Решение № 2-1473/2022УИД520012-01-2022-000696-51 от 26.05.2022 Борского городского суда (Нижегородская область)

Дело № 2-1473/2022 УИД 52RS0012-01-2022-000696-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

городской округ город Бор 26 мая 2022 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа город Бор ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Волковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Водник», Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к СНТ «Водник», Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, площадью 363,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Водник», участок 222, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам координат.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению общего собрания членов садоводства (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 была принята в члены СНТ «Водник», ей был предоставлен для ведения садоводства земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Водник» по адресу: <адрес>. В ноябре 2021 года в целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером Б. были проведены кадастровые работы. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В целях надлежащего оформления прав на земельный участок ФИО4 обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Однако Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в предварительном согласовании предоставления этого земельного участка ФИО4 было отказано, так как схема расположения земельного участка не соответствует землеустроительной документации (проекту организации территории СНТ «Водник»); образование земельного участка в указанных границах приведет к изломанности границ и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Для постановки на кадастровый учет земельного участка и оформления прав надлежащим образом необходимо установить границы образуемого земельного участка. Кроме как в судебном порядке, разрешить сложившуюся ситуацию не возможно.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участие в судебном заседании в соответствии со ст. 48 ГПК РФ, направив в суд своего представителя, оформив его полномочия в соответствии с требованиями ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа <адрес> ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель СНТ «Водник» Т. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании относительно удовлетворения требований ФИО4 не возражала. Также поясняла, что межевание земель СНТ не проводилось, предоставленный ФИО4 земельный участок входит в состав земель СНТ. Ранее этот участок № был предоставлен в пользование Б., потом Синеву, они данный участок забросили и продолжительное время им не пользовались, участок зарос. Подтвердила, что ФИО4 включена в члены СНТ, пользуется земельным участком, уплачивает взносы.

К участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Ш., являющаяся смежным землепользователем с ФИО4 в СНТ «Водник» (участок №а).

Ш. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. направила в суд ходатайство, согласно которому с исковыми требованиями ФИО4 согласна, споров по смежной границе земельных участков нет.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, или ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, а также, учитывая, что информация о слушании дела размещена на официальном сайте Борского городского суда <адрес>, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав участников по делу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 12 ГК РФ изложены способы защиты нарушенных прав, перечень которых не является исчерпывающим.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом, на основании решения Администрации поселка Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ№ садовому обществу «Водник» на территории <адрес> в общую совместную собственность предоставлено 13,72 га, о чем выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленным Планом расположения участков товарищества, а также Списком членов СНТ «Водник» подтверждается нахождение участка № в составе земель СНТ.

Согласно решению общего собрания членов садоводства, протоколу ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен для ведения садоводства земельный участок №, площадью 356,7 кв.м, расположенный на территории СНТ «Водник» по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь образуемого участка составила 363 кв.м., межевой план содержит Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, координаты характерных точек, указанные кадастровым инженером, следующие:

Как установлено в судебном заседании на основании пояснений представителя ответчика СНТ «Водник», межевание земель СНТ не проводилось, за границы земельного участка СНТ «Водник», обозначенный забором, предоставленный ФИО4 земельный участок не выходит.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание позицию представителей ответчиков, отсутствие спора по границам, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Водник», по координатам характерных точек, указанным кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шаброва