Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Каир С.Ю,, Каир М.М., ФИО1, Каир Ю.М. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами (далее – ОАО «УОМД) Красноперекопского района» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с иском к Каир С.Ю., Каир М.М., ФИО1, Каир Ю.М. с учетом уточнения заявляя требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что Каир С.Ю. является нанимателем квартиры АДРЕС, в котором, кроме нее зарегистрированы Каир М.М., ФИО1, Каир Ю.М., а также несовершеннолетние ФИО 1. В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ....

В связи с тем, что Каир С.Ю. зарегистрирована по указанному адресу с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а несовершеннолетний ФИО 1 зарегистрирован с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Каир Ю.М. достигла совершеннолетия ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, задолженность рассчитывается следующим образом.

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по оплате ЖКУ составляет ....

Таким образом, задолженность Каир М.М. рассчитывается по формуле: задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/4 + задолженность за коммунальные услуги 1/4, а также за несовершеннолетнюю ФИО 1 задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/4 + задолженность за коммунальные услуги 1/4 ....

Задолженность ФИО1 рассчитывается по формуле: задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/4 + задолженность за коммунальные услуги 1/4, а также за несовершеннолетнюю ФИО 1 задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/4 + задолженность за коммунальные услуги 1/4 ...

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ....

Таким образом, задолженность Каир М.М. рассчитывается по формуле: задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/5 + задолженность за отопление 1/5 + задолженность за коммунальные услуги 1/5, а также за несовершеннолетнюю ФИО 1 задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/5 + задолженность за отопление 1/5 + задолженность за коммунальные услуги 1/5 ...

Задолженность Каир С.Ю. рассчитывается по формуле: задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/5 + задолженность за отопление 1/5 + задолженность за коммунальные услуги 1/5, а также за несовершеннолетнюю ФИО 1 задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/5 + задолженность за отопление 1/5 + задолженность за коммунальные услуги 1/5 ...

Задолженность ФИО1 рассчитывается по формуле: задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/5 + задолженность за отопление 1/5 + задолженность за коммунальные услуги 1/5, а также за несовершеннолетнюю ФИО 1 задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/5 + задолженность за отопление 1/5 + задолженность за коммунальные услуги 1/5 ...

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по оплате жиль я и коммунальных услуг составляет ....

Задолженность Каир М.М. рассчитывается по формуле: задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/5 + задолженность за отопление 1/5 + задолженность за коммунальные услуги 1/5 ...

Задолженность Каир Ю.М. рассчитывается по формуле: задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/5 + задолженность за отопление 1/5 + задолженность за коммунальные услуги 1/5 ...

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ....

Задолженность Каир М.М. рассчитывается по формуле: задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/6 + задолженность за отопление 1/6 + задолженность за коммунальные услуги 1/6 ...

Задолженность Каир С.Ю. рассчитывается по формуле: задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/6 + задолженность за отопление 1/6 + задолженность за коммунальные услуги 1/6 ...

Задолженность Каир Ю.М. рассчитывается по формуле: задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/6 + задолженность за отопление 1/6 + задолженность за коммунальные услуги 1/6, а также за несовершеннолетнего ФИО 1

Задолженность ФИО1 рассчитывается по формуле: задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/6 + задолженность за отопление 1/6 + задолженность за коммунальные услуги 1/6, а также за несовершеннолетнюю ФИО 1 задолженность за услуги, содержание и ремонт жилья 1/6 + задолженность за отопление 1/6 + задолженность за коммунальные услуги 1/6...

Просит взыскать с Каир М.М. в пользу ОАО «УОМД Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с 24ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ....; взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УОМД Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ....; взыскать с Каир С.Ю. в пользу ОАО «УОМД Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ....; взыскать с Каир Ю.М. в пользу ОАО «УОМД Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ....; взыскать с Каир С.Ю., Каир М.М., ФИО1, Каир Ю.М. в пользу ОАО «УОМД Красноперекопского района» пени в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере .... пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчик Каир М.М. в судебном заседании период и размер задолженности по оплате ЖКУ не оспаривал, при этом пояснил, что Каир С.Ю. тяжело больна, у нее ..., ФИО1 - ее сын, в настоящее время ..., однако с регистрационного учета не снят. Каир Ю.М. является его и Каир С.Ю. дочерью, в квартире не проживает, ни за что не платит. Он, Каир М.М. фактически содержит еще двоих внуков. Просил уменьшить сумму пени с учетом семейного и имущественного положения.

Истец ОАО «УОМД Красноперекопского района», ответчики с Каир С.Ю., ФИО1, Каир Ю.М., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В исковом заявлении указана просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

С учетом мнения явившегося ответчика Каир М.М., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, иных ответчиков.

Выслушав ответчика Каир М.М., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.67, 71, 153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст.154 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При этом отсутствие (не проживание) нанимателя жилого помещения, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей многоквартирным домом организации.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер платы устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма, ежемесячно.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по указанному договору несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом в соответствии с ч.1, ч.4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги квартиросъемщика, что на основании социального найма в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики

Каир С.Ю., Каир М.М., ФИО1, Каир Ю.М., а также несовершеннолетние ФИО 1, ФИО 1.

Судом также установлено, что в связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате ЖКУ, начисленных по данному жилому помещению, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в общем размере ...., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется.

Соответственно, сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с учетом регистрации ответчика Каир С.Ю. в жилом помещении с 23.08.2013 г., достижения совершеннолетия ответчиком Каир Ю.М. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., а также с учетом зарегистрированных в жилом помещении двоих несовершеннолетних ФИО 1 подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в в следующем порядке: с Каир М.М. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ....; с ФИО1 за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с 26ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ....; с Каир С.Ю. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ....; с Каир Ю.М. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ....

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчиков сумма пени в размере .....

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, приходящиеся на ответчиков, иные заслуживающие внимания интересы сторон, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчиков до ... руб., т.е. по ... руб. с каждого, частично удовлетворяя заявленные требования в данной части.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за общий период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общем размере ...., пени в размере ... руб. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче данного иска, пропорционально удовлетворенным требования, в общем размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Каир М.М. в пользу ОАО «УОМД Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ...., за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., в общем размере ....; пени в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., а всего ...

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УОМД Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., в общем размере ...., пени в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., а всего ...

Взыскать с Каир С.Ю, в пользу ОАО «УОМД Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., в общем размере ...., пени в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., а всего ...

Взыскать с Каир Ю.М. в пользу ОАО «УОМД Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., в общем размере ...., пени в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., а всего ....

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б.Исаева

Копия верна.

Судья