Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Ставропольский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с окончательно уточненным иском к ООО «Агрокомплекс Ставропольский» о признании права собственности на недвижимое имущество,- на \нежилые здания\ дом животновода, инвентарный номер <данные изъяты> пристройками литер а,а1\, общей площадью <данные изъяты>кошару, инвентарный номер <данные изъяты>\с 2 пристройками литер <данные изъяты>\ общей площадью <данные изъяты>., находящихся и расположенных по адресу: <адрес>,\расположенных на земельном участке на территории из земель,государственная собственность на которые не разграничена,кадастровый квартал <данные изъяты>,общей площадью <данные изъяты>,местоположение земельного участка: <данные изъяты>,категория земель:земли сельскохозяйтсвенного назначения,вид разрешенного использования-животноводство,код 1.7\, указывая в иске, и пояснив в суде\при аналогичных пояснениях представителя истца ФИО1, - ФИО2\, что соответствующее недвижимое имущество-кошара с жилым домом <данные изъяты> постройки была приобретена истцом ФИО1 по договору купли-продажи от <дата>. у собственника недвижимости ООО «Агрокомплекс Ставропольский» за <данные изъяты>., недвижимость-дом животновода и кошара изначально в <данные изъяты>. были в законном порядке возведены и введены в эксплуатацию, с последующим непрерывным,открытым,добросовестным владением недвижимостью более 15 лет правопредшественниками ответчика,ответчиком и впоследствии истцом, как собственной,дом животновода состоит на кадастровом учете,кадастровый номер <данные изъяты> с <дата>.. Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на недвижимость препятствует истцу в надлежащем оформлении и государственной регистрации права собственности на вышеперечисленное недвижимое имущество, распоряжении недвижимостью, в связи с чем, на основании ст.218,ст.8,ст.550,ст.305,ст.234 ГК РФ,ст.13,ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,п.59,60 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> № <данные изъяты>,он вынужден обратиться с данным иском в суд,при этом просит учесть,что им в установленном порядке в органах местного самоуправления и органах государственной власти осуществляются мероприятия по межеванию земельного участка под приобретенной недвижимостью и постановке земельного участка на кадастровый учет.

Представитель 3 лица администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Агрокомплекс Ставропольский» будучи надлежаще извещенным о времени,месте судебного заседания, вызванным, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом, в поступившем в суд заявлении, подтвердил обстоятельства продажи недвижимости истцу и приобретения истцом в собственность кошары с домом животновода,не возражал против признания за истцом права собственности на недвижимость, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствие со ст. 1,ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя 3 лица, исследовав материалы дела и содержащиеся в нем доказательства, в том числе, исковое заявление,заявление в порядке ст.39 ГПК РФ;заявления\отзыв на иск\ ответчика от <дата>., технический паспорт на здание кошары от <дата>. из ГБУ СК «Ставкрайимущество», кадастровый паспорт здания \на дом животновода,расположенный по адресу: <адрес>, приблизительно на 4 км на северо-восток от поселка Водный \ от <дата>. из ГУП СК «Крайтехинвентаризация», паспорт гражданина РФ на имя ФИО1 от <дата>., квитанции к приходным кассовым ордерам №<данные изъяты> от <данные изъяты>. из ООО «Агрокомплекс Ставропольский\ об оплате ФИО1 в кассу ООО «Агрокомплекс Ставропольский» по договору купли-продажи недвижимости от <дата>. за дом животновода и кошару в сумме <данные изъяты>.,всего 515000р.\, договор купли-продажи от <дата>. заключенный между ООО «Агрокомплекс Ставропольский»\продавец\ и ФИО1\покупатель\ о приобретении в собственность ФИО1 за 515000р. недвижимого имущества - дом животновода, инвентарный номер <данные изъяты>\с 2 пристройками литер а,а1\, общей площадью <данные изъяты>.;кошары, инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>с 2 пристройками литер <данные изъяты>\ общей площадью <данные изъяты>., расположенных приблизительно на 4 км на северо-восток от поселка <адрес>\, счет-фактуру №<данные изъяты> от <дата>. из ООО «Агрокомплекс Ставропольский»\ по форме,утвержденной постановлением Правительства РФ от <дата>. №<данные изъяты>\на купленный по договору купли-продажи от <дата>. ФИО1 в ООО «Агрокомплекс Ставропольский» товар стоимостью 515000р.,-дом животновода и кошару, акта приема–передачи недвижимости зданий (сооружений) от <дата>. №<данные изъяты> по договору купли-продажи от <дата>. из ООО «Агрокомплекс Ставропольский» по форме №<данные изъяты>\ о передаче-приему купленных по договору купли-продажи от <дата>. ФИО1 от ООО «Агрокомплекс Ставропольский» недвижимости-дома животновода и кошары, выписки из ЕГРЮЛ от <дата>. №<данные изъяты>, со сведениями о юридическом лице ООО СП «Айгурский», выписки из ЕГРЮЛ от <дата>. №<данные изъяты> со сведениями о юридическом лице ООО «Агрокомплекс Ставропольский»\который является правопреемником ООО СП «Айгурский»\, заявление ФИО1 главе Апанасенковского муниципального района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории\в кадастровом квартале <данные изъяты>,общей площадью <данные изъяты>,местоположение земельного участка: <адрес>,муниципальное образование Айгурского сельсовета,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения,вид разрешенного использования-животноводство\ от <дата>., схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>. \в кадастровом квартале <данные изъяты>,общей площадью <данные изъяты>,местоположение земельного участка: <адрес>,муниципальное образование Айгурского сельсовета,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения,вид разрешенного использования-животноводство, копию постановления администрации Апанасенковского муниципального района СК от <дата>. №<данные изъяты> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, Соглашение об обеспечении доступа к образуемому земельному участку, заключенное между ООО «Агрокомплекс Ставропольский» и ФИО1\ о доступе истца к землям формируемого земельного участка через земельный участок КН <данные изъяты>\, выписку из ЕГРН от <дата>. с данными о кадастровом учете нежилого здания-дома животноводов кадастровый номер <данные изъяты>,акт выполненных работ по договору подряда №<данные изъяты> от <дата>., договор подряда от <дата>. №<данные изъяты>, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, считает, что иск подлежит удовлетворению, с принятием судом признания иска ответчиком, с учетом того, что этим не нарушаются требования законодательства, права и интересы др. лиц, с принятием во внимание обстоятельств первоначальной принадлежности оспариваемого недвижимого имущества ответчику на праве собственности, с учетом обстоятельств свидетельствующих о возникновении в последующем на основании сделки отчуждения, прав и принадлежности в настоящее время всего указанного недвижимого имущества на праве собственности истцу по совершенной гражданско-правовой сделке, с учетом возникновения и наличия права собственности у истца на имущество также – по приобретательной давности\приобретения лицом – гражданином, добросовестно, открыто и непрерывно владеющими как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет,-права собственности на это имущество, с присоединением ко времени владения имущества истцом-времени владения недвижимостью правопредшественниками юридическими лицами,при общем периоде времени более сорока трех лет, ст.209,218,235,234,549,558 ГК РФ\.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1<дата>. рождения на недвижимое имущество\нежилые здания\: дом животновода, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>\с 2 пристройками литер <данные изъяты>\, общей площадью <данные изъяты>.;кошару, инвентарный номер <данные изъяты>с 2 пристройками литер <данные изъяты>\ общей площадью <данные изъяты>., находящихся и расположенных по адресу: <данные изъяты>, (расположенных на земельном участке на территории из земель,государственная собственность на которые не разграничена,кадастровый квартал <данные изъяты>,общей площадью <данные изъяты>,местоположение земельного участка: <данные изъяты>,категория земель:земли сельскохозяйтсвенного назначения,вид разрешенного использования-животноводство,код 1.7).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме, через Апанасенковский районный суд СК.

С мотивированным решением в окончательной форме стороны вправе ознакомиться в помещении Апанасенковского районного суда СК <дата>.

Председательствующий судья: