Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих требований указали, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 1494,9 кв.м., наименование –Индивидуальный жилой дом, количество этажей - 3 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом №№, площадью 1531 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 16 марта 2020 года, между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи доли земельного участка и жилого дома. В соответствии с вышеуказанным договором, ФИО1 приобретено право собственности на 1/36 часть доли жилого дома и 1/36 часть доли земельного участка; ФИО2 также приобретено право собственности на 1/36 часть доли жилого дома и 1/36 часть доли земельного участка. Однако после совершения сделки ответчик ФИО3 в органы Росреестра или органы МФЦ для регистрации договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка не является, мотивируя свой отказ фактической передачей имущества.

Просят суд удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о реальном выделе доли. Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью 1494,9 кв.м., наименование –жилой дом, количество этажей - 3, прекратив право собственности ФИО3, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 06.02.2020 года, запись регистрации № от 06.11.2019 года. Выделить на первом этаже: ФИО3 следующее помещения: помещение № 2 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 3 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 4 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 5 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 6 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 7 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 8 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 9 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 10 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 11 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 12 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 13 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Выделить на втором этаже здания: ФИО1 следующее помещение: помещение № 31,32 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>/1; ФИО2 следующее помещение: помещение № 37,38 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,6 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: Российская <адрес>; ФИО3 следующее помещения: помещение № 15,16 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,5 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 17,18 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,5 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 19,20 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,7 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 21,22 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 23,24 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,5 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: Российская <адрес>; помещение № 25,26 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 27,28 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 29,30 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: Российская <адрес>; помещение № 33,34 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,6 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 35,36 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,7 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Выделить на третьем этаже здания: ФИО3 следующее помещения: помещение № 40,41 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,5 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 42,43 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,5 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 44,45 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,7 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 46,47 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 48,49 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,5 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 50,51 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 52,53 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 54,55 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 56,57 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>/1; помещение № 58,59 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,6 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 60,61 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,7 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 62,63 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,6 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Выделить следующие помещения: помещение № 1,14,39 наименование – нежилое помещение, общей площадью 161,8 кв.м., этаж 1,2,3 расположенное по адресу: <адрес>. Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи осуществить постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности жилого помещения: За ФИО1 следующее помещения: На втором этаже здания: помещение № 31,32 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. За ФИО2 следующее помещения: На втором этаже здания помещение № 37,38 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,6 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. За ФИО3 следующее помещения: на первом этаже здания: помещение № 2 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская <адрес>; помещение № 3 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 4 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 5 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 6 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 7 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 8 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 9 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 10 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 11 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 12 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 13 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. На втором этаже здания: помещение № 15,16 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,5 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 17,18 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,5 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 19,20 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,7 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 21,22 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 23,24 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,5 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 25,26 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 27,28 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 29,30 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 33,34 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,6 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 35,36 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,7 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. На третьем этаже здания: помещение № 40,41 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,5 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 42,43 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,5 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 44,45 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,7 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 46,47 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: Российская <адрес>; помещение № 48,49 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,5 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 50,51 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 52,53 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 54,55 наименование – жилое помещение, общей площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 56,57 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 58,59 наименование – жилое помещение, общей площадью 34,6 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 60,61 наименование – жилое помещение, общей площадью 25,7 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; помещение № 62,63 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,6 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1, 1/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская <адрес>. Признать право собственности ФИО2, 1/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом №№. Признать право собственности ФИО3 на 34/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, на земельном участке расположен жилой дом №№.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, не возражал против дистанционного рассмотрения данного гражданского дела.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, не возражала против дистанционного рассмотрения данного гражданского дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1, ФИО2 признал, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истцов.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Изучив представленные ходатайства, материалы дела, судебную экспертизу, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о реальном выделе доли следует удовлетворить по следующим основаниям.

Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчик иск признал, указанное признание не противоречит закону, изучив судебную строительно-техническую экспертизу от 13.04.2020 года, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о реальном выделе доли надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о реальном выделе доли, - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью 1494,9 кв.м., наименование –жилой дом, количество этажей - 3, прекратив право собственности ФИО3, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 06.02.2020 года, запись регистрации № от 06.11.2019 года.

Выделить на первом этаже:

ФИО3 следующее помещения:

<данные изъяты>

Выделить на втором этаже здания:

ФИО1 следующее помещение:

<данные изъяты>

ФИО3 следующее помещения:

<данные изъяты>

Выделить на третьем этаже здания:

ФИО3 следующее помещения:

<данные изъяты>

Выделить следующие помещения:

<данные изъяты>

<данные изъяты> Краснодарскому краю в г. Сочи осуществить постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности жилого помещения:

За ФИО1 следующее помещения:

На втором этаже здания:

помещение № 31,32 наименование – жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

За ФИО2 следующее помещения:

На втором этаже здания

помещение № 37,38 наименование – жилое помещение, общей площадью 43,6 кв.м., площадь балкона 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

За ФИО3 следующее помещения:

на первом этаже здания:

<данные изъяты>

На втором этаже здания:

<данные изъяты>

На третьем этаже здания:

<данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет помещения № 1 – назначение – нежилое помещения, общей площадью 56,9 кв.м., расположенное на 1 (первом) этаже здания, по адресу: <адрес>, помещения № 14, назначение – нежилое помещение, общей площадью 56,9 кв.м., расположенное на 2 (втором) этаже здания, по адресу: <адрес>, помещения № 39, назначение – нежилое помещение, общей площадью 48,0 кв.м., расположенное на 3 (третьем) этаже здания, по адресу: <адрес> 28/1.

Признать право собственности ФИО1, 1/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО2, 1/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО3 на 34/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на 1/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на 34/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-