Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия ФИО3, действующего на основании доверенности от 18.02.2011 года,

представителя третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия ФИО4, действующего на основании доверенности от 12.10.2011 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Атюрьево

16 декабря 2011 года

Гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия об определении правового статуса жилого помещения

У с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия об определении правового статуса жилого помещения по тем основаниям, что между СХПК ФИО16 Атюрьевского района Республики Мордовия и ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 30.05.1997 года был заключен договор передачи в собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>. Однако, при оформлении наследственных прав на указанное жилое помещение выяснилось, что по данным БТИ оно числится как жилой дом. Просят определить правовой статус жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, принадлежавшее ФИО6 на праве собственности, как жилой дом.

В судебном заседании истица ФИО5, действующая в своих интересах, и в интересах доверителя ФИО2, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просит удовлетворить их в полном объеме, дополнительно пояснила, что в договоре приватизации указан правовой статус жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, в то время, как в техническом и кадастровом паспортах данное жилое помещение значится как жилой дом, исходя из наименования объекта недвижимости. Указанные расхождения не позволяют наследникам оформить наследственные права.

Представитель ответчика ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5, ФИО2 об определении правового статуса жилого помещения, суду пояснил, что если отдельно стоящий объект индивидуального жилищного строительства не имеет обособленных жилых помещений, то он именуется как жилой дом. В селе <адрес> были как многоквартирные дома, так и одноквартирные, при этом, все они именовались – квартирами. Поскольку, указанные жилые помещения предоставлялись на условиях социального найма, а, в соответствии с жилищным кодексом РСФСР на таких условиях могли быть предоставлены только квартиры, то их и называли квартирами. Приватизации, в соответствии с законом, также подлежали квартиры, поэтому в договоре приватизации наименование передаваемых в собственность помещений указывалось, как квартиры. В настоящее время сторон договора не существует, СХПК ФИО17 было ликвидировано, а ФИО6 – умер, следовательно, внести изменения в договор не представляется возможным. Все документы, относящиеся к строительству домов и предоставления жилых помещений колхозникам, были уничтожены в результате пожара.

Представитель третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5, ФИО2 об определении правового статуса жилого помещения, суду пояснил, что по данным технического учета, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, значится как жилой дом. И на момент приватизации это был жилой дом, что подтверждается копией технического паспорта, составленного на 27.05.1997 г.

Истец ФИО2, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще судебными повестками. От ФИО7 07.12.2011 года поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства находит иск ФИО5, ФИО2 к администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия об определении правового статуса жилого помещения подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, было предоставлено ФИО6 с членами семьи в 1985 году, на условиях социального найма, СХПК ФИО18, Атюрьевского района.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 г. (ЖК РСФСР), действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, в жилищный фонд включались жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд).

Согласно копиям технических паспортов, из инвентарного дела 3722 на жилой дом объекта индивидуального жилищного строительства, составленного Торбеевским БТИ 27 мая 1997 года, Атюрьевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия 26 сентября 2011 г., жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, значится как жилой дом.

Однако, как следует из копии Договора передачи на л.д. 10-11, заключенного 30 мая 1997 года между СХПК ФИО19 Атюрьевского района в лице председателя ФИО9 и ФИО6, последнему в собственность, бесплатно, передается занимаемая им квартира в кооперативном фонде, состоящая из трех комнат, общей площадью 52.3 кв.м. по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Атюрьевского района Постановлением главы администрации №184 от 27.06.1997 г. (л.д.12) и в Торбеевском БТИ 30.05.1997 года.

По учетным данным органа местного самоуправления, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, так же значится как жилой дом, что подтверждается копией кадастрового паспорта здания от 26.09.2011 г.

Данное обстоятельство также подтверждается письменными доказательствами:

- справкой №235, выданной 14.12.2011 года администрацией <адрес> сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, из содержания которой следует, что ФИО6 принадлежал кирпичный одноэтажный жилой дом, общей площадью 52.3 кв.м., с хозяйственными постройками, на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>.

- выпиской из похозяйственной книги №1 администрации <адрес> сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 14.12.2011 г., согласно которой, по адресу хозяйства: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО7 Сведения о частном жилье: Общие сведения – жилой дом; год постройки – 1984; общая площадь – 52,3 кв.м.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что в период заключения ФИО6 договора приватизации она работала экономистом СХПК ФИО20 и по счету №01 все жилые помещения, находящиеся на балансе кооператива значились как квартиры, независимо от того, находились ли они в отдельно стоящем доме, или в многоквартирных домах. В настоящее время в селе <адрес> имеются трехквартирные жилые дома, и по учету органов местного самоуправления жилые помещения в них значатся как квартиры.

По кадастровому учету ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, также значится как жилой дом.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено различие в наименовании жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес> в правоустанавливающем документе, и документе технического учета, при том, что на момент приватизации, жилое помещение, передаваемое в собственность ФИО6 имело статус жилого дома.

Вместе с тем, внести изменения в договор приватизации от 30 мая 1997 года не представляется возможным, из-за отсутствия сторон договора. Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 1021300765200 от 12.12.2011 г. на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 24.03.2010 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности СХПК ФИО21, Атюрьевского района, Республики Мордовия в связи с ликвидацией. Согласно копии свидетельства о смерти I-ЖК №520092, выданного ДД.ММ.ГГГГ Атюрьевским отделом ЗАГС, ФИО1 ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Оценив представленные доказательства с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности учитывая требования разумности и справедливости, суд считает, что следует определить правовой статус жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес> принадлежавшего на праве собственности ФИО6 умершему ДД.ММ.ГГГГ, как жилой дом, удовлетворив исковые требования ФИО5, ФИО2 об определении правового статуса жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не перераспределяет судебные расходы в виде государственной пошлины, понесенные стороной истца по рассматриваемому делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 к администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия об определении правового статуса жилого помещения удовлетворить.

Определить правовой статус жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, принадлежавшее ФИО1 ФИО25, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, как жилой дом.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Атюрьевский районный суд Республики Мордовия.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2011 года.

Председательствующий – Ионова О.Н.

1версия для печатиДело № 2-146/2011 ~ М-153/2011 (Решение)