Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании исполнить условия договора, указав, что она в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, является собственником нежилых помещений площадью 126,7 кв.м., с кадастровым номером 000; площадью 297,1 кв.м. с кадастровым номером 000; площадью 125,8 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...).

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст.96 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Для осуществления постановки на кадастровый учет принадлежащего ему объекта недвижимости, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, 20 января 2021 года заключен договор об оказании информационно-справочных консультационных услуг. По условиям данного договора, ФИО2 обязался выполнить комплекс мероприятий, связанных с постановкой на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости нежилого здания, состоящего из помещений истца, расположенных по адресу: (...), (...)Революции, 12. Указанным договором предусмотрен срок выполнения работ до 30 марта 2021 года. Однако, в нарушении установленных сроков, ответчик ФИО2 не выполнил взятые на себя обязательства. Ответчиком, будучи кадастровым инженером, ФИО2 был изготовлен технический план вновь созданного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: (...), ул.(...)Революции, 12. Исходя из указанных в техническом плане данных, постановке на кадастровый учет подлежит вновь созданный объект недвижимости – нежилое здание площадью 1309,9,0 кв.м., этажность – 3 этажа (подземных – 0), год завершения строительства – 2004, материал стен – из прочих материалов, расположенный в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 000, образованное из нежилых помещений площадью 126,7 кв.м, с кадастровым номером 000, площадью 297,1 кв.м. с кадастровым номером 000, площадью 486,8 кв.м., с кадастровым номером 000, площадью 125,8 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенных по адресу: (...) вновь созданного объекта недвижимости – нежилого здания обусловлен перерасчетом площади объекта согласно приказа Росеестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938). В то же время ответчиком не выполнены в полном объеме взятые на себя обязательства, в части обращения в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимого имущества, а также не оформлены права на данные объекты. Таким образом, ФИО2 в нарушении требований действующего законодательства не исполнил условия договора об оказании информационно-справочных и консультационных услуг от 20.01.2021 года. В связи с чем, просит суд обязать ФИО2 исполнить условия договора об оказании информационно-справочных и консультационных услуг от 20 января 2021 года и осуществить действия, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости – нежилого здания площадью 1309,9 кв.м., образованного из нежилых помещений площадью 126,7 кв.м, с кадастровым номером 000, площадью 297,1 кв.м. с кадастровым номером 000, площадью 486,8 кв.м., с кадастровым номером 000, площадью 125,8 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...). Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости – нежилого здания площадью 1309,9 кв.м., этажность – 3 этажа (подземных – 0), год завершения строительства – 2004, материал стен из прочих материалов, расположенный в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 000, образованное из нежилых помещений площадью 126,7 кв.м, с кадастровым номером 000, площадью 297,1 кв.м. с кадастровым номером 000, площадью 486,8 кв.м., с кадастровым номером 000, площадью 125,8 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...) зарегистрировать право собственности на вновь образованный объект недвижимости за ФИО1, по заявлению ФИО1. Аннулировать сведения о нежилых помещениях площадью 126,7 кв.м., с кадастровым номером 000, площадью 297,1 кв.м. с кадастровым номером 000, площадью 486,8 кв.м., с кадастровым номером 000, площадью 125,8 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...). Указать, что решение является основанием для подготовки технического плана на перечисленный выше объект недвижимости, подлежащий постановке на кадастровый учет в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Обратить решение к немедленному исполнению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что исковые требования признает.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 об обязании исполнить условия договора не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самого ответчика и других лиц, суд находит возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании исполнить условия договора – удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнить условия договора об оказании информационно-справочных и консультационных услуг от 00.00.0000 и осуществить действия, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости – нежилого здания площадью 1309,9 кв.м., образованного из нежилых помещений площадью 126,7 кв.м, с кадастровым номером 000, площадью 297,1 кв.м. с кадастровым номером 000 площадью 486,8 кв.м., с кадастровым номером 000, площадью 125,8 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости – нежилого здания площадью 1309,9 кв.м., этажность – 3 этажа (подземных – 0), год завершения строительства – 2004, материал стен из прочих материалов, расположенный в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 000, образованное из нежилых помещений площадью 126,7 кв.м, с кадастровым номером 000, площадью 297,1 кв.м. с кадастровым номером 000, площадью 486,8 кв.м., с кадастровым номером 000, площадью 125,8 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...) зарегистрировать право собственности на вновь образованный объект недвижимости за ФИО1, по заявлению ФИО1.

Аннулировать сведения о нежилых помещениях площадью 126,7 кв.м., с кадастровым номером 000, площадью 297,1 кв.м. с кадастровым номером 000, площадью 486,8 кв.м., с кадастровым номером 000, площадью 125,8 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...).

Решение является основанием для подготовки технического плана на перечисленный выше объект недвижимости, подлежащий постановке на кадастровый учет в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.

Председательствующий: