Гражданский кодекс часть 1

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Юность» к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений пожарной безопасности в местах общего пользования многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Юность» (далее ТСЖ «Юность) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений пожарной безопасности в местах общего пользования многоквартирного дома: произвести устранение нарушений пожарной безопасности в местах общего пользования согласно проекта многоквартирного дома:

-убрать обои со стен этажной площадки, восстановить покраску стен;

-убрать потолочную плитку с потолка этажной площадки, восстановить покраску потолка;

-убрать линолеум с пола этажной площадки;

-восстановить проём (дверной блок) переходного аварийного балкона;

-демонтировать кладовую в переходе к переходному аварийному балкону;

-демонтировать вагонку со стен и пола переходного аварийного балкона;

-демонтировать балконную раму на переходном аварийном балконе;

-заложить проём на незадымляемую аварийную лестницу;

-освободить этажную площадку, мусорокамеру от личного имущества в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира № площадью 97,9 кв.м., ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое квартира № площадью 39,3 кв.м., расположенные по <адрес>. ТСЖ «Юность», является организацией, управляющей многоквартирным домом, где ответчики являются собственниками жилых помещений. Ответчики ФИО2 и ФИО1 являются родственниками. При покупке квартиры № ФИО1 произвел объединение входных дверей квартир №,№ (вход в данные квартиры единый). Впоследствии, на этажной площадке расположено всего 2 квартиры №,№, данными собственниками была занята вся площадь этажной площадки общедолевой собственности. Произведен ремонт: стены обклеены обоями, потолок обклеен потолочной плиткой, на полу постелен линолеум, переходной аварийный балкон обит вагонкой, установлена балконная рама на переходной аварийный балкон, обустроена кладовая в переходе на балкон, пробит проем на незадымляемую лестницу, этажная площадка, мусорокамера заполнена личным имуществом (коробки, мешки, бутылки, диваны, деревянные сундуки и прочие имущество). По жалобе собственника одной из квартир ТСЖ «Юность» ГУ МЧС России по ЧР отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Чебоксары была проведена проверка деятельности ТСЖ «Юность» и собственников по соблюдению требований пожарной безопасности в многоквартирном доме. В ходе проверки установлено, что произведено остекление балконов, ведущих к незадымляемым лестничным клеткам, устройство кладовых ведущих на балконы, загромождение путей эвакуации. ТСЖ «Юность», обслуживающей жилой дом <адрес>, выписано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ТСЖ «Юность» и собственникам предписано устранить все нарушения по соблюдению требований пожарной безопасности. Всем собственникам, нарушившим требования пожарной безопасности ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ было выписано уведомление на устранение нарушений, в том числе и собственникам квартир №,№, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При проверке ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что собственники квартир №,№ не устранили нарушения. Повторно ДД.ММ.ГГГГ было отправлено уведомление через почтовое отделение, уведомления собственниками было получено. ДД.ММ.ГГГГ ГУ МЧС России по ЧР отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Чебоксары была проведена проверка выполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ. Все пункты предписания, в которых нарушения были совершены собственниками многоквартирного дома, были устранены за исключением квартир №,№ Повторно ГУ МЧС России по ЧР выписано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен срок исполнения ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ собственникам квартир №, № отправлено уведомление об устранении нарушений. При проверке ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственники кв. № №,№ не устранили все нарушения по пожарной безопасности в многоквартирном доме.

В судебном заседании представители ТСЖ «Юность», управляющий ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик, представитель ответчика ФИО2 - ФИО1 исковые требования не признал, пояснив суду, согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения. На их этаже расположено одно жилое помещение, образованное в результате объединения квартир № и № с образованием нового единого жилого помещения. Таким образом, попытка ограничить право пользования данной площадки незаконно. Коридор имеет свободный доступ и проход. В соответствии с п. 12 правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ ими был проведен косметический ремонт тамбура за свой счет, в связи с тем, что содержание имущества ТСЖ «Юность» очень плохое. Запретов на приведение мест общего пользования в эстетический вид законодательство не содержит. Косметический ремонт производила специализированная организация <данные изъяты> все необходимые сертификаты на используемые материалы, в том числе и противопожарной безопасности имелись. Стены тамбура окрашены, выложен декоративный кирпич соответствующий противопожарной безопасности согласно таблице 28 и таблице 3 к Федеральному Закону от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ класс пожарной опасности материала, для многоквартирных жилых домов более 9, но не более 17 этажей или более 28, но не более 50 метров, для общих коридоров, холлов, фойе для стен и потолков, должен не превышать более КМ2, Г1, В2,Д2, Т2, РП2. Так же был постелен линолеум, по пожарной безопасности покрытие полов согласно таблице 28 и таблице 3 к Федеральному Закону от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ класс пожарной опасности материала, для покрытия полов, для многоквартирных жилых домов более 9, но не более 17 этажей или более 28, но не более 50 метров, является КМЗ, ГЗ,В2, ДЗ,ТЗ, РП2. Обои в тамбуре отсутствуют. Никаких проемов на лестницу ими не пробивались. При покупке наших квартир данный проем существовал в конструктиве здания. Мусороприемная камера находится в нерабочем состоянии, не используется, в ней находятся бутылки с водой для полива цветов, что так же не противоречит действующему законодательству. Со слов председателя ТСЖ «Юность» им стало известно о наличии предписания ГУ МЧС России по ЧР, и ими был заказан отчет о независимой оценке пожарного риска на жилое помещение (пожарный отсек). После проведения независимой оценки пожарного риска, ими было получено заключение на указанное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ с выводами, что пожарная безопасность жилого помещения (пожарный отсек, квартира), расположенное по <адрес> считается обеспеченной; в жилом помещении (пожарный отсек, квартира), расположенном по <адрес> выполняются условия соответствия требованиям пожарной безопасности. Остекление балкона, ведущее к незадымляемой лестничной клетке, и устройство выхода с этажа непосредственно на задымляемую клетку не влияет на величину индивидуального пожарного риска. Указанное заключение поступило в УНД и ПР ГУ МЧС России по Чувашской Республике. Считают, что ссылка ТСЖ «Юность» о нарушениях с их стороны норм пожарной безопасности безосновательна.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по ЧР ФИО5 просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснив суду, что требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности и их должностными лицами, установлены Федеральным законом Российской Федерации от 27 декабря 2002 года №184-ФЗ «О техническом регулировании», Федеральным законом Российской Федерации от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года №390 и иными строительными нормами и правилами. Самовольное остекление лоджии, ведущей к незадымляемой лестничной клетке на площадках возле квартир №, № многоквартирного дома <адрес>, а также изменение объемно-планировочных решений без соответствующего проекта является нарушением требований пожарной безопасности. Согласно п. 3 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира № 198 площадью 97,9 кв.м., ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое квартира <адрес>

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ТСЖ «Юность».

В соответствии с требованиями п.п. «и» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390 на объектах запрещается остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам; устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

В силу п. 4.3 Строительных норм и правил СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» в процессе эксплуатации следует: обеспечить содержание здания и работоспособность средств его противопожарной защиты в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них; обеспечить выполнение правил пожарной безопасности, утвержденных в установленном порядке; не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» под нарушением требований пожарной безопасности понимается невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности - специальных условий социального и (или) технического характера, установленных в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом.

Разработка и реализация мер пожарной безопасности для организаций, зданий, сооружений и других объектов, в том числе при их проектировании, должны в обязательном порядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожаре (ст. 21 ФЗ № 69).

Таким образом, самовольное остекление лоджии, ведущей к незадымляемой лестничной клетке на площадках возле квартир №, № многоквартирного дома <адрес>, а также изменение объемно-планировочных решений без соответствующего проекта является нарушением требований пожарной безопасности, а также непосредственно влияет на условия эвакуации людей здания.

В соответствии с п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Пунктом 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации в зданиях запрещено: снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из пожарных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации; загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.В подпункте «б» пункта 36 указанных Правил указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Согласно п.1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе совершать любые действия с принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и интересы других лиц, в том числе и отчуждать имущество другим лицам, отдавать имущество в залог, обременять иными способами. При этом особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица могут устанавливаться лишь законом.

Согласно с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решение о согласовании перепланировки является снованием для осуществления перепланировки жилого помещения с учётом проекта перепланировки (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и непосредственно нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений определены Разделом 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно ст.1.7.1. указанных Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению противопожарных устройств, не допускаются (ст.1.7.2. Правил). Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние (ст. 1.7.4. Правил).

Как следует из материалов дела, на этажной площадке 15-го этажа многоквартирного дома <адрес> расположены 2 квартиры № и №.

Ответчиками ФИО2 и ФИО1 объединены квартиры № и № в одно жилое помещение и произведены объединение входных дверей квартир №,№ (вход в данные квартиры единый), и занята вся площадь этажной площадки общедолевой собственности. Ответчиками произведен ремонт: стены обклеены обоями, потолок обклеен потолочной плиткой, на полу постелен линолеум, переходной аварийный балкон обит вагонкой, установлена балконная рама на переходной аварийный балкон, обустроена кладовая в переходе на балкон, пробит проем на незадымляемую лестницу, этажная площадка, мусорокамера заполнена личным имуществом (коробки, мешки, бутылки, диваны, деревянные сундуки и прочие имущество).

Данное обстоятельство ответчиком ФИО1 не спаривается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчиками суду не представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении работ по перепланировке помещений этажной площадки в соответствии с требованиями строительных, санитарных и пожарных норм и правил и соответствующего разрешения на это.

Напротив, из материалов дела следует, что по жалобе одного из собственников жилого помещения многоквартирного дома, отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Чебоксары ГУ МЧС России по Чувашской Республике была проведена проверка деятельности ТСЖ «Юность» и собственников по соблюдению требований пожарной безопасности в многоквартирном доме и ДД.ММ.ГГГГ составлен акт проверки №.

В ходе проверки установлено, что произведено остекление балконов, ведущих к незадымляемым лестничным клеткам, устройство кладовых ведущих на балконы, загромождение путей эвакуации.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ МЧС России по Чувашской Республике выдало ТСЖ «Юность» и собственникам предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении всех нарушений по соблюдению требований пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Чебоксары ГУ МЧС России по Чувашской Республике была проведена проверка выполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ МЧС России по Чувашской Республике повторно выдано предписание № об устранении всех нарушений по соблюдению требований пожарной безопасности и установлен срок исполнения ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с п. 27 постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входят работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

В силу ст. 38 ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, должностные лица в пределах их компетенции.

ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ТСЖ «Юность» всем собственникам, нарушившим требования пожарной безопасности, направила уведомление на устранение нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и собственникам квартир №,№ ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Юность» была проведена проверка на предмет устранения собственниками помещений, выявленных нарушений требований пожарной безопасности. Собственниками квартир №,№ нарушения не были устранены.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Юность» вновь направило в адрес ответчиков уведомление на устранение требований пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Юность» собственникам квартир №, № направило в адрес ответчиков уведомление на устранение нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Юность» вновь была проведена проверка, однако собственники квартир №,№ до настоящего времени не устранили все нарушения по пожарной безопасности в многоквартирном доме.

Ссылка ответчиков на заключение эксперта ООО «Пожарная безопасность» по независимой оценке пожарного риска № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого, пожарная безопасность жилого помещения (пожарный отсек, квартира), расположенное по <адрес> считается обеспеченной; в жилом помещении (пожарный отсек, квартира), расположенном по <адрес> выполняются условия соответствия требованиям пожарной безопасности; остекление балкона, ведущее к незадымляемой лестничной клетке, и устройство выхода с этажа непосредственно на задымляемую клетку не влияет на величину индивидуального пожарного риска, является несостоятельной, поскольку изменение объемно-планировочных работ в соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» является нарушением требований пожарной безопасности.

Таким образом, ответчиками ремонтные работы на этажной площадке, обустройство кладовой в переходе на балкон, пробитие проёма на незадымляемую лестницу произведены в нарушение Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390, Федерального закона Российской Федерации «О пожарной безопасности», Строительных норм и правил СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170.

Кроме того, в нарушение действующего законодательства ответчиками занята вся площадь этажной площадки, принадлежащая на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В связи с чем, действия ответчиков по самовольному обустройству кладовой в переходе на балкон, пробитие проёма на незадымляемую лестницу, ремонтных работ на этажной площадке, остеклению лоджии, ведущей к незадымляемой лестничной клетке на площадках возле квартир №, № многоквартирного дома <адрес> являются незаконными, нарушающими права и интересы иных собственников общего имущества.

То, что переустройство этажной площадки произведено прежними собственниками квартиры №, не освобождает ответчиков от обязанности восстановления этажной площадки в первоначальное состояние в соответствии с проектом.

С учётом изложенного исковые требования ТСЖ «Юность» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является возмещение убытков.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которое лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Юность» заключило договор с ФИО на оказание услуг представителя, по которому за подготовку и подачу иска в суд ТСЖ «Юность» выдало ФИО 2 246 руб.

Учитывая, что истец был вынужден понести расходы по оплате услуг специалистов в связи с нарушением его прав, понесены они реально, продиктованы необходимостью подачи иска в суд то в силу ст. 15 ГК РФ подлежат возмещению в полном объеме в сумме 2 246 руб.

Статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено, что при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в решении устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юность» удовлетворить: возложить обязанность на собственника жилого помещения <адрес> ФИО2, собственника жилого помещения <адрес> ФИО1 произвести устранение нарушений пожарной безопасности в местах общего пользования согласно проекта многоквартирного дома:

-убрать обои со стен этажной площадки, восстановить покраску стен;

-убрать потолочную плитку с потолка этажной площадки, восстановить покраску потолка;

-убрать линолеум с пола этажной площадки;

-восстановить проём (дверной блок) переходного аварийного балкона;

-демонтировать кладовую в переходе к переходному аварийному балкону;

-демонтировать вагонку со стен и пола переходного аварийного балкона;

-демонтировать балконную раму на переходном аварийном балконе;

-заложить проём на незадымляемую аварийную лестницу;

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Юность» судебные расходы по оплате госпошлины по 3 000 руб. с каждого и расходы по оплате услуг представителя по 1 123 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.