Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Континент» к ФИО1, ФИО2 об обязании снести самовольно возведенную постройку, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании бетонных ступеней на отмостке в охранной зоне тепловой сети самовольной постройкой, обязании снести самоволью возведенную постройку, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в многоквартирном доме (МКД) № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН № от <дата> Решением общего собрания собственников (ОСС) помещений в МКД № по <адрес> в <адрес>, утверждённым протоколом № от <дата> ООО "УК "Континент" выбрано в качестве способа управления с <дата> Ответчиком было осуществлено возведение ступеней над участком теплотрассы, расположенным на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок принадлежит собственникам помещений в МКД № по <адрес>, на праве общей долевой собственности согласно ч.2 ст.16 ФЗ № "О введении в действие ЖК РФ" от <дата>. и постановления мэра <адрес>№ от <дата> "О разделе земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на четыре самостоятельных земельных участка, и об утверждении проекта границ четырёх самостоятельных земельных участков. Возведение ступеней было осуществлено Ответчиком без согласия собственников помещений в МКД № по <адрес> и без получения необходимых разрешений. В техническом паспорте МКД №, выданном <данные изъяты>, ступени, возведенные Ответчиком, не значатся.

Участок теплотрассы на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый № нуждается в проведении работ по герметизации ввода центрального отопления, однако выполнить работы в необходимом объеме не представляется возможным по причине установки бетонных ступеней на отмостке в охранной зоне тепловой сети, что подтверждается письмом <данные изъяты>№ от <дата>

Согласно письму КУИ <адрес>№ от <дата> участок теплотрассы закреплён на праве хозяйственного ведения за <данные изъяты> инвентарный №.

Данная конструкция не только затрудняет проведение ремонта и технического обслуживания тепловой сети, но и ведёт к проседанию грунта, разрушению асфальтового покрытия и, как следствие, разрушению фундамента дома.

Общим собранием собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес>, утверждённым протоколом № от <дата> собственниками помещений большинством голосов бьло принято решение об обязании собственника <адрес> произвести демонтаж незаконно возведённых ступеней над теплотрассой с целью проведения ремонтных работ теплотрассы ресурсоснабжающей организацией - <данные изъяты>

<дата> Истец направил Ответчику письмо-уведомление № о принятом собственниками МКД № по <адрес> решении и требованием в срок до <дата> произвести демонтаж ступеней.

Однако, работы по демонтажу ступеней собственником жилого помещения – квартиры № в МКД № по <адрес>, в установленный срок произведены не были.

Истец просит суд признать бетонные ступени на отмостке в охранной зоне тепловой сети, инвентарный №, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, самовольной постройкой. Обязать ФИО1 снести самовольно возведенную постройку -
бетонные ступени на отмостке в охранной зоне тепловой сети инвентарный №,
расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК "Континент" государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Определением судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил исковые требования, в которых просил суд обязать ФИО1, ФИО2 снести самовольно возведенную постройку – бетонные ступени на отмостке в охранной хоне тепловой сети инв. №, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «Континент» госпошлину в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Континент» - ФИО4, действующий на основании доверенности от <дата> измененные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем суду представлено письменное заявление.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности № от <дата> измененные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем суду представлено письменное заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, признание иска принято судом, у ответчика ФИО2 имеются все полномочия по признанию иска от имени ответчика ФИО1 действующего по доверенности № от <дата>. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны, удовлетворение иска не противоречит действующему гражданскому законодательству РФ, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Континент» к ФИО1, ФИО2 об обязании снести самовольно возведенную постройку, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 снести самовольно возведенную постройку – бетонные ступени на отмостке в охранной зоне тепловой сети инв.№, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Континент» госпошлину в размере 3 000 рублей

Взыскать ФИО2 в пользу ООО УК «Континент» госпошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2019 года.