Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва к Государственному комитету по лесному хозяйству Республики Тыва о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установлено:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки, указывая на следующее.

По результатам проведения филиалом работ по верификации и гармонизации базы данных ГКН единого государственного реестра прав с целью нормализации базы данных филиалом выявлено наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в связи с чем вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ№ о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка. Протоколом выявления кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ№ выявлено увеличение площади лесного фонда Чаданского лесничества возникшего в результате кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок учтен и фактически входит в состав земельного участка Чаданского лесничества с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. При проведении межевых работ кадастровыми инженерами не учтена площадь земельного участка с кадастровым номером № что привело к увеличению его площади до № кв.м. в то время как для постановки земельного участка № требовалось уточнить площадь участка Тоджинского лесничества, то есть уменьшить площадь участка. Филиал самостоятельно не может исправить данную кадастровую ошибку, поскольку в данной ситуации для ее исправления требуется снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок не является преобразуемым и сведения о нем содержащиеся в ГКН не носят временный характер в связи с чем, снятие земельного участка с кадастровым номером № возможно только по решению суда. В ГКН содержатся актуальные характеристики земельного участка с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет без учета площади исходного земельного участка. Наличие в ГКН ошибочных сведений затрагивает права и законные интересы истца как государственного органа, уполномоченного на ведение кадастрового учета и ГКН в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, наличие в ГКН ошибочных сведений затрагивает права и интересы неопределенного круга лиц на получение достоверной и точной информации о местоположении и реальной площади исходного земельного участка с кадастровым номером №, поскольку сведения ГКН носят общедоступный характер. Наличие в ГКН сведений в виде неисправленной кадастровой ошибки, влечет негативные последствия как для филиала (затрагивает права и законные интересы истца как государственного учреждения, уполномоченного на ведение кадастрового учета и ГКН), так и для неопределенного круга лиц (при наличии кадастровой ошибки филиал может предоставить ошибочные сведения для третьих лиц, о границах смежных земельных участков), поскольку в случае наличия в ГКН сведений в виде неисправленной кадастровой ошибки, филиалу придется предоставлять данные сведения лицам, обращающимся в Филиал касательно данного земельного участка и смежных с ним земельных участков, в результате чего возникнет столкновение интересов филиала и правообладателей земельных участков. Обращаясь в суд филиал преследует цель исключить предъявление каких-либо требований к филиалу со стороны данных лиц в отношении спорных земельных участков и смежных к ним земельных участков.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковые требования и просила его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в надлежащем порядке, каких-либо ходатайств по делу не направлены, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положения п.п. 7 и 9 ст.38 данного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. В соответствии с ч.4 ст.28 Закона о кадастре исправлением кадастровой ошибки является вынесение в кадастровую запись правильных сведений, вместо неправильных.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что согласно протоколу выявления кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ№ описание кадастровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в ГКН сведений как ошибочных: воспроизведенная в землеустроительном деле от №№ земельного участка с кадастровым номером № ошибка, на основании которого вносилось сведения в государственный кадастр недвижимости, что привело к увеличению площади земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.

Исправление кадастровой ошибки состоит в следующем устранении ошибочных сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № путем снятия с учета земельного участка с кадастровым номером №.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии вынесено Решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, при рассмотрении сведений государственного кадастра недвижимости учитывалась, информация, содержащаяся в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ№. Необходимость исправления кадастровой ошибки обусловлена необходимостью наличия в ГКН достоверных сведений.

В кадастровом деле объекта недвижимости имеется: заявка о постановке на государственный кадастровый учет №, постановление Администрации Овюрского кожууна от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении ранее отведенных земельных участков <данные изъяты> КУЭС, акт обмера границ участка землепользования, протокол формирования земельного участка – кадастровый номер объекта недвижимости №.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносилось сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.28 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастра недвижимости

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения;

В соответствии с п.4 ст.28 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд установил факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва к Государственному комитету по лесному хозяйству Республики Тыва о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Тыва через Овюрский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированная часть решения суда будет изготовлена ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГг. выходные дни).

Председательствующий Банзай Ю.З.