Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к ФИО2, ФИО3 о признании нежилого здания, некапитального строения самовольными постройками, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

истец муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором указано, что уведомлением Росреестра по Томской области от 15.10.2021 № 11 выявлены самовольные постройки: трехэтажное нежилое здание (гараж) по адресу /________/, /________/, кадастровый номер /________/, /________/, /________/ на землях из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/; некапитальное строение (гараж), занимающее земли из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/

Спорная постройка характеризуется наличием следующих признаков самовольного строительства: возведение на земельных участках различных правообладателей, разрешенное использование которого не допускает размещение на нем такого объекта, создание постройки без получения необходимого разрешения, создание угрозы третьим лицам, несоответствие градостроительным регламентам, а также требованиям, определяющим зоны охраны объектов культурного наследия.

Земельные участки, на которых располагается данное трехэтажное здание, принадлежат различным собственникам, то есть самовольная постройка одновременно располагается на чужих земельных участках.

Земельные участки по адресам г. Томск, /________/ с кадастровым номером /________/, /________/, /________/ с кадастровым номером /________/, на которых расположен 3-этажный гараж, принадлежат на праве собственности (ответчикам): Махмуряну Г.X - земельный участок с кадастровым номером /________/; ФИО3 - земельный участок с кадастровым номером /________/ (выписка из ЕГРН о /________/ № /________/).

Согласно письму ДАиГ от 02.11.2021 № 02-19/11466, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию трехэтажного нежилого здания (гаража) и некапитального строения (гаража) не выдавались, также не предоставлялась проектная документация на него.

Гаражи (3-этажный капитальный и 1-этажный некапитальный) выходят на земли кадастрового квартала /________/, государственная собственность на которые не разграничена (письмо МБУ «АПУ» от /________//________/ и ортофотоплан к нему; акты обследования земельных участков с кадастровыми номерами /________/ от /________/).

Отсутствуют заключения компетентных органов власти, подтверждающие соблюдение соответствующих норм безопасности жизни и здоровья граждан.

В связи с тем, что разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаражей не выдавались, а также их расположение на земельных участках, имеющих разных правообладателей и на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, нельзя утверждать, что размещение данных объектов является безопасным и не несет угрозы жизни и здоровью третьим лицам.

Согласно письму ДАиГ от /________//________/ размещение самовольной постройки противоречит утвержденному проекту застройки, в соответствии с которым предусмотрено размещение хозяйственных построек в 1 этаж, при этом гараж, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами /________/,3-этажный, предельная высота для объекта капитального строительства на земельном участке для данного разрешенного использования должна составлять до 15 м.

Земельные участки с кадастровыми номерами /________/ расположены в границах территориальной зоны ЖИ-2 «Зона застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах»: хранение автотранспорта; служебные гаражи являются условно разрешенными видами использования, а не основными видами разрешенного использования.

На основании изложенного истец первоначально просил в исковом заявлении:

1) признать самовольными постройками трехэтажное нежилое здание, располагающееся по адресам /________//________/, землях из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/; некапитальное строение (гараж), занимающее земли из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/

2) освободить земельные участки с кадастровыми номерами /________/, земли из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/; земли из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/;

3) указать в решении суда, что в случае неисполнения решения в течение установленного срока, муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска вправе совершить снос самовольных построек за счет ответчиков с последующим взысканием с него необходимых расходов;

4) взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска судебную неустойку в размере 2 000 руб. в случае неисполнения решения суда в установленный срок за каждый день просрочки.

В заявлении об отказе от иска в части, истец указал, что трехэтажный гараж с кадастровым номером /________/ земельный участок с кадастровым номером /________/ находятся на праве собственности у ФИО2 Правообладатель некапитального гаража на землях из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/, уточняется в Управлении Росреестра по /________/. От исковых требований к ответчику ФИО3 в части сноса самовольной постройки – нежилого здания с кадастровым номером /________/ отказался, отказ от иска к данному ответчику принят судом определением от 14.07.2022.

Определением суда от 18.07.2022, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточнение исковых требований:

1) признать самовольной постройкой трехэтажное нежилое здание (гараж) с кадастровым номером /________/; некапитальное строение (гараж), занимающее земли из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/

2) привести в соответствие с проектом застройки, утвержденным постановлением Мэра Города Томска от 14.05.2003 № 1530-з,трехэтажный гараж с кадастровым номером /________/ - установить этажность в 1 этаж;

3) освободить земли из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/ от металлического некапитального одноэтажного гаража;

4) указать в решении суда, что в случае неисполнения решения в течение установленного срока, муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска вправе совершить снос самовольных построек за счет ответчиков с последующим взысканием с него необходимых расходов;

5) взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска судебную неустойку в размере 2 000 руб. в случае неисполнения решения суда в установленный срок за каждый день просрочки.

В заявлении об уточнении исковых требований истец указал, что уведомлением Росреестра по Томской области от 15.10.2021 № 11 выявлены самовольные постройки: трехэтажное нежилое здание (гараж) по адресу /________//________/, /________/, /________/ с кадастровым номером /________/; некапитальный металлический гараж на землях из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/

На данный момент из земельных участков с кадастровыми номерами /________/ образован новый земельный участок с кадастровым номером /________/ (выписка из ЕГРН от /________/ № /________/), принадлежащий на праве собственности ФИО2

Трехэтажный гараж не соответствует требованиям этажности. Согласно письму ДАиГа от /________//________/ на территорию, в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером /________/, действует проект застройки (реконструкции)
квартала, ограниченного /________/, Красноармейская, ФИО4, пр.
ФИО4 в г. Томске, утвержденный постановлением Мэра Города Томска от /________/ №
1530-3 (далее - Проект). Проектом предусмотрено размещение одноэтажных
хозяйственных построек площадью 468,8 кв.м относительно испрашиваемого земельного
участка.

Гараж с кадастровым номером /________/ нарушает данный проект застройки, так как является трехэтажным, а не одноэтажным.

Расположение трехэтажного гаража согласно письму ДАиГ от 15.11.2021 № 02-19/11969. Земельный участок, на котором расположены трехэтажный гараж и некапитальный металлический гараж, находятся в границах территориальной зоны ЖИ-2 «Зона застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах».

Ввиду расположения зоны ЖИ-2 на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры здесь должны соблюдаться ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия, направленные на:

сохранение системы исторической планировки, ценных элементов ландшафта, ценной средовой застройки;

закрепление или восстановление градоформирующего значения памятников в архитектурно-пространственной организации города; создание благоприятных условий зрительного восприятия объектов культурного наследия;

устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельность композиции охраняемых архитектурных комплексов и ландшафтов.

Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия могут включать требования по сомасштабности вновь возводимых и реконструируемых построек сложившемуся архитектурному окружению, архитектурно-художественным характеристикам объектов, определяемым особенностями декорирования фасадов, установкой малых архитектурных форм, характеру озеленения, приемам благоустройства и другим показателям, которые устанавливаются в описании режима использования зоны.

С учетом уточнения исковых требований в их окончательной редакции, судом продолжено рассмотрение дела по требованиям истца к ответчику ФИО2, ФИО3:

1) признать самовольными постройками трехэтажное нежилое здание (гараж) с кадастровым номером /________/ по адресу: /________/, /________/ стр. 2; некапитальное строение (гараж), занимающее земли из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/;

2) привести в соответствие с проектом застройки, утвержденным постановлением Мэра Города Томска от 14.05.2003 № 1530-з, трехэтажный гараж с кадастровым номером /________/ - установить этажность в 1 этаж;

4) указать в решении суда, что в случае неисполнения решения в течение установленного срока, муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска вправе совершить снос самовольных построек за счет ответчиков ФИО2, ФИО3, с последующим взысканием с него необходимых расходов;

5) взыскать с ответчика ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска судебную неустойку в размере 2 000 руб. в случае неисполнения решения суда в установленный срок за каждый день просрочки.

Представитель истца ФИО5 после перерыва в судебное заседание не вилась, ранее в судебном заседании заявленные требования в их окончательной редакции поддержала, просила их удовлетворить. Дополнила, что ответчиком нарушен градостроительный регламент в части этажности нежилого здания. Не соблюдены условия размещения здания в территориальной зоны ЖИ-2 «Зона застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах» - решение о предоставлении условно-разрешенного вида использования на размещение гаража не принималось. Довод искового заявления относительно несоблюдения ответчиком предельной высоты здания (до 15 м) не поддержала. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы отзыва на исковое заявление, отрицала, что некапитальное строение, о котором идет речь в исковом заявлении, принадлежит ФИО2 Отмечала, что некапитальный объект не может быть признан самовольной постройкой. Дополнила, что спорный объект – 3-х этажное здание не является самовольной постройкой, поскольку постановление Мэра № 1530-з от 14.05.2003 не содержит ограничений, относительно этажности зданий. В настоящее время ограничения по этажности установлены только для индивидуального жилищного строительства. В материалы дела представлен ответ из Управления Росреестра по Томской области от 11.07.2022, согласно которому на момент регистрации права на спорное здание не выявлено никаких нарушений. Нарушение градостроительного регламента не доказано. Объект соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Строение находится полностью в границах участков, принадлежащих ФИО2 Угроза жизни и здоровью отсутствуют. В случае удовлетворения иска просила снизить неустойку ввиду её несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Просила иск удовлетворить.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительства на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм правил, а также требований о целевом назначении земельного участка и его разрешенном использовании (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации). Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

По общему правилу, установленному в п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу положений п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой может быть признано имущество, являющееся недвижимым в смысле, придаваемом такому понятию в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании положений п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

По смыслу ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка. В этом случае собственник вправе требовать устранения нарушения в порядке пункта 2 названной статьи, согласно которому лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу разъяснений, изложенных в п. 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Согласно правовой позиции, приведенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 № 595-О-П разъяснено, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.06.2022, что 2-х этажное нежилое здание по /________/ площадью 52 кв.м, 2012 года постройки, кадастровый номер /________/, находится в границах земельного участка /________/, собственником здания с 16.12.2021 является ФИО2

Данное нежилое здание предметом спора, исходя из окончательной редакции исковых требований предметом спора не является.

Согласно выписке из ЕГРН от /________/, 3-х этажное нежилое здание по /________//________/ площадью 267,7 кв.м, 2010 года постройки, кадастровый номер /________/, находится в границах земельного участка /________/ собственником здания с /________/ является ФИО2

Данное здание не выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером /________/, что следует из схемы расположения объекта (раздел 4 выписки из ЕГРН от /________/).

Стороной истца в материалы дела представлена копия постановления Мэра г. Томска от 14.05.2003 № 1530-з «Об утверждении проекта застройки квартира в границах улиц: пр. ФИО4, Красноармейская, ФИО4, Дзержинского в г. Томске с выкропировкой из плана г. Томска с показом земельного участка.

Сведений о том, что в пределах земельного участка с кадастровым номером /________/ расположено нежилое здание высотой более 15 метров, суду не представлено, данный довод искового заявление представитель истца ФИО5 в суде не поддержала, настаивала на том, что проектом предусмотрено размещение одноэтажных хозяйственных построек площадью, ссылалась на письмо департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 14.07.2022 № 02-19/6806, письмо Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска (далее - ДАиГ) от 15.11.2021, согласно которому на данной территории действует проект застройки, утвержденный постановлением Мэра г. Томска от 14.05.2003 № 1530-3.

Однако Постановление Мэра г. Томска от 14.05.2023 № 1530-з не содержит информации, на которую указывает истец, никаких сведений об ограничении этажности в нем не предусмотрено. Данный документ не содержит требований в зданиям, возводимым после 14.05.2003 этажностью не более 1.

Кроме того, устанавливающим градостроительные регламенты нормативным актом являются Правила землепользования и застройки территории МО «Город Томск», утв. Решением Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687.

Согласно п. 9 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитальной ) строительства., а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

В соответствии с Решением Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск (раздел «Цели и задачи проекта») Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются обязательные требования, включая градостроительное зонирование, градостроительные регламенты, процессуальные нормы, устанавливающие порядок осуществления градостроительной деятельности на территории города. Таким образом, Правила являются постоянно действующим инструментом реализации планов развития города. Генеральный план и Правила землепользования и застройки устанавливают общие требования к использованию территорий.

Таким образом, градостроительные регламенты, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства относительно территориальных зон устанавливаются Правилами землепользования и застройки территории МО «Город Томск».

Согласно п. 2 Предельных параметров в отношении территориальной зоны ЖИ-2 Зона застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (Решение Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687 (в редакции от 14.06.2022), предельное количество этажей (3 этажа) установлено в отношении объектов индивидуального жилищного строительства. Таким образом, для спорного объекта с кадастровым номером 70:21:0200017:6623 не установлено ограничение этажности.

В соответствии с п. 3, п. 3.2 Предельных параметров зоны ЖИ-2, установлена предельная высота для иных (кроме объектов ИЖС) в размере 15 м.

Таким образом, единственным требованием к габариту объекта является требование о непревышении его по высоте 15 м. Однако, высота объекта ниже 15 м, представитель истца в судебным заседании на указанный довод не ссылался.

Таким образом, довод истца о несоответствии нежилого здания по /________/ требованиям градостроительных регламентов по этажности, является не состоятельным.

Здание с кадастровым номером 70:21:0200017:6623 расположено полностью в территориальной зоне ЖИ-2, с условными видами разрешенного использования объектов бытового обслуживания, погребов, гаражей для индивидуальных легковых автомобилей, иных объектов малоэтажной застройки, что согласуется с положениями Правил землепользования и застройки МО «Город Томск.

Истец указывает, что решение о предоставлении условно разрешенного вида использования на размещение гаражей не принималось.

Согласно решению Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687 зона ЖИ-2 предназначена для застройки средней плотности многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Одним из видов разрешенного использования является – хранение автотранспорта. Описание вида разрешённого использования - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.

Коду 4.9 соответствуют служебные гаражи.

Сведений о том, что спорный объект относится к категории служебных гаражей не имеется.

На основании изложенного, суд полагает что размещение спорного гаража не противоречит виду разрешенного использования земельного участка, находящегося в зоне ЖИ-2.

Поскольку основания для признания нежилого здания с кадастровым номером /________/ самовольной постройкой отсутствуют, этажность объекта соответствует правилами землепользования и застройки территории МО «Город Томск», суд отказывает истцу в удовлетворении требований, изложенных в п.1 и п. 2 окончательной редакции исковых требований.

Требования о признании металлического гаража самовольной постройкой и освобождении земельного участка от металлического гаража, заявленные к ответчикам ФИО2, ФИО3, также не подлежат удовлетворению, поскольку стороной истца в окончательной редакции исковых требований указано на то, что принадлежность данного металлического гаража устанавливается, в судебном заседании представитель ответчика отрицала, что данный гараж принадлежит именно ФИО2 Доказательств того, что спорный металлический гараж принадлежит ответчику ФИО3 материалы дела также не содержат.

Поскольку в удовлетворении иска к ответчикам ФИО2, ФИО3 отказано, требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Основания для распределения судебных расходов в данном споре отсутствуют, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального образования «Город Томск» к ФИО2, ФИО3 о признании самовольными постройками трехэтажного нежилого здания с кадастровым номером /________/, некапитального строения, занимающих земли из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/, приведении в соответствие с проектом застройки, утвержденным постановлением Мэра Города Томска от 14.05.2003 № 1530-з,трехэтажного гаража с кадастровым номером /________/, освобождении земли из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала /________/ от металлического некапитального одноэтажного гаража, взыскании судебной неустойки – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 29.08.2022.

Судья (подпись) Я.С. Шмаленюк

Верно.

Судья Я.С. Шмаленюк

Секретарь Е.Е. Бондарева