Гражданский кодекс часть 1

Галанова Г.А. обратилась в суд с иском к Садовскому Ю.В., ссылаясь на то, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: . В июне 2009 года она зарегистрировала в квартиру своего коллегу по работе Садовского Ю.В., которому регистрация была необходима для получения лицензии на охранную деятельность. Ответчик членом ее семьи не являлся, общее хозяйство они не вели, в жилое помещение он не вселялся, не проживал. Соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Считает, что ответчик, как не приобретший право пользования жилым помещением, подлежит выселению.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен (л.д. 10).

3-е лицо исковые требования поддержала.

Суд, выслушав истицу, 3-е лицо, показания свидетелей, заключение старшего помощника Кировского городского прокурора Капсамун И.С., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, определив слушать дело в порядке заочного производства, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: , находится в собственности Галановой Г.А. (л.д. 5, 6).

Как усматривается из справки ф.9, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Садовский Ю.В. (л.д. 3).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что ответчик не вселялся и не проживал совместно с истицей, вещей его в квартире не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что, поскольку Садовский Ю.В. членом семьи Галановой Г.А. не является, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ним и истицей заключено не было, права пользования этим помещением по основаниям ст. 31 ЖК РФ он не имеет и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Садовского Ю.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья Н.И. Савела