Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Судостроительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Коммерческий банк «Судостроительный банк» (ООО) обратился в суд к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указывает, что ФИО1 и истец 29.07.2013 заключили кредитный договор № 11-02-01\07-13895К, в соответствии с которым ФИО1 получила кредит на приобретение в собственность земельного участка и нежилого помещения в сумме № сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ под 18.5 % годовых. В соответствии с условиями кредитного договора ФИО1 приняла на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом. Свои обязательства Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме. В соответствии с условиями кредитного договора, при несвоевременном внесении платежа в погашении кредита и уплату процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку. В нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены. В виду неоднократного нарушения заемщиком условий кредитного договора Банк имеет право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед Банком по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> текущая ссуда, <данные изъяты> просроченная ссуда, <данные изъяты> – просроченные проценты, начисленные за пользование кредитом, <данные изъяты> – текущие начисленные проценты, <данные изъяты> – сумма начисленной неустойки. На приобретаемые объекты недвижимости заключен договор ипотеки в силу закона.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № 11-02-01\07-13895К от 29.07.2013, заключенный между Коммерческим банком «Судостроительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) и ФИО1, взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащие ФИО1 и находящийся в залоге у Коммерческого банка «Судостроительный банк» в силу закона: земельный участок, общей площадью №., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение памятников истории и архитектуры, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; здание нежилого назначения, общей площадью №, инвентарный номер: <адрес>. Установить начальную цену реализации предметов залога в размере залоговой цены, а именно на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна. В связи с этим суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.Согласно ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и банком заключен кредитный договор № 11-02-01\07-13895К, в соответствии с которым ФИО1 получила кредит на приобретение в собственность земельного участка и нежилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ под 18.5 % годовых. В обеспечение исполнения обязательства заключен договор залога на приобретаемое недвижимое имущество, что подтверждается закладной. В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Доказательства по исполнению ответчиком обязательств по возврату суммы кредита и процентов в определенный сторонами срок суду не представлены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед Банком по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> текущая ссуда, <данные изъяты> просроченная ссуда, <данные изъяты> – просроченные проценты, начисленные за пользование кредитом, <данные изъяты> – текущие начисленные проценты, <данные изъяты> – сумма начисленной неустойки. Расчет задолженности, в том числе процентов и неустойки произведен истцом верно. Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако досрочно должник не погасил задолженность. В связи с этим, требование истца о взыскании денежной суммы является обоснованным. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 13, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Иск Коммерческого банка «Судостроительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 11-02-01\07-13895К от 29.07.2013, заключенный между Коммерческим банком «Судостроительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Коммерческого банка «Судостроительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащие ФИО1 и находящийся в залоге у Коммерческого банка «Судостроительный банк» в силу закона: земельный участок, общей площадью №., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение памятников истории и архитектуры, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере №; здание нежилого назначения, общей площадью <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Р. Мирдофатихова.