Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к Ефимовой И.А. о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просило взыскать с Ефимовой И.А. убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии < Дата > в размере 201955,17 рублей, судебные расходы. В обоснование иска истец указал, что Ефимовой И.А. на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 96.4 кв.м и 118,3 кв.м, расположенные по адресу: < адрес >. Нежилые помещения расположены в жилом многоквартирном доме. Данный дом находится в схеме теплоснабжения города Калининграда. Договор на поставку тепловой энергии между МП «Калининградтеплосеть» и Ефимовой И.А. не заключен. Актом № от < Дата > в нежилых помещений многоквартирного жилого дома < адрес >, принадлежащих Ефимовой И.А., зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии, система отопления в наличии, на первом этаже площадью 118,3 кв.м проходит разводящий трубопровод, собственнику необходимо представить документы подтверждающие законность произведенного переустройства, потребителю указано на необходимость в течение 7 дней после проведения проверки заключить договор теплоснабжения с МП «Калининградтеплосеть». Акт подписан собственником Ефимовой И.А. < Дата > за исх. № МП «Калининградтеплосеть» в адрес Ефимовой И.А. направлено требование о необходимости заключения договора теплоснабжения с МП «Калининградтеплосеть» по указанным объектам со списком представления необходимых документов. Ответа на данное требование не последовало.

Представитель МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» по доверенности Алантьева Е.О. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивала, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Ефимова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

При разрешении возникшего между сторонами спора судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ефимова И.А. является собственником нежилых помещений площадью 96.4 кв.м и 118,3 кв.м, расположенных по адресу: < адрес >

Многоквартирный жилой < адрес > находится в схеме теплоснабжения городского округа «Город Калининград» и подключены к сетям центрального отопления.

В соответствии со ст. ст. 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно абз. 1 и 2 п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с п.п. 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

По смыслу подп. «е» п.4 Правил, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения №1 к названным Правилам. При этом отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Пунктом 1 ст.539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом отсутствие у абонента, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, договорных отношений с энергоснабжающей организацией, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с п.29 ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под бездоговорным потреблением тепловой энергии понимается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

Последствия бездоговорного потребления предусмотрены ч.ч. 8-10 ст.22 упомянутого выше Федерального закона, в том числе в виде взыскания с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытков в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположены помещения, принадлежащие Ефимовой И.А., находятся в схеме теплоснабжения городского округа «Город Калининград» и подключены к сетям центрального отопления.

< Дата > специалистами МП «Калининградтеплосеть» составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилых помещениях. Ефимовой И.А. предложено в течение 7 дней заключить договор на теплоснабжение с МП «Калининградтеплосеть».

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика фактически не оспаривал факт переустройства принадлежащих ответчику нежилых помещений путем установки в них автономных источников отопления, что в силу закона является самовольным. Данное переустройство в судебном порядке не сохранено.

Отопление многоквартирного жилого дома представляет собой единую систему, подключенную к централизованной системе отопления.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, внутридомовая система отопления, относящаяся к общему имуществу МКД, состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 1.7.1 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу статей 25-29 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения, сопряженное с установкой, заменой или переносом инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, может осуществляться не иначе как посогласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство, проведенное при отсутствии оснований, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольным. Самовольно переустроившее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила № 354), предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания.

Поскольку, помещения находятся в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Установка двухконтурного газового оборудования для подачи тепловой энергии не означает, что теплоснабжение нежилого помещения прекратилось.

Так из материалов дела следует, что принадлежащее ответчику нежилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, через данное помещение проходит стояк центрального отопления, который ведет в квартиры № этажа, где отопление осуществляется от центральной сети.

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, суд находит несостоятельными.

Таким образом, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив изложенные выше обстоятельства, с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что с Ефимовой И.А. в пользу МП «Калининградтеплосеть» подлежат взысканию убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период < Дата > в размере 201955,17 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5220 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ефимовой И.А. в пользу МП «Калининградтеплосеть» убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с < Дата > в размере 201955,17 рублей, а так же судебные расходы в размере 5220 руб., всего 207175 (двести семь тысяч сто семьдесят пять) рублей 17 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года.

СУДЬЯ