Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Уварцевой Л.Л., представителя ответчика Лукьяненко Г.В. – адвоката Казакова Е.Е., представившего удостоверение №1573 и ордер № 618658 от 26.05.2021г., помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уварцевой Л.Л. к Лукьяненко Г.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Уварцева Л.Л. обратился в суд с иском к Лукьяненко Г.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она состояла в браке с Лукьяненко Г. В. с 07 мая 2005 года. На момент заключения брака ответчик был иностранцем - гражданином Украины. Он собирался подать документы на российское гражданство, трудоустроиться, в связи с этим после регистрации брака она дала согласие на его регистрацию по ее месту жительства. В 2013 году на почве личных неприязненных отношений (ответчик злоупотреблял спиртным, нигде не работал) фактические брачные отношения были прекращены, поэтому 25 апреля 2013 года ответчик собрал свои вещи и выехал, сказав, что поедет на Украину. После этой даты ответчик больше не появлялся, каких-либо его вещей или имущества в квартире не имеется. Их брак расторгнут 05 сентября 2013 года. В 2014 году истец вышла замуж за другого мужчину, однако, начиная с конца 2020 года и до настоящего времени на ее адрес начали приходить письма на имя ответчика из различных кредитных организаций о наличии у него задолженностей. Местонахождение ответчика в настоящее время ей не известны. Никаких оснований к сохранению регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире не имеется. Его право пользования жилым помещением было прекращено более семи лет назад, добровольно. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2.

В судебном заседании истец Уварцева Л.Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лукьяненко Г.В. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, его жительство неизвестно. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Лукьяненко Г.В., адвокат Казаков Е.Е. просил вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего законными и обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Уварцевой Л.Л. принадлежит на праве собственности квартира площадью 44 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.05.2007г. Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи квартиры от 03.04.200г.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Согласно справки председателя ОТОС №89 Витязевского сельского округа в домовладении Уварцевой Л.Л. по адресу: <адрес> значится прописанным Лукьяненко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически не проживает там с 25.04.2013 года по настоящее время.

Из справки №252 от 01.04.2021г., выданной Администрацией Витязевского сельского округа, следует, что Уварцева Л.Л. имеет состав семьи, зарегистрированных по адресу: <адрес>: муж ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не родственник Лукьяненко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений истца установлено, и подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о расторжении брака от 27.11.2013г., Лукьяненко Г.В. является бывшим супругом истца Уварцевой Л.Л., брак между которыми прекращен 07.10.2013 года.

В 2013 году на почве личных неприязненных отношений фактические брачные отношения были прекращены, поэтому 25 апреля 2013 года ответчик собрал свои вещи и выехал, сказав, что поедет на Украину. После этой даты ответчик больше не появлялся, каких-либо его вещей или имущества в квартире не имеется. Место его нахождения, истцу не известно.

Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время истец не относит ответчика к кругу лиц предусмотренных ст.31 ЖК РФ.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчик не является пользователем указанной квартиры на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение с истцом о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. В связи с чем, ответчик не имеет никаких правовых оснований пользоваться квартирой истицы.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Уварцевой Л.Л. - удовлетворить.

Признать Лукьяненко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2021 года.