Гражданский кодекс часть 1

ООО «Пригород Лайф» обратилось к ответчику о взыскании задолженности, в обоснование иска указав, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 Согласно условиям заключенного договора, ФИО2 приобрела указанные жилой дом и земельный участок по цене Х руб., которую она обязалась оплачивать в порядке и сроки, указанные в п.3 договора. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ цена договора вставила Х руб., которую ФИО2 обязалась оплачивать в следующем порядке и сроки: 1-ый платеж в размере Х руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 2-ой платеж в размере Х руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и далее ежемесячными платежами в размере Х руб. в срок до 06 числа каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Пригород Лайф» был заключен договор об уступке требования (цессия), по условиям которого ООО «<данные изъяты>» уступило за плату, а ООО «Пригород Лайф» приняло право (требования) по договорам купли-продажи, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и девятью гражданами РФ - физическими лицами, как покупателями, и обязался уплатить цену уступаемого права требования. Согласно указанного договора об уступке требования и Приложения № к договору, к ООО «Пригород Лайф» перешли в том числе, права требования к должнику ФИО2, как к покупателю, по оплате цены договора купли-продажи, заключенного ФИО2 с ООО «<данные изъяты>». Размер требования к ФИО2 по оплате цены договора купли-продажи составил Х руб. О состоявшейся уступке требования ФИО2 была письменно уведомлена ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выразила свое согласие на уступку требования (цессии) по заключенному между ней и ООО «<данные изъяты>» договору купли-продажи № и обязалась производить оплату в счет указанного договора купли-продажи по банковским реквизитам ООО «Пригород Лайф» или в кассу ООО «Пригород Лайф». ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 между ООО «Пригород Лайф» и ФИО2 заключено соглашение о переносе срока оплаты ежемесячного платежа по договору № купли-продажи жилого дома и земельного участка с 6-го числа на 15-ое число каждого месяца начиная с Х платежа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. и до окончания периода рассрочки по договору. Таким образом, ФИО2 должна оплачивать ООО «Пригород Лайф» цену договора № путем внесения ежемесячных платежей в размере Х руб. до 15-го числа каждого месяца до окончания периода рассрочки по договору. Однако, ФИО2 нарушает обязательства перед ООО «Пригород Лайф» по оплате цены договора - несвоевременно и не в полном объеме производит оплату ежемесячных платежей. Задолженность ФИО2 перед ООО «Пригород Лайф» по договору купли-продажи составляет Х руб., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В случае просрочки более, чем на один календарный день в исполнении обязательств по уплате цены договора, покупателем уплачивается неустойка в виде пени в размере Х % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начисляемая с первого дня просрочки в оплате цены договора. В связи с просрочкой ФИО2 в исполнении обязательств по уплате цены договора, пени за просрочку составили Х руб. Х коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истцом, в связи с неоднократными нарушениями ответчиком обязательств, в адрес ответчика направлялись претензии с требованиями об оплате задолженности. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 475664 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за просрочку платежей в размере 66 588 руб. 18 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 622,50 руб.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1 в судебном заедании исковые требования подержала полностью, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась судебной повесткой заказной корреспонденцией. Причина неявки не известна. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчику направлялось извещение о дне рассмотрения спора заказным письмом с уведомлением. Однако извещение возвратилось в суд в связи с невручением адресату по причине «истек срок хранения», что свидетельствует о намеренном уклонении от получения судебных повесток, что является злоупотреблением предоставленным правом.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка №, согласно которого продавец передал, а покупатель принял в собственность недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью Х кв.м. и земельный участок общей площадью Х кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Совокупный размер платы по настоящему Договору составляет Х руб. Покупатель обязуется оплатить Совокупный размер платы в следующем порядке и в сроки указанные в договоре. (п.3 Договора)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 подписан Договор приема-передачи к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка №, согласно которого передаваемые по настоящему Договору приема-передачи жилой дом и земельный участок передаются Продавцом Покупателю в том качественном состоянии, на день подписания Договора, которое соответствует условиям о техническом описании и качественным характеристикам жилого дома и земельного участка, указанным в Договоре № купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и Приложениям к нему. Оплата цены договора произведена Покупателем частично в соответствии с условиями договора, Передаваемый жилой дом и земельный участок находятся в залоге у Продавца в целях обеспечения исполнения Покупателем обязательств по договору. (п.3,4,4.1.,4.2.,5)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 заключено Дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № согласно которого цена договора составила Х руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Пригород Лайф» был заключен договор об уступке требования (цессия), по условиям которого ООО «<данные изъяты>» уступило за плату, а ООО «Пригород Лайф» приняло право (требования) по договорам купли- продажи, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и девятью гражданами РФ - физическими лицами, как покупателями. Согласно указанного договора об уступке требования и Приложения № к договору, к ООО «Пригород Лайф» перешли в том числе, права требования к должнику ФИО2, как к покупателю, по оплате цены договора купли-продажи, заключенного ФИО2 с ООО «<данные изъяты>». Размер требования к ФИО2 по оплате цены договора купли-продажи составил Х руб.

О состоявшейся уступке требования ФИО2 была письменно уведомлена ДД.ММ.ГГГГ и под роспись в письменном виде дала согласие на уступку требования (цессию).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 между ООО «Пригород Лайф» и ФИО2 заключено соглашение о переносе даты ежемесячного платежа с 6 на 15 число каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполнил свои обязательства по Договору купли-продажи жилого дома и земельного участка надлежащим образом.

Однако платежи ответчиком проводились не регулярно и не в полном объеме.

В случае просрочки более, чем на один календарный день в исполнении обязательств по уплате цены договора, покупателем уплачивается неустойка в виде пени в размере Х% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начисляемая с первого дня просрочки в оплате цены договора. В связи с просрочкой ФИО2 в исполнении обязательств по уплате цены договора, пени за просрочку составили Х руб. Х коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязанность по погашению задолженности ответчиком не исполняется, что повлекло образование задолженности по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ которая составила Х рублей, из которых сумма основного долга Х рублей, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку - Х рублей.

Расчет задолженности судом проверен, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, ответчиком указанный расчет не опровергнут, расчет соответствует условиям заключенного договора.

ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлялись претензии о возврате задолженности и пени. Предоставлен срок в течение 30 дней.

Сведений об исполнении указанного требования, о погашении имеющейся задолженности полностью или в части, а также доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Наличие задолженности и ее размер ответчиком не оспорены.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ответчик нарушает условия, установленные кредитным договором, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению части кредита и процентов по нему, требования истца о взыскании задолженности в размере 542252,18 рублей, из которых: задолженность по основному долгу 475664 рубля, задолженность по уплате процентов – 66588 руб. 18 коп., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 622 руб. 50 коп.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Пригород Лайф» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пригород Лайф» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 475664 рубля, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66588 руб. 18 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8622 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья М.В. Сапитон