире материалов и комплектующих (проводка, дверные и оконные пакеты, линолеум и прочие материалы) качеству материалов и комплектующих, предусмотренных техническим заданием и проектной документацией, суд полагает, что указанные требования также не подлежат удовлетворению.

Возложение на ответчика обязанности, не предусмотренной законом или иными правовыми актами, не допустимо.

Порядок приемки объекта долевого строительства, оценки качества выполненных работ и действия сторон договора прямо указаны в ст.ст.7, 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Так, ч.4, 5 ст.8 вышеуказанного Закона предусмотрено, что участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ст.7 вышеуказанного закона Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Таким образом, законодательством не предусмотрено предъявления участником долевого строительства требований к Застройщику о проведении обследования и экспертизы для выявления недостатков строительства объекта долевого строительства.

В соответствии с п.5 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.

В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет.

Таким образом, обязанность проведения экспертизы возложена на продавца (изготовителя) только для установления причин возникновения недостатков товара.

Суду не представлено доказательств того, что истец представлял ответчику какие-либо доказательства наличия недостатков, указанных им в претензии, при том, что дата им был подписан акт приема-передачи квартиры без замечаний.

При таких обстоятельствах, не подлежат удовлетворению и требования истца, заявленные в п.п.3-5 искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Отказать Колчину Александру Григорьевичу в удовлетворении исковых требований к АО «ИСКО-Ч»:

О выдаче акта, подтверждающего соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, подписанного лицом, осуществляющим строительство (лицом осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

О выдаче заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

О проведении обследования с привлечением независимого эксперта либо независимой экспертной организации в целях получения экспертного заключения по вопросам:

О проведении экспертизы соответствия качества фактически примененных застройщиком в квартире материалов и комплектующих, предусмотренных техническим заданием и проектной документацией;

Об установлении при проведении соответствующего экспертного заключения соответствия примененных материалов и комплектующих стандартом и требованиям действующего законодательства, применяемых при проведении произведенных застройщиком работ в квартире истца.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Судья В.В. Евстафьев

Мотивированное решение

изготовлено 25.09.2020