Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», Акционерному обществу "<адрес> единый информационный расчетный центр", Муниципальному казенному учреждению «Информационно-расчетный центр» <адрес>, Публичному акционерному обществу "ТНС энерго <адрес>, "Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Межрегионгаз Ярославль"Акционерному обществу "Ярославльлифт", Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», ФИО4 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» для АО «<адрес>» производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 3/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, выдавать ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» для АО «<адрес>» производить ежемесячно расчет и начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме ФИО4, выдавать платежный документ на имя ФИО4.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» для АО «Ярославльлифт» и ООО «Хартия» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 3/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, выдавать ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы.

Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания №» производить ежемесячно расчет и начисление платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 3/4 доли, ответчику ФИО4 в размере 1/4 доли, выдавать ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы.

Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания №» производить ежемесячно расчет и начисление платы за услугу по горячему водоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме ФИО4, выдавать платежный документ на имя ФИО4.

Обязать МКУ «Информационно-расчетный центр» <адрес> производить ежемесячно расчет и начисление платы за наем в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 3/4 доли, ответчику ФИО4 в размере 1/4 доли, выдавать ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленный природный газ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме ФИО4, выдавать платежный документ на имя ФИО4.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме ФИО4, выдавать платежный документ на имя ФИО4.

Исковые требования мотивированы тем, что с октября 2021 г. стороны не ведут совместное хозяйство, истцы по месту регистрации временно не проживают, ФИО6 проживает в указанной выше квартире один, соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена территориальная администрация <адрес> мэрии <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель на основании доверенности адвокат ФИО7, он же представитель истцов ФИО2, ФИО3 (на основании ордера) исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что в квартире проживает один ФИО2, в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребленной воды, газа, электроэнергии.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, ссылался на то, что истцы в квартире не проживают, с октября 2021 г. он сам оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, намерен обратиться в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, предоставлена на основании договора социального найма ФИО2, ее сыну ФИО2, дочери ФИО1 и внуку ФИО3 (сыну ФИО1), что следует из выписки из домовой книги. Стороны общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. В квартире фактически проживает ответчик ФИО2, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 временно проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «<адрес>». Начисления по отдельным жилищно-коммунальным услугам производит АО «ЯрОблЕИРЦ», начисление платы за отопление и горячее водоснабжение производит ПАО «ТГК-2», начисление платы за наем жилья производит МКУ «Информационно-расчетный центр» <адрес>.

Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, членами одной семьи они не являются. Возражения ответчика относительно непроживания истцов в жилом помещении на существо спора не влияют, поскольку истцы зарегистрированы в квартире, утратившими право пользования жилым помещение не признаны.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Поскольку фактически в квартире проживает один ФИО2, на него, как непосредственного потребителя услуг, следует возложить обязанность по оплате потребляемых коммунальных ресурсов, начисления за которые производятся исходя из показаний индивидуальных приборов учета: водоснабжения, водоотведения, потребленного газа и электроэнергии.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым:

Постановленное судом решение не влечет изменения договора социального найма и договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева