Решение № 2-1471/2013 от 21.10.2013 Саткинского городского суда (Челябинская область)

Дело № 2-1471 2013 год

                 Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2013 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего            Богаевской Т.С.

При секретаре                Булыгиной М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению собственностью <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое помещение,

                У с т а н о в и л :

    ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилые здания гаража и маслобазы, находящиеся на земельном участке <адрес>, зарегистрировать переход права собственности.

    В обоснование иска ссылается на то, что указанные здания он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Комитетом по управлению собственностью <адрес> РБ. Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, так как не может предоставить необходимые для регистрации документы. Он расплатился с продавцом, здания переданы в его пользование, но лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенные здания.

    В судебное заседание истец, ответчик, 3-и лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились истец просил о рассмотрении дела в его отсутствии, от третьих лиц поступили отзывы по делу ( л.д.30-31 )

От ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> поступило заявление о признании иска в полном объеме, рассмотрении дела без участия представителя ответчика ( л.д. 74).

    Исследовав материалы дела, суд иск находит подлежим удовлетворению ввиду следующего.

    В соответствии со ст.131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

    Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.   

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен письменный договор купли-продажи основных фондов между Комитетом по управлению собственностью <адрес> РБ. И ФИО1 о продаже ему под слом одноэтажного б/бетонного здания маслобазы, ДД.ММ.ГГГГ постройки, одноэтажного кирпичного здания гаража ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящиеся по адресу <адрес>, расположенные на земельном участке маслобазы за <данные изъяты> руб.. Указанный договор подписан сторонами.

    В судебном заседании установлено также, что договор исполнен сторонами. ФИО1 уплатил указанную в договоре купли-продажи цену здания, что подтверждается квитанциями ( л.д. 72). Получил здания в пользование согласно акту приема-передачи ( л.д. 6).

    Как видно из материалов дела, собственник указанных нежилых зданий в органах БТИ и Росреестра не зарегистрирован( л.д. 7,24,25).

    Согласно ответа МИФНС № по Челябинской области спорное имущество в пользу Российской Федерации не принималось, право собственности на спорную недвижимость за Российской Федерацией не регистрировалось. ( л.д. 30).

    Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и выписки из реестра муниципального имущества здания маслобазы и гаража по <адрес> были проданы ФИО1 в связи с чем сняты с реестра муниципального имущества муниципального района <адрес>, в настоящее время в реестре муниципального имущества объекты отсутствуют ( л.д. 35, 41 ).

    Согласно ответа Министерства земельных и имущественных отношений РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объектах недвижимости здании маслобазы и гаража по адресу <адрес> реестре государственного имущества РБ отсутствуют ( л.д. 39).

    Таким образом, какой-либо спор по спорным объектам недвижимости в настоящее время отсутствует.

    Учитывая, что договору купли – продажи между комитетом по управлению собственностью <адрес> РБ и ФИО1 придана надлежащая письменная форма, этот договор никем не оспаривается и не содержит ничего противозаконного, ответчик в судебном заседании признал иск, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на спорную недвижимость в силу сделки, зарегистрировать переход права собственности на основании решения суда.

    На основании ст.ст. 165,218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

                    Р е ш и л :

    Признать за ФИО1 право собственности в силу сделки и зарегистрировать переход права собственности по решению суда на одноэтажное кирпичное здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ года № находящееся по даресу <адрес> на земельном участке <данные изъяты> общей полощадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в силу сделки и зарегистрировать переход права собственности по решению суда на <данные изъяты> б/бетонное здание <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, учетный номер объекта №, находящееся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке Сулеинской маслобазы общей площадью <данные изъяты> кв.м.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий            подпись

Верно :

Судья                    Богаевская Т.С.

Секретарь                Булыгина М.Н.

Решение вступило в законную силу «___»_________2013 года

Судья                 Богаевская Т.С.