Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1472/19 по иску НП по управлению имуществом «Эко-Лэнд» к Туркину Юрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческое партнерство по управлению имуществом «Эко-Лэнд» обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что НП «Эко-Лэнд» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, учрежденной для содействия ее членам в осуществлении деятельности коттеджного поселка, находящегося но адресу: адрес направленной на достижение целей указанных в п.2.1 Устава. Должник является собственником земельного участка, общей площадью 3 400 кв.м.-34,0 сотки и расположенного на нем жилого дома по адресу: адрес Туркин Ю.А. являлся членом НП «Эко-Лэнд», в связи с чем, обязался соблюдать положения устава, в том числе своевременно вносить членские, целевые и иные виды взносов. Истец в соответствии с законом утвердил смету, в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на обеспечение и поддержание деятельности НП «Эко-Лэнд»: размер членских взносов в отношении земельного участка должника на 2017 был принят и установлен протоколом №1/2017 от 13.09.2017 очередного общего собрания членов НП «Эко-Лэнд» в размере 33 619, 47 руб. в месяц, размер членских взносов в отношении земельного участка должника на 2018 был принят и установлен протоколом №1/2018 от 31.10.2018 очередного общего собрания членов НП «Эко-Лэнд» в размере 11 805,12 руб. за 1 сотку в год. В соответствии с заявлением от 05.04.2018 должник вышел из членов НП «Эко-Лэнд», вследствие чего, с 06.04.2018 ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключен. Размер платы за пользование инженерными сетями и дорогами общего пользования определяется как размер ежемесячного взноса, уплачиваемого членом партнерства, увеличенный на налог (6%), уплачиваемый партнерством в связи с получением дохода, утвержденный протоколом общего собрания членов НП «Эко-Лэнд» от 01.09.2009. По состоянию на 31 января 2019 года за должником числится задолженность по оплате членских взносов в размере 509 351, 80 руб., образовавшейся за период с 01.01.2017 по 05.04.2018 включительно, по состоянию на 31 января 2019 года за должником числится задолженность за пользование инженерными сетями и дорогами общего пользования (объектами инфраструктуры) в размере 314 314,82 руб., образовавшейся за период с 06.04.2018 по 31.12.2018 включительно.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму основной задолженности по оплате членских взносов за период с 01.01.2017 по 05.04.2018 в размере 509 351,80 руб., задолженность за пользование инженерными сетями и дорогами общего пользования (объектами инфраструктуры) в размере 314 314,82 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 58436,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11437 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представитель ответчика Палатова Ю.В., действующая на основании доверенности, с иском согласилась в части взыскания задолженности по оплате членских взносов за период с 01.01.2017 по 05.04.2018 в размере 509351,80 руб. С требованиями о взыскании с ответчика задолженности за пользование инженерными сетями и дорогами общего пользования не согласилась, поскольку 29.11.2017 было принято решение о передаче инженерной сети ПАО «МОЭСК». Представитель ответчика делала запрос с ПАО «МОЭСК», но ответ в настоящее время ответчиком получен не был.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно устава, утвержденного протоколом № 5 общего собрания членов от 29.07.2009 Некоммерческое партнерство по управлению имуществом «Эко-Лэнд» является некоммерческой организацией, учрежденной для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом. Партнерство не имеет извлечение прибыли в качестве основной цели деятельности.

В силу п.2.1 Устава целью деятельности партнерства является содействие ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение следующих целей: удовлетворение нематериальных потребностей граждан (в том числе по созданию и поддержанию комфортных бытовых условий в зданиях, сооружениях, расположенных на территории обслуживания), а также законных интересов граждан и организации, направленных на достижение общественных благ (в том числе по строительству и эксплуатации инженерных коммуникаций, обеспечивающих ресурсами членов партнерства и иных пользователей объектов недвижимости на территории обслуживания.

Согласно п.4.5 Устава член партнерства обязан выполнять требования устава, участвовать в деятельности партнерства, уплачивать вступительный, членские и целевые взносы.

Туркин Ю.А. является собственником жилого дома, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 17.03.2015.

Также Туркину Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для ИЖС, общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 07.08.2013.

Свидетельством о государственной регистрации от 07.08.2013 также подтверждено, что Туркин Ю.А. является собственником земельного участка для ИЖС, общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес

31.07.2013 Туркиным Ю.А. в адрес исполнительного директора НП «Эко-Лэнд» было подано заявление о вступлении в члены некоммерческого партнерства. В заявлении Туркин Ю.А. указал, что с решениями общего собрания партнерства, порядком и сроками внесения вступительных и членских взносов он ознакомлен, обязался соблюдать положения Устава, своевременно вносить членские, целевые и иные виды взносов.

Согласно распоряжения НП «Эко-Лэнд» от 31.07.2013 Туркин Ю.А. принят в члены НП «Эко-Лэнд», на Туркина Ю.А. переведен вступительный взнос в размере 2300000 руб., уплаченный Волчковым А.Б., взамен которого Туркин Ю.А. принят в партнерство.

Протоколом очередного общего собрания членов НП «Эко-Лэнд» № 1/2017 от 13.09.2017 утверждены финансовый план партнерства на 2017 год, порядок исчисления членских взносов на 2017 год, размер ежемесячного членского взноса для каждого члена партнерства (для Туркина Ю.А. – 33619,47 руб.)

Протоколом очередного общего собрания членов НП «Эко-Лэнд» № 1/2018 от 31.10.2018 утверждены финансовый план партнерства на 2018 год, порядок исчисления членских взносов на 2017 год, размер ежемесячного членского взноса для каждого члена партнерства (для Туркина Ю.А. – 33447,84 руб.)

06.04.2018 Туркин Ю.А. заявил истцу о добровольном выходе из НП «Эко-Лэнд».

В соответствии с п.6 ч.2 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем до 01.01.2019, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что по состоянию на 31.01.2019 у ответчика возникла задолженность по оплате членских взносов в размере 509351,80 руб., образовавшаяся за период с 01.01.2017 по 05.04.2018.

В судебном заседании представитель ответчика согласилась с данными требованиями.

Суд приходит к выводу, что представленный истцом расчет задолженности по оплате членских взносов обоснован, доказательств уплаты денежных средств ответчиком в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских взносов за период с 01.01.2017 по 05.04.2018 в размере 509 351,80 руб.

В силу ст.8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Также из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что по состоянию на 31.01.2019 у Туркина Ю.А. возникла задолженность за пользование инженерными сетями и дорогами общего пользования (объектами инфраструктуры) в размере 314314,82 руб., образовавшаяся за период с 06.04.2018 по 31.12.2018.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие права НП «Эко-Лэнд» на дороги общего пользования, их содержание, а также инженерные сети: договор порядка № 001 от 02.07.2009, заключенный между НП «Эко-Лэнд» и ООО «ЭталонСтрой» с приложениями (техническим заданием, протоколом согласования договорной цены), акт приемки выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ и затрат, свидетельство от 25.02.2010 о государственной регистрации права НП «Эко-Лэнд» на земельный участок для ИЖС, общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес свидетельство от 25.02.2010 о государственной регистрации права НП «Эко-Лэнд» на земельный участок для ИЖС, общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес свидетельство от 25.02.2010 о государственной регистрации права НП «Эко-Лэнд» на земельный участок для ИЖС, общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес свидетельство от 25.02.2010 о государственной регистрации права НП «Эко-Лэнд» на земельный участок для ИЖС, общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес свидетельство от 25.02.2010 о государственной регистрации права НП «Эко-Лэнд» на земельный участок для ИЖС, общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес, свидетельство от 18.07.2014 о государственной регистрации права НП «Эко-Лэнд» на земельный участок для ИЖС, общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес свидетельство от 03.10.2014 о государственной регистрации права НП «Эко-Лэнд» на газопровод среднего давления, протяженностью *** кв.м. по адресу: адрес территория ООО Эко-темп, договор купли-продажи №.../КП от 12.01.2010 на покупку сети электроснабжения, расположенной по адресу: адрес

Представителем истца представлен протокол № 6-1 внеочередного общего собрания членов НП «Эко-Лэнд» от 01.09.2009, в котором установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры для собственников, не являющихся членами НП), расчет задолженности за пользование инженерными сетями и дорогами общего пользования в отношении собственника участка № 8 Туркина Ю.А., в соответствии с которым общая указанная задолженность за период с 06.04.2018 по 31.12.2018 составила 314314,82 руб.

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика с требованиями о взыскании с ответчика задолженности за пользование инженерными сетями и дорогами общего пользования не согласилась, поскольку 29.11.2017 было принято решение о передаче инженерной сети ПАО «МОЭСК». Представитель ответчика делала запрос с ПАО «МОЭСК», но ответ в настоящее время ответчиком получен не был.

Поскольку каких-либо относимых и допустимых доказательств указанным фактам представителем ответчика представлено не было, какого-либо иного расчета задолженности, доказательств погашения данной задолженности также представлено не было, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование инженерными сетями и дорогами общего пользования (объектами инфраструктуры) за период с 06.04.2018 по 31.12.2018 в размере 314 314,82 руб., расчет которой в судебном заседании судом проверен.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленных требований истцом представлен договор на представление интересов в суде № 8/2018 от 11.12.2018 на сумму 58436,77 руб.

С учетом требований разумности и справедливости, объема защищаемого права, а также того, что представитель истца не принимал участие в судебных заседаниях, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 11437 руб., оплаченная истцом согласно платежного поручения № 76 от 28.12.2018.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НП по управлению имуществом «Эко-Лэнд» удовлетворить.

Взыскать с Туркина Юрия Александровича в пользу НП по управлению имуществом «Эко-Лэнд» задолженность по оплате членских взносов за период с 01.01.2017 по 05.04.2018 в размере 509 351,80 руб., задолженность за пользование инженерными сетями и дорогами общего пользования (объектами инфраструктуры) за период с 06.04.2018 по 31.12.2018 в размере 314 314,82 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11437 руб., а всего взыскать 837103 (восемьсот тридцать семь тысяч сто три) рубля 62 копейки.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Октябрьский районный суд г. Самары об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2019.

Судья: /подпись/ С.А. Семёнцев

Копия верна. Судья: Секретарь: