Гражданский кодекс часть 1

ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Октябрьское ЖЭУ», ГОУП «Мурманскводоканал» о защите прав потребителя, понуждении к производству перерасчета, взыскании излишне уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Октябрьское ЖЭУ», ГОУП «Мурманскводоканал» о защите прав потребителя, понуждении к производству перерасчета, взыскании излишне уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому. ФИО4 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В квитанции отопление и горячее водоснабжение за расчетный период «ДД.ММ.ГГГГ» образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей без учета пени. Истцы обратились к ответчику с просьбой разъяснить причину возникновения указанной задолженности. Исходя из ответа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данная задолженность образовалась в связи с произведенным перерасчетом в ДД.ММ.ГГГГ в сторону увеличения за 1 человека ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента его регистрации, по ДД.ММ.ГГГГ до установки ИПУ воды. То есть, в указанный период расчет производился на 2х человек, однако фактически было зарегистрировано 3 человека.

Истцы полагают, что суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей быть не должно. Данная сумма не была оплачена и числится в графе «долг». Сведения о регистрации лиц в жилых помещениях по месту их жительства для управляющей компании являются доступными сведениями и расчет на 2х человек вместо 3х, является ошибкой управляющей компании, а не истца.

Кроме того, период образовавшейся задолженности установлен ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако срок исковой давности по взысканию коммунальных услуг за указанный период управляющей компанией пропущен.

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ года также был произведен перерасчет холодной воды и сумма задолженности составила <данные изъяты>. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Н.Л. и ГОУП «Мурманскводоканал» было заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг «водоснабжения и водоотведения жилого помещения», данная задолженность была погашена. Однако, истцы полагают, что произведенный перерасчет был также незаконным по тем же основаниям.

Просят суд обязать ООО «Октябрьское ЖЭУ» произвести перерасчет коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ГОУП «Мурманскводоканал» в пользу истцов оплаченные коммунальные услуги холодной воды в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно по 1/3 в пользу каждого из истцов, то есть по <данные изъяты> в пользу каждого; взыскать с ответчиков в пользу истцов судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию причиненного морального вреда по 5000 рублей в пользу каждого, а также штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей»

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя.

Представитель истца Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «Октябрьское ЖЭУ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика – ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ квартира истцов не была оборудована индивидуальными приборами учета воды. Акт ввода в эксплуатацию ИПУ был представлен истцами в ООО «МРИВЦ» в ДД.ММ.ГГГГ, после чего ООО «МРИВЦ» произвело перерасчет по услуге за период с даты регистрации ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по дату установки ИПУ ДД.ММ.ГГГГ. Перерасчет произведен на основании представленных истцами документов, содержащих, в том числе, сведения о том, что в квартире произошло увеличение количества зарегистрированных лиц. Поскольку о нарушении истцами требований, установленных Правилами от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении обязанностей потребителей, стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности надлежит исчислять именно с этого момента. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ГОУП «Мурманскводоканал» и Н.Л. по обращению последней заключено Соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате ЖКУ на сумму <данные изъяты> сроком на 3 месяца. Таким образом, наличие задолженности было признано со стороны Н.Л. и обязательство фактически исполнено в установленные сроки. В связи с указанными обстоятельствами ГОУП «Мурманскводоканал» просит отказать истцам в удовлетворении иска в полном объеме, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя предприятия.

Представитель третьего лица – ООО «МРИВЦ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом, представил в адрес суда письменный отзыв, в котором также полагал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по аналогичным основаниям. Просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-9).

Управление указанным многоквартирным домом в спорный период осуществлялось ООО «Октябрьское ЖЭУ» (ИНН №).

В настоящее время управление домом <адрес> осуществляется ООО «Октябрьское-ЖЭУ» (ИНН №) на основании решения общего собрания собственников помещений лот ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) истец ФИО4 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в квитанции отопление и горячее водоснабжение за расчетный период «август 2015 года» к оплате выставлена задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно письму ООО «МРИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ данная задолженность образовалась в связи с произведенным перерасчетом в декабре ДД.ММ.ГГГГ в сторону увеличения за 1 человека ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента его регистрации, по ДД.ММ.ГГГГ до установки ИПУ воды. То есть, в указанный период расчет производился на 2х человек, однако фактически было зарегистрировано 3 человека.

Обращаясь в суд с иском истцы указывают, что указанный перерасчет платы является незаконным.

Отказывая истцам в удовлетворении требований суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 11 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

С силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года, установлено, что размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в жилых помещениях не оборудованных индивидуальными приборами учета определяется исходя из количества зарегистрированных лиц, а за отопление, исходя из общей площади жилого помещения по нормативам и тарифам, утвержденным субъектами РФ, органами местного самоуправления.

Установлено, что ООО «МРИВЦ» оказывало биллинговые услуги в части формирования и печати квитанций за ЖКУ по управляющей компании ООО «Октябрьское ЖЭУ» (ИНН №). Начисление платы по услугам «отопление» и «подогрев воды» производилось по ДД.ММ.ГГГГ, по услугам «содержание и ремонт жилья», «электроэнергия» производилось по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ ГОУП «Мурманскводоканал» расчетный центр ООО «МРИВЦ» оказывает биллинговые услуги, связанные с расчетами и выпуском платежных документов по услуге водоснабжение и водоотведение.

В рамках действующего договора начисление платы и формирование платежных документов по услуге «водоснабжение и водоотведение» по дому № по <адрес> ООО «МРИВЦ» производил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Все расчеты прекращены по письмам управляющей компании и ГОУП «Мурманскводоканал».

При начислении платы за ЖКУ ООО «МРИВЦ» руководствуется распорядительными письмами ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании, а также используются данные, полученные от собственников/нанимателей жилых помещений.

Расчеты за ЖКУ производились по тарифам, действующим на момент формирования платежных документов.

По сведениям ООО «МРИВЦ» на момент начала расчетов (на ДД.ММ.ГГГГ) нанимателем жилого помещения по адресу: г.Мурманск, <адрес>, являлась ФИО2

В жилом помещении было зарегистрировано 2 человека: ФИО2 и ФИО3

Индивидуальные приборы учета воды в квартире истцов были установлены с ДД.ММ.ГГГГ.

За период до ДД.ММ.ГГГГ расчет платы по услуге «водоснабжение и водоотведение», «подогрев воды» производился по нормативу потребления на 2 человек, а именно Ивановскую, зарегистрированную в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, зарегистрированную в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В ноябре 2012 года одним из истцов в ООО «МРИВЦ» был предоставлен акт установки ИПУ воды.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время расчет платы по указанным услугам рассчитывается, исходя из объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального прибора учета.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «МРИВЦ» с заявлением на внесение изменений в лицевой счет с правоустанавливающими документами о приватизации жилого помещения и справкой о количестве зарегистрированных граждан по форме № обратилась истица ФИО2.

Согласно представленных документов в ДД.ММ.ГГГГ в лицевой счет были внесены изменения по виду собственности и по количеству зарегистрированных человек и выполнен перерасчет размера платы в сторону увеличения за 1 человека – истца ФИО4 за период с момента его регистрации в квартире ДД.ММ.ГГГГ по момент установки ИПУ воды ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма перерасчета составила: по услуге «подогрев воды» <данные изъяты> рублей, по услуге «водоснабжение и водоотведение» <данные изъяты>.

Собственниками указанного жилого помещения в равных долях по 1/3 доли в праве являются ФИО2, ФИО4 и ФИО3

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» указанные лица зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

При этом, до ДД.ММ.ГГГГ сведения об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении по адресу: г.Мурманск, <адрес>, в ООО «МРИВЦ» и управляющую компанию от собственников не поступали.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, стороной истца суду не представлено.

Также, как установлено, в ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «МРИВЦ» истцами представлялся акт установки ИПУ, однако справка об увеличении числа зарегистрированных граждан в квартире предоставлена не была. Данные сведения были представлены в ООО «МРИВЦ» по истечении трех лет.

Данные обстоятельства в судебном заседании также не оспаривались.

При этом, как следует из представленных документов, для доведения до потребителей уведомительной и справочной информации в квитанциях выделена специальная строка о количестве зарегистрированных граждан.

Вместе с тем, согласно представленных суду квитанций, до декабря 2014 года по вышеуказанному адресу ежемесячно было указано о количестве проживающих – 2 человека.

В соответствии с пунктом 34 часть (з) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Сведения о регистрации граждан по месту жительства относятся к конфиденциальной информации и для управляющей компании они не являются доступными сведениями. В связи с чем потребитель обязан предоставлять эти данные добровольно и самостоятельно в соответствии с вышеуказанными Правилами.

Таким образом, установлено, что доначисление за пользование услуг связано с несвоевременным предоставлением собственником информации по его регистрации в жилом помещении, а не с ошибкой управляющей компании.

При этом, как установлено и следует из представленной суду информации о начислении и оплате по услугам «отопление» и «подогрев воды» по адресу: г.Мурманск, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ по услуге «водоснабжение и водоотведение» выполнен перерасчет размера платы в размере <данные изъяты> за 1 человека – ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление платы по услуге «водоснабжение и водоотведение» в размере <данные изъяты> с учетом выполненного перерасчета; поступила оплата в размере 21 111 рублей 80 копеек; задолженность за услуги, оказанные до ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГОУП «Мурманскводоканал» и ФИО2 по обращению последней заключено Соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате ЖКУ на сумму <данные изъяты> сроком на 3 месяца.

Данное соглашение подписано ФИО2 собственноручно и было исполнено в установленный в нем срок в полном объеме.

Таким образом, наличие указанной задолженности было признано со стороны ФИО2 и обязательство фактически исполнено в установленные сроки.

Кроме того, поскольку о нарушении истцами требований, установленных Правилами от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении обязанностей потребителей, стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности надлежит исчислять именно с этого момента, а не с мая 2010 года, как ошибочно полагают истцы.

Оснований для понуждения ООО «Октябрьское ЖЭУ» произвести перерасчет по услугам «отопление» и «горячая вода» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется согласно квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанный период управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО «Октябрьское ЖЭУ» (ИНН №), которое в настоящее время не является исполнителем услуг по многоквартирному дому, где проживают истцы. Оплату услуг «отопление и подогрев воды» с ДД.ММ.ГГГГ истица производит в ПАО «Мурманская ТЭЦ» в виде т.н «прямого платежа». Задолженность по услугам отопление и подогрев воды от управляющей компании ООО «Октябрьское-ЖЭУ» в настоящее время не выставляется. Представленная суду квитанция за август 2015 года по услуге отопление от ООО «Октябрьское ЖЭУ» не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку указанный долг в установленном судебном порядке не взыскивался (л.д.19)

При указанных обстоятельствах, доводы истцов о необоснованности произведенного перерасчета суд находит необоснованными.

На основании изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства, установив, что ответчиком в отношении истцов неправомерных действий не допущено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Октябрьское ЖЭУ», ГОУП «Мурманскводоканал» о защите прав потребителя, понуждении к производству перерасчета, взыскании излишне уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда - оставить без удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Киселева