Гражданский кодекс часть 1

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Л.Оганесяна, при секретаре судебного заседания Л.А. Веселовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноборского сельсовета Шатковского района Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на 1\2 часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в котором указала, что она, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ей принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности, площадью 37 кв.м, во второй половине дома проживают третьи лица - ФИО2, ФИО3

Как утверждала истец, в выписке из похозяйственной книги, выданной в ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Красноборского сельсовета Шатковского района Нижегородской области была ошибочно указана площадь всего дома 37 кв.м, что соответствует площади 1\2 доли дома, хотя на самом деле площадь дома -74 кв.м, что повлекло ошибку в указании площади дома при его постановке на кадастровый учет. Ответчик - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказался исправить допущенную ошибку.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на ранее учтенный объект недвижимости - 1\2 часть жилого дома, площадью 37 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и обязать ответчиков внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав верную площадь спорного дома - 74 кв.м.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, однако в своем письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в его отсутствие, а исковые требования удовлетворить.

Представитель истца адвокат Ладошкина С.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя.

Представитель ответчика - администрации Красноборского сельсовета Шатковского района Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, однако в своем письменном заявлении, поступившем в суд, глава администрации Смирновского сельсовета Шатковского района Нижегородской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области будучи надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, об отложении дела не ходатайствовал, письменного отзыва на иск суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, однако в своем письменном заявлении, поступившем в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, будучи надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, однако в своем письменном заявлении, поступившем в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о принадлежности строений на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 принадлежит на праве собственности 1\2 доля жилого кирпичного дома площадью37 кв.м с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома 74 кв.м.

Аналогичные сведения о площади спорного дома содержатся в похозяйственной книге № Красноборской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>.

Отметками в паспорте истца, подтверждается, что она зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданным пережившему супругу - ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесенных нотариусом исправлений от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается, что истцу принадлежит 1\2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящее из земельного участка и 1\2 доли жилого дома, общей площадью 74 кв.м, кадастровый номер объекта -№, находящиеся по адресу: <адрес>

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что площадь спорного жилого дома, 1\2 в праве общей долевой собственности принадлежит истцу составляет, площадью 37 кв.м, кадастровый номер объекта -№.

Принимая решение по исковым требованиям, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Перечень видов жилых помещений и требования к каждому из них определены статьей 16 Жилищного кодекса РФ.

Согласно указанной норме жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 ст.16).

В соответствии с частью 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По настоящему делу установлено, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 74 кв.м.

Указанные сведения о площади жилого дома подтверждаются, представленными в материалы дела доказательствами, внесены органом местного самоуправления в похозяйственную книгу № в соответствии с требованиями Приказа Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 (ред. от 08.05.2015) "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2010 N 19007) в целях учета личных подсобных хозяйств и сомнений у суда не вызывают.

Истцу принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

С учетом изложенного, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об общей площади спорного объекта недвижимости (37 кв.м) не соответствуют действительности, а потому являются ошибочными.

При таких данных, а также с учетом того, что ответчики каких - либо возражений по существу исковых требований не представили, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ранее учтенный объект недвижимости - 1\2 часть жилого дома, площадью 37 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Обязать администрацию Красноборского сельсовета Шатковского района Нижегородской области, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав верную площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - 74 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян