Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского района Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Орловского района Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка. В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 57:10:1000101:241. В целях установления границ принадлежащего истцу земельного участка и строения, нанесения границ на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец провела межевание. Постановлением Администрации Масловского сельского поселения № от Дата были утверждены материалы межевания, а также утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок сформирован под жилым домом и хозяйственными постройками, принадлежащими истцу. При формировании земельного участка произошло смещение земельного участка, часть спорного земельного участка не вошла в утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кроме того, границы земельного участка накладываются на границы линейных объектов. Данный земельный участок имеет статус ранее учтенного, в связи с чем истец не может самостоятельно исключить сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 57:10:1000101:241 самостоятельно, для чего требуется решение суда.

ФИО1 просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:1000101:241.

В настоящее судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Орловского района Орловской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Орловской области в суд не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истцу ФИО1, Дата года рождения, уроженке <адрес>, на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером 57:10:1000101:241, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного участка, общей площадью 4761 кв.м, адрес объекта <адрес>; здание, объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилой дом, 1-этажный, общей площадью 41,6 кв.м, литеры А, а, а1, адрес объекта <адрес>.

ДатаФИО1 предоставила в Управление Росреестра по Орловской области заявление об осуществлении действий по государственному кадастровому учету по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1000101:241 в связи с произведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибкой с приложением межевого плана от Дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 Государственным регистратором прав Дата принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

Дата истец ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением об исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:1000101:241, и установлении их по точкам в соответствии с координатами, замеренными кадастровым инженером ФИО3, в чем ей было отказано.

Земельный участок с кадастровым номером 57:10:1000101:241, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет Дата как ранее учтенный объект недвижимости на основании Перечня ранее установленных земельных участков, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Орловского района Орловской области от Дата и Свидетельства о праве собственности на землю № от Дата, выданного Масловским сельским советом Орловского района Орловской области.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 в отношении земельного участка проведена новым собственником земельного участка Дата на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата.

В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 57:10:1000101:241, сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, а также по решению суда, что лишает возможности нового собственника земельного участка - истца ФИО1 во вне судебного разбирательства исключить сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах, следует признать исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:1000101:241, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного участка, общей площадью 4761 кв.м, адрес объекта <адрес>, принадлежащего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 14.08.2020 года.

Судья Н. М. Соколова